ہو چی منہ سٹی نے 2,870 ہیکٹر سے زیادہ کے کین جیو ساحلی شہری علاقے کی تفصیلی منصوبہ بندی کی منظوری دی

(ڈین ٹری) - ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے کین جیو ڈسٹرکٹ کے ساحلی شہری سیاحتی علاقے کے لیے 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی کے منصوبے کی منظوری کا فیصلہ جاری کیا ہے۔ منصوبے کی کل سرمایہ کاری تقریباً 9 بلین امریکی ڈالر ہے۔

اس کے مطابق، Can Gio ساحلی سیاحت کے شہری علاقے کا مقام اور حد لانگ ہوا کمیون اور Can Thanh ٹاؤن، Can Gio ضلع میں ہیں۔ اس منصوبے کا منصوبہ بندی کا رقبہ تقریباً 2,870 ہیکٹر ہے، جس میں 4 ذیلی زونز A، B، C اور DE شامل ہیں، جن کی کل آبادی تقریباً 230,000 افراد پر مشتمل ہے، جو ہر سال 8-9 ملین زائرین کا استقبال کرنے کے قابل ہے۔

اس منصوبے کا مقصد ساحلی سیاحتی شہری علاقے، ریزورٹ، سمارٹ سٹی، ہائی ٹیک سروسز، ہاؤسنگ اور ہوٹلوں میں ترقی کرنا ہے۔

ہر ذیلی علاقے کی تفصیلات، ذیلی رقبہ A 950 ہیکٹر سے زیادہ چوڑا ہے، ایک طرف مشرقی سمندر (ڈونگ ٹرانہ ندی کے منہ) کا سامنا ہے، ایک طرف کین تھانہ شہر کا سامنا ہے۔ یہ کین جیو ساحلی شہری سیاحتی علاقے کے گیٹ وے پر سیاحتی خدمات سے وابستہ ایک ماحولیاتی رہائشی علاقہ ہوگا۔ منصوبے کے مطابق ذیلی ایریا کو 8 علاقوں میں تقسیم کیا گیا ہے، جس میں 4 رہائشی یونٹس اور 4 فنکشنل ایریاز شامل ہیں۔

کین جیو کوسٹل اربن ایریا کا تناظر (ماخذ: سرمایہ کار)۔

ذیلی ایریا B کا رقبہ 659 ہیکٹر سے زیادہ ہے، ایک رہائشی علاقہ ہے، ایک ریزورٹ ایریا، ایک سروس اور عوامی شہری علاقہ (صحت کی دیکھ بھال، تعلیم ، انتظامی ہیڈ کوارٹر، تجارتی خدمات، دفاتر...)، ایک شہری سبز علاقہ اور ایک تکنیکی انفراسٹرکچر کا مرکز اور شہری تکنیکی انفراسٹرکچر کا نظام اور جدید شہر کی سمت میں۔

سب ڈویژن B میں، اسے 4 رہائشی اکائیوں میں تقسیم کیا گیا ہے جس کی کل متوقع آبادی 75,000 افراد پر مشتمل ہے اور 1 فنکشنل سب ڈویژن جو تجارتی خدمات کے علاقوں، سیاحتی خدمات اور عوامی خدمت کے کاموں کے ساتھ مل کر ترقی کرنے کی سمت کے ساتھ ایک ریزورٹ علاقہ ہے۔

تقریباً 318 ہیکٹر کے ذیلی علاقے C کی شناخت مالی، اقتصادی ، تجارتی، سروس، دفتر اور بندرگاہ کے مرکز کے طور پر کی گئی ہے، ایک جدید شہری علاقہ جس میں جدید اور مہذب رہائشی علاقے (ٹاؤن ہاؤسز، ولاز، بلند و بالا عمارتیں) شامل ہیں۔

زون C کو 6 رہائشی اکائیوں میں تقسیم کیا گیا ہے جس کی زیادہ سے زیادہ کل آبادی 41,364 افراد کی ہے، جس میں مخلوط استعمال کا علاقہ (44 منزلہ اونچی رہائشی عمارتوں کی مخلوط زمین) شامل ہے جس کی زیادہ سے زیادہ آبادی تقریباً 8,315 افراد کی ہے جس میں کمرشل سروس ایریا میں ترقی کرنے کی سمت ہے، سیاحتی خدمات کے ساتھ مل کر عوامی خدمات کی تعداد۔

سب زون D تقریباً 480 ہیکٹر ہے اور سب زون E تقریباً 458 ہیکٹر (درخت اور پانی کی سطح) ہے، بشمول سب زون D جو ایک تجارتی مرکز ہے، اعلیٰ درجہ کا ریزورٹ، جدید شہری علاقہ بشمول رہائشی علاقے (ٹاؤن ہاؤسز، ولاز) جدید اور سمارٹ معیار کو یقینی بناتا ہے، اور سب زون E ہے پانی کی سطح، نہروں اور درختوں کی سطح پر استعمال ہونے والے پانی کی سطح۔

منصوبہ بندی کی خاص بات یہ ہے کہ اس میگا پراجیکٹ میں ایریا اے میں 155 ہیکٹر پر مشتمل گولف کورس اور ایریا سی میں 108 منزلہ ہائی ڈانگ ٹاور ہوگا جس میں بلند و بالا رہائشی، دفتری اور کمرشل سروس ایریاز ہوں گے۔

جون 2020 میں سرمایہ کاری کی پالیسی کو ایڈجسٹ کرنے کے فیصلے کے مطابق، منصوبے کی سرمایہ کاری کا پیمانہ 600 ہیکٹر سے بڑھا کر 2,870 ہیکٹر کر دیا گیا۔ سرمایہ کاری کا کل سرمایہ VND 217,050 بلین (تقریباً USD 9 بلین کے برابر) سے زیادہ ہے، جس میں سے ایکویٹی کیپٹل تقریباً VND 33,000 بلین ہے۔ یہ منصوبہ 50 سال تک کام کرے گا، جس پر عمل درآمد میں 11 سال کی پیش رفت ہوگی۔

کین جیو اربن ٹورازم جوائنٹ اسٹاک کمپنی سرمایہ کار ہے، توقع ہے کہ اس منصوبے پر اپریل 2025 سے عمل درآمد کیا جائے گا۔ یہ کمپلیکس 2030 میں مکمل ہونے کی امید ہے۔

کین جیو ضلع ہو چی منہ سٹی کے سیٹلائٹ شہر میں ترقی کرنے کے لیے پر مبنی ہے، لیکن ترقی کے لیے زمینی فنڈ بہت محدود ہے، صرف 1,730 ہیکٹر شہری اراضی، جس میں سے 764 ہیکٹر سبزہ اور نمکین زمین بکھری ہوئی ہے اور اسے سرمایہ کاری اور ترقی کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے۔

لہذا، سرمایہ کار کا خیال ہے کہ سمندر پر تجاوزات کرنے والے شہری علاقوں کی ترقی، زمینی فنڈز کی ترقی کو یقینی بنائے گی، کین جیو بائیو اسپیئر ریزرو پر اثرات سے گریز کرے گی۔ کین جیو ضلع کے سمندر کی طرف ترقی کی پالیسی کو بھی ہو چی منہ سٹی کی 2025 تک کی عمومی منصوبہ بندی میں متعین اور متعین کیا گیا ہے۔

Can Gio ہو چی منہ شہر کے مرکز سے تقریباً 50 کلومیٹر کے فاصلے پر ہے۔ فی الحال، ایک Rung Sac راستہ ہے جو موجودہ بن کھنہ شہری علاقے کو منصوبہ بند کین تھانہ شہری علاقے سے جوڑتا ہے۔ اس کے علاوہ، Nha Be - Can Gio - Nhon Trach - National Highway 51 - Long Thanh International Airport کو جوڑنے والا بیلٹ وے کین جیو کو شہری علاقے کے عمومی ترقی کے محور سے جوڑنے کے لیے حالات پیدا کرے گا۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002.htm