2025 میں رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کے امکانات

(ڈین ٹری) - 14 دسمبر کو "خوشحال پورٹ سٹی سے سرمایہ کاری کے نئے مواقع" کے سیمینار میں، ماہرین نے سرمایہ کاری کے مواقع اور سرمایہ کاری کے طریقوں کے ساتھ ساتھ 2025 میں رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے فیصلے کرتے وقت نوٹ بھی بتائے۔

بہت سے نئے مواقع

سیمینار میں بہت سے ماہرین نے شرکت کی۔

ڈاکٹر وو ڈنہ انہ، جنہوں نے 1995 سے ویتنام کی معیشت پر تحقیق کی ہے، کہا کہ 1997 کے بعد سے، ویتنام نے 1995 میں 9.5 فیصد کی چوٹی کے بعد کبھی بھی 9% کی شرح نمو حاصل نہیں کی۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں ڈاکٹر وو ڈنہ انہ نے کہا کہ 2024 میں مارکیٹ بحال ہو جائے گی لیکن حقیقت میں واضح نہیں۔ 2025 میں بحالی کا رجحان جاری رہے گا۔

ڈاکٹر Vu Dinh Anh نے تقریب میں شرکت کی۔

مسٹر انہ کے مطابق، مندرجہ بالا تشخیص کے لیے تین بنیادیں ہیں: پہلا، زمین کی مزید نیلامی کے ساتھ سپلائی واضح طور پر بہتر ہو رہی ہے، اور منصوبے پورے ملک میں بیک وقت نافذ کیے جا رہے ہیں۔ دوسرا، ترقی یافتہ ممالک کے اسباق سے پتہ چلتا ہے کہ مضبوط اقتصادی ترقی کے ادوار میں، رئیل اسٹیٹ کی صنعت اہم شراکت کرتی ہے۔ تیسرا، ویتنامی رئیل اسٹیٹ بزنس کمیونٹی نے مارکیٹ کے بہت سے اتار چڑھاؤ کے ذریعے وسیع تجربہ جمع کیا ہے اور اس کے پاس برتاؤ کا زیادہ مناسب طریقہ ہوگا۔

غیر ملکی سرمایہ کاری کے سرمائے کے لیے رئیل اسٹیٹ بھی ایک پسندیدہ شعبہ ہے، جو مینوفیکچرنگ انڈسٹری کے بعد دوسرے نمبر پر ہے۔ غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لیے، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں تجربہ صرف دہائیوں کا نہیں، بلکہ سینکڑوں سالوں کا ہے۔ یہ بھی مارکیٹ کے لیے ایک اہم اشارے ہے۔

لوگوں کی ضروریات کو تبدیل کرنا

مالیاتی اور سرمایہ کاری کے ماہر Phan Le Thanh Long نے کہا کہ لوگوں کی ضروریات خاص طور پر جنریشن Y اور جنریشن Z کے نوجوانوں کی ضرورتیں نمایاں طور پر تبدیل ہو رہی ہیں۔ جنریشن Y اور جنریشن Z ملک کی اہم اقتصادی نسلیں ہیں جن میں کھپت اور سرمایہ کاری کے اہم فیصلے ہوتے ہیں۔

مسٹر لانگ کے مشاہدے کے مطابق، نوجوان لوگ YOLO رجحان کی پیروی کرتے ہیں (آپ اپنی زندگی میں صرف ایک بار رہتے ہیں) تجربات کو پسند کرتے ہیں اور سہولیات کے ساتھ اپارٹمنٹس پر توجہ دیتے ہیں، بجائے اس کے کہ غیر ہم آہنگ محلوں میں زمینی سطح کے مکانات ہوں جن میں ساتھ خدمات کی کمی ہے۔

اس کے ساتھ دیر سے شادی کرنے، دیر سے بچے پیدا کرنے، حتیٰ کہ اولاد نہ ہونے کا رجحان بھی ہے۔ یہی وجہ ہے کہ چھوٹے اپارٹمنٹس، جو اس طرح آسان رہنے کے لیے بنائے گئے ہیں، تیزی سے پرکشش ہو رہے ہیں۔ صارفین کی عادات ذائقہ اور سرمایہ کاری کے رجحانات میں تبدیلی کا باعث بنتی ہیں۔

مسٹر فان لی تھان لونگ نے تقریب میں شرکت کی۔

مسٹر کیٹ ہو - NHO کمپنی کے بزنس کنسلٹنٹ - نے بھی اپنے سابقہ ​​پروجیکٹ کے بارے میں اپنا تجربہ شیئر کیا جس میں انہوں نے 2010 میں بن تھان ڈسٹرکٹ - ہو چی منہ سٹی میں حصہ لیا تھا، جو 1,800 - 2,300 USD/m2 میں فروخت کے لیے پیش کیا گیا تھا۔ تاہم، اب تک، پراجیکٹ کو مالک نے 7%/سال تک کی پیداوار کے ساتھ لیز پر دیا ہے - ایک ایسی سطح جسے تمام پروجیکٹ حاصل نہیں کر سکتے۔

"2010 میں، ہم ابھی تک سوچ رہے تھے کہ کیا کوئی ایک بیڈروم کا اپارٹمنٹ خریدے گا۔ اب ایسے اپارٹمنٹ کی قیمت بہت بڑھ گئی ہے،" مسٹر کیٹ نے کہا۔

مسٹر کیٹ ہو نے تقریب میں شرکت کی۔

Hai Phong - ہم آہنگی کی منصوبہ بندی کے ساتھ ایک شہر

ہائی فونگ جیسے شہروں میں مقامی لوگ اب بھی زمین کو ترجیح دیتے ہیں اور سرمایہ کاری کو ترجیح دیتے ہیں۔ تاہم، شہر کی منصوبہ بندی کے مطابق، ہائی فونگ کی آبادی آنے والے وقت میں بڑھے گی، 2030 تک 30 لاکھ افراد تک پہنچنے کی توقع ہے، جو موجودہ سطح سے تقریباً 1.5 گنا زیادہ ہے، جس کی بنیادی وجہ مکینیکل ترقی ہے۔

آبادی کے اس سائز کی منصوبہ بندی ہائی فونگ میں سرمایہ کاری کی کشش کے پیمانے اور پورے ملک کے ساتھ ساتھ یہاں آنے والے دیگر ممالک کے ماہرین اور کارکنوں کے رجحان کی بنیاد پر کی گئی ہے۔

ایک منصوبہ ساز آرکیٹیکٹ مسٹر لی ٹین کی نے کہا کہ اگلے 5 سے 10 سالوں میں ہائی فونگ میں آنے والے ماہرین اور کارکنان مرمت اور دیکھ بھال کی فکر کیے بغیر مکمل سہولیات کے ساتھ رہنے کے لیے جگہ کو ترجیح دیں گے۔

مسٹر لی ٹین کی نے سیمینار میں اشتراک کیا۔

اچھی منصوبہ بندی اور اقتصادی ترقی کی صلاحیت نے ہائی فونگ میں رئیل اسٹیٹ کی کشش کی بنیاد بنائی ہے۔ سیمینار کے ماہرین نے اس بات کی تصدیق کی کہ Hai Phong رئیل اسٹیٹ سائیکل کے ابتدائی مراحل میں ہے اور ترقی کی گنجائش دوسرے بڑے شہروں کے مقابلے وسیع ہوگی۔

سیمینار جیم پارک سیلز آفس، ہائی فونگ میں منعقد کیا گیا، یہ ایک پروجیکٹ ہے جسے سرمایہ کاروں نے بے حد سراہا ہے۔ رہائشی جگہ کی اعلی ضروریات جیسے غیر ملکی کارپوریشنز کے سینئر ماہرین اور ہائی فونگ کے لوگوں کو نشانہ بناتے ہوئے، جیم پارک نے انڈور اور آؤٹ ڈور سہولیات کے لیے 15,000 m2 وقف کیے ہیں اور توقع ہے کہ 2026 میں اس کے حوالے کیے جانے کے بعد سے ہائی فونگ میں ایک معیاری رہنے کی جگہ بنانے میں تعاون کرے گا۔ یہ وہ پروجیکٹ بھی ہے جس نے Proetpernum میں "بہترین رہائشی پروجیکٹ" کا ایوارڈ جیتا ہے۔ 2024۔

مزید معلومات کے لیے ویب سائٹ دیکھیں: gempark.vn یا ہاٹ لائن پر کال کریں: 0796 088 666۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-cua-nganh-bat-dong-san-trong-nam-2025-20241216195647759.htm