اب سے 2030 تک، رینٹل ہاؤسنگ ایک اسٹریٹجک ستون ہونا چاہیے۔

جنرل سکریٹری اور صدر ٹو لام نے اس بات پر زور دیا کہ اب سے 2030 تک، فروخت کے لیے مکانات اب بھی ضروری ہوں گے، لیکن رینٹل ہاؤسنگ کو ایک اسٹریٹجک ستون کے طور پر شناخت کیا جانا چاہیے، خاص طور پر بڑے شہروں، صنعتی زونز، مزدوروں کی نقل مکانی کے علاقوں، اور ایسے علاقوں میں جہاں مکانات کی قیمتیں لوگوں کی اوسط آمدنی سے کہیں زیادہ ہیں۔

ہنوئی میں 19 مئی کی سہ پہر کو، جنرل سیکرٹری اور صدر ٹو لام نے حکومت کی پارٹی کمیٹی اور متعلقہ وزارتوں اور ایجنسیوں کے ساتھ ایک ورکنگ سیشن کی صدارت کی۔

ورکنگ سیشن کے اختتام پر جنرل سکریٹری اور صدر ٹو لام نے اس بات پر زور دیا کہ نئے ترقیاتی دور میں محفوظ اور سستی رہائش تک رسائی کو لوگوں کا بنیادی حق اور سماجی ترقی کا ایک پیمانہ سمجھا جانا چاہیے۔

ہاؤسنگ شہری اور دیہی ڈھانچے، سماجی بہبود، شہری تحفظ، مزدور کی پیداواری صلاحیت، اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی صحت کا ایک مستحکم جزو ہونا چاہیے۔

جنرل سکریٹری اور صدر ٹو لام نے ورکنگ سیشن میں تقریر کی۔

تصویر: وی این اے

جنرل سکریٹری اور صدر نے اس بات پر زور دیا کہ ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کو ایک جامع فریم ورک کے اندر غور کیا جانا چاہیے، نہ کہ صرف تعمیراتی صنعت یا غربت کے خاتمے کی پالیسیوں کی ذمہ داری۔ یہ ایک بین شعبہ جاتی، بین سطحی، اور بین علاقائی مسئلہ ہے جو شہری منصوبہ بندی، زمین کے استعمال، صنعت، عوامی نقل و حمل، لیبر مارکیٹ، اور آبادی کے انتظام سے منسلک ہے۔

جنرل سیکرٹری اور صدر نے اندازہ لگایا کہ حالیہ دنوں میں قومی اسمبلی، حکومت اور وزارتوں، شعبوں اور مقامی اداروں نے اداروں کو بہتر بنانے، پالیسیاں جاری کرنے، طریقہ کار کی رکاوٹوں کو دور کرنے اور ہاؤسنگ کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے بہت سی کوششیں کی ہیں۔

تاہم، نئے مرحلے میں ہاؤسنگ پالیسیوں کو ایک نئی ذہنیت اور وژن کے ساتھ ڈیزائن کیا جانا چاہیے، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ ہر ایک کے پاس رہنے کی جگہ ہو۔ رہائش رہنے کے لیے ہے، کاروبار یا اثاثے جمع کرنے کے لیے نہیں۔ حالیہ ہاؤسنگ پالیسیوں میں حاصل ہونے والے نتائج بنیادی طور پر طے شدہ اہداف کو پورا کرنے میں ناکام رہے ہیں اور معاشرے کی بہت بڑی ضروریات سے محروم ہیں۔

جنرل سکریٹری اور صدر نے اس بات پر زور دیا کہ قومی شہری ترقی کی حکمت عملی میں ہاؤسنگ کو شامل کیا جانا چاہیے۔ ہر شہری علاقہ، صنعتی زون، اکنامک زون، گروتھ انجن ریجن، اور گروتھ کوریڈور میں لوگوں کے لیے تکنیکی انفراسٹرکچر اور سماجی خدمات، ثقافتی اداروں، صحت کی دیکھ بھال اور تعلیم کے ساتھ ساتھ ہاؤسنگ کی منصوبہ بندی ہونی چاہیے۔

ہاؤسنگ پلاننگ کو لیبر کی طلب اور رسد کی قریب سے پیروی کرنی چاہیے۔ مزدوروں، مہاجر مزدوروں، صنعتی زونوں، یونیورسٹیوں، ہسپتالوں اور خدمات کے شعبوں کی زیادہ تعداد والے علاقوں کو سماجی رہائش کی ترقی کے لیے زمین، انفراسٹرکچر، اور مناسب طریقہ کار کی تقسیم کے لیے ترجیح دی جانی چاہیے۔

ذاتی فائدے کے لیے ہاؤسنگ پالیسیوں کا استحصال نہیں ہونا چاہیے۔

جنرل سکریٹری اور صدر کے مطابق، نئے مرحلے میں ویتنام کا ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ ماڈل نہ تو سبسڈی والے ہاؤسنگ ماڈل ہے اور نہ ہی ایسا ہے جو سب کچھ مارکیٹ پر چھوڑ دیتا ہے۔ ریاست زمینی فنڈز بناتی ہے، منصوبے بناتی ہے، مالی مدد فراہم کرتی ہے، معیارات اور ضوابط طے کرتی ہے۔ متعلقہ انتظامی طریقہ کار کو آسان اور سہولت فراہم کرتا ہے۔ اور مارکیٹ معقول فوائد کے ساتھ تعمیر اور آپریشن میں حصہ لیتی ہے۔ لوگوں کو مستحکم، محفوظ، سستی رہائش تک رسائی حاصل ہے جو صحیح ہدف والے گروپ کے لیے موزوں ہے۔ جس میں رینٹل ہاؤسنگ کو ایک طویل مدتی ستون بننا چاہیے۔

اب سے 2030 تک، مکان برائے فروخت ضروری رہے گا، لیکن رینٹل ہاؤسنگ کو ایک اسٹریٹجک ستون کے طور پر شناخت کیا جانا چاہیے، خاص طور پر بڑے شہروں، صنعتی علاقوں، مزدوروں کی نقل مکانی کے علاقوں، اور ایسے علاقوں میں جہاں مکانات کی قیمتیں آبادی کی اوسط آمدنی سے کہیں زیادہ ہیں۔

جنرل سیکرٹری اور صدر نے تجویز پیش کی کہ ہاؤسنگ کے قانونی فریم ورک کے معیار کو مزید بہتر کیا جائے اور اسے قومی اسمبلی کے دوسرے اجلاس میں پیش کیا جائے۔ ریاست کو رہائش کی قیاس آرائیوں کو کنٹرول کرنے اور روکنے کے ساتھ ساتھ ٹیکسوں اور کریڈٹ کو تشکیل دینا، منصوبہ بندی کرنا، ریگولیٹ کرنا اور انصاف کو یقینی بنانا چاہیے۔

مقامی حکام کو چاہیے کہ وہ زمینی وسائل کا جائزہ لیں اور اپنے مقامی ہاؤسنگ پلانز کو حتمی شکل دیں، زمین کو فعال طور پر صاف کریں، سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے لیے صاف زمین تیار کریں، اور سرمایہ کاروں کے لیے تمام سازگار حالات پیدا کریں۔

وزارت خزانہ اور اسٹیٹ بینک آف ویتنام کو متعلقہ وزارتوں اور ایجنسیوں کے ساتھ تعاون کرنے کی ضرورت ہے تاکہ سبسڈی والے مکانات کے لیے ایک طویل مدتی مالیاتی طریقہ کار تیار کیا جا سکے۔ کاروباروں کو معقول انتظامات سے فائدہ اٹھانا چاہیے، جس میں لاگت، معیار، پیش رفت، فروخت کی قیمتوں اور کرایے کی شرحوں پر اچھے کنٹرول کے ساتھ۔

جنرل سکریٹری اور صدر نے نشاندہی کی کہ اپارٹمنٹ رینٹل مارکیٹ کی ترقی کو تیز کرنے کے لیے پالیسیوں کا مطالعہ اور ان پر عمل درآمد ضروری ہے اور نجی شعبے اور غیر منافع بخش تنظیموں کو ریاست کی طرف سے کم اور انتہائی کم آمدنی والے خاندانوں کے لیے جو گھر خریدنے کے متحمل نہیں ہیں، کے لیے سبسڈی والے کرائے کے اپارٹمنٹس کی تعمیر، فنانسنگ اور انتظام میں حصہ لینے کی ترغیب دینا ضروری ہے۔

جنرل سکریٹری اور صدر نے ہاؤسنگ کی خریداری پر سخت اور شفاف کنٹرول کی درخواست کی، قیاس آرائیوں اور منافع خوری کی روک تھام؛ ہاؤسنگ پالیسیوں سے فائدہ اٹھانے والوں پر سخت کنٹرول اور خرید و فروخت کے طریقہ کار کو مکانات کو قیاس آرائی پر مبنی اثاثہ بننے سے روکنے کے لیے ضروری ہے۔ ذاتی فائدے کے لیے ہاؤسنگ پالیسیوں کا استحصال نہیں ہونا چاہیے۔ کیڈرز، سرکاری ملازمین، اور پارٹی ممبران کو ہاؤسنگ پالیسیوں اور رہنما اصولوں پر سنجیدگی سے عمل درآمد کرکے ایک اچھی مثال قائم کرنی چاہیے۔

جنرل سیکرٹری اور صدر نے حکومت کی پارٹی کمیٹی کو ہدایت کی کہ وہ ایک نئے ماڈل پر مبنی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پالیسی پر تحقیق کرے جو آئین سے ہم آہنگ ہو، پارٹی اور ریاست کی پالیسیوں اور عوام کی ضروریات کو قومی اسمبلی میں پیش کیا جائے۔

ماخذ: https://thanhnien.vn/tu-nay-den-2030-nha-o-cho-thue-phai-la-tru-cot-chien-luoc-18526051919010009.htm