ہو چی منہ سٹی نے 2,870 ہیکٹر سے زیادہ کے کین جیو ساحلی شہری علاقے کے لیے تفصیلی منصوبہ بندی کی منظوری دی

(ڈین ٹری) - ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے ابھی ابھی ایک فیصلہ جاری کیا ہے جس میں کین جیو کے ساحلی شہری سیاحتی علاقے، کین جیو ضلع کے لیے 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی کے منصوبے کی منظوری دی گئی ہے۔ منصوبے کی کل سرمایہ کاری تقریباً 9 بلین امریکی ڈالر ہے۔

اس کے مطابق، Can Gio ساحلی سیاحت کے شہری علاقے کا مقام اور حد لانگ ہوا کمیون اور Can Thanh ٹاؤن، Can Gio ضلع میں ہیں۔ اس منصوبے کا منصوبہ بندی کا رقبہ تقریباً 2,870 ہیکٹر ہے، جس میں 4 ذیلی زونز A، B، C اور DE شامل ہیں، جن کی کل آبادی تقریباً 230,000 افراد پر مشتمل ہے، جو ہر سال 8-9 ملین زائرین کا استقبال کرنے کے قابل ہے۔

اس منصوبے کا مقصد ساحلی سیاحتی شہری علاقے، ریزورٹ، سمارٹ سٹی، ہائی ٹیک سروسز، ہاؤسنگ اور ہوٹلوں میں ترقی کرنا ہے۔

ہر ذیلی علاقے کی تفصیلات، ذیلی رقبہ A 950 ہیکٹر سے زیادہ چوڑا ہے، ایک طرف مشرقی سمندر (ڈونگ ٹرانہ ایسٹوری) کا سامنا ہے، ایک طرف کین تھانہ شہر کا سامنا ہے۔ یہ کین جیو ساحلی شہری سیاحتی علاقے کے گیٹ وے پر سیاحتی خدمات سے وابستہ ایک ماحولیاتی رہائشی علاقہ ہوگا۔ منصوبے کے مطابق ذیلی ایریا کو 8 علاقوں میں تقسیم کیا گیا ہے، جس میں 4 رہائشی یونٹس اور 4 فنکشنل ایریاز شامل ہیں۔

کین جیو کوسٹل اربن ایریا کا تناظر (ماخذ: سرمایہ کار)۔

ذیلی ایریا بی کا رقبہ 659 ہیکٹر سے زیادہ ہے، ایک رہائشی علاقہ ہے، ایک ریزورٹ ایریا، ایک شہری پبلک سروس اور پبلک ورکس ایریا (صحت کی دیکھ بھال، تعلیم ، انتظامی ہیڈ کوارٹر، تجارتی خدمات، دفاتر...)، ایک شہری سبز علاقہ اور ایک تکنیکی انفراسٹرکچر کا مرکز اور شہری تکنیکی انفراسٹرکچر کا نظام اور شہر کی سمت میں جدید ترین نظام۔

سب ڈویژن B میں، اسے 4 رہائشی اکائیوں میں تقسیم کیا گیا ہے جس کی کل متوقع آبادی 75,000 افراد پر مشتمل ہے اور 1 فنکشنل سب ڈویژن جو تجارتی خدمات کے علاقوں، سیاحتی خدمات اور عوامی خدمت کے کاموں کے ساتھ مل کر ترقی کرنے کی سمت کے ساتھ ایک ریزورٹ علاقہ ہے۔

تقریباً 318 ہیکٹر کے ذیلی علاقے C کی شناخت مالی، اقتصادی ، تجارتی، سروس، دفتر اور بندرگاہ کے مرکز کے طور پر کی گئی ہے، ایک جدید شہری علاقہ جس میں جدید اور مہذب رہائشی علاقے (ٹاؤن ہاؤسز، ولاز، بلند و بالا عمارتیں) شامل ہیں۔

زون C کو 6 رہائشی اکائیوں میں تقسیم کیا گیا ہے جس کی زیادہ سے زیادہ کل آبادی 41,364 افراد کی ہے، جس میں مخلوط استعمال کا علاقہ (44 منزلہ اونچی رہائشی عمارتوں کی مخلوط زمین) شامل ہے جس کی زیادہ سے زیادہ آبادی تقریباً 8,315 افراد کی ہے جس میں کمرشل سروس ایریا میں ترقی کرنے کی سمت ہے، سیاحتی خدمات کے ساتھ مل کر عوامی خدمات کی تعداد۔

ذیلی رقبہ D تقریباً 480 ہیکٹر ہے اور ذیلی رقبہ E تقریباً 458 ہیکٹر (درخت اور پانی کی سطح) ہے، بشمول ذیلی علاقہ D جو ایک تجارتی مرکز ہے، اعلیٰ درجے کا ریزورٹ، جدید شہری علاقہ بشمول رہائشی علاقے (ٹاؤن ہاؤسز، ولاز) جدید اور سمارٹ معیار کو یقینی بناتا ہے، اور ذیلی رقبہ E درختوں کی سطح اور پانی کی سطح، نہروں پر استعمال شدہ پانی کی سطح ہے۔

منصوبہ بندی کی خاص بات یہ ہے کہ اس میگا پراجیکٹ میں ایریا اے میں 155 ہیکٹر پر مشتمل گولف کورس اور ایریا سی میں 108 منزلہ ہائی ڈانگ ٹاور ہوگا جس میں بلند و بالا رہائشی، دفتری اور کمرشل سروس ایریاز ہوں گے۔

جون 2020 میں سرمایہ کاری کی پالیسی کو ایڈجسٹ کرنے کے فیصلے کے مطابق، منصوبے کے سرمایہ کاری کے پیمانے کو 600 ہیکٹر سے بڑھا کر 2،870 ہیکٹر کر دیا گیا تھا۔ سرمایہ کاری کا کل سرمایہ VND 217,050 بلین (تقریباً USD 9 بلین کے برابر) سے زیادہ ہے، جس میں مالک کی ایکویٹی تقریباً VND 33,000 بلین ہے۔ یہ منصوبہ 50 سال تک کام کرے گا، جس پر عمل درآمد میں 11 سال کی پیش رفت ہوگی۔

کین جیو اربن ٹورازم جوائنٹ اسٹاک کمپنی سرمایہ کار ہے، توقع ہے کہ اس منصوبے پر اپریل 2025 سے عمل درآمد کیا جائے گا۔ یہ کمپلیکس 2030 میں مکمل ہونے کی امید ہے۔

کین جیو ضلع ہو چی منہ شہر کے سیٹلائٹ شہر میں ترقی کرنے کے لیے پر مبنی ہے، لیکن ترقی کے لیے زمینی فنڈ بہت محدود ہے، صرف 1,730 ہیکٹر شہری اراضی، جس میں سے 764 ہیکٹر سبز زمین اور بکھری ہوئی نمکین زمین کو سرمایہ کاری اور ترقی کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے۔

لہذا، سرمایہ کار کا خیال ہے کہ سمندر پر شہری ترقی کی تجاوزات ترقی کے لیے زمین کو یقینی بنائے گی، کین جیو بائیو اسپیئر ریزرو پر اثرات سے گریز کرے گی۔ کین جیو ضلع کے سمندر کی طرف ترقی کی پالیسی کو بھی ہو چی منہ سٹی کی 2025 تک کی عمومی منصوبہ بندی میں متعین اور متعین کیا گیا ہے۔

Can Gio ہو چی منہ شہر کے مرکز سے تقریباً 50 کلومیٹر کے فاصلے پر ہے۔ فی الحال، ایک رنگ ساک سڑک موجود ہے جو موجودہ بن کھنہ شہری علاقے کو منصوبہ بند کین تھانہ شہری علاقے سے جوڑتی ہے۔ اس کے علاوہ، Nha Be - Can Gio - Nhon Trach - National Highway 51 - Long Thanh International Airport کو جوڑنے والا بیلٹ وے Can Gio کے شہری علاقے کے عمومی ترقی کے محور سے منسلک ہونے کے حالات پیدا کرے گا۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002.htm