سماجی ہاؤسنگ تعمیراتی منصوبوں میں سرمایہ کاروں کے لیے زمین کے استعمال کی فیس کی ترغیبات

محکمہ ٹیکس مندرجہ ذیل جواب دینا چاہے گا: قومی اسمبلی کے ہاؤسنگ لاء نمبر 65/2014/QH13 مورخہ 25 نومبر 2014 کے نکتہ اے، شق 1، آرٹیکل 58 کے مطابق، یہ شرط ہے کہ:

آرٹیکل 58۔ سماجی ہاؤسنگ تعمیراتی منصوبوں میں سرمایہ کاروں کے لیے مراعات

1. لیز، کرایہ پر لینے یا فروخت کے لیے اس قانون کی شق 1، آرٹیکل 53 میں بیان کردہ سرمائے کے ذرائع یا فارم استعمال نہ کرنے والے سماجی ہاؤسنگ کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنے والے کاروباری ادارے اور کوآپریٹیو مندرجہ ذیل مراعات سے لطف اندوز ہوں گے:

a) سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے لیے ریاست کی طرف سے مختص یا لیز پر دیے گئے اراضی کے لیے زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایے سے استثنیٰ"؛

- شق 8 کے مطابق، حکومت کے فرمان نمبر 49/2021/ND-CP مورخہ 1 اپریل 2021 کے آرٹیکل 1 میں حکمنامہ نمبر 100/2015/ND-CP مورخہ 20 اکتوبر 2015 کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کرنا: حکومت کے سماجی انتظام اور اس کی ترقی کے بارے میں

"8. شق 5 کو ختم کریں؛ شق 1 اور 4، آرٹیکل 9 میں مندرجہ ذیل ترمیم اور ان کی تکمیل کریں:

a) شق 1 میں مندرجہ ذیل ترمیم اور ضمیمہ کریں:

"1. سماجی ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے سرمایہ کار جو عوامی سرمایہ کاری کے لیے عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے یا غیر ملکی سرمائے کا استعمال نہیں کرتے ہیں، انہیں پوائنٹ اے، شق 1، ہاؤسنگ قانون کی شق 58 کی دفعات کے مطابق زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایے سے استثنیٰ حاصل ہے، خاص طور پر مندرجہ ذیل:

a) ریاست کی طرف سے مختص یا لیز پر دیے گئے اراضی کے علاقوں کے لیے زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایے سے استثنیٰ، بشمول سماجی ہاؤسنگ تعمیراتی منصوبوں کے دائرہ کار میں مجاز حکام کے ذریعے منظور شدہ تجارتی کاروباری سہولیات کی تعمیر کے لیے زمین کے فنڈز۔

صوبائی عوامی کمیٹی پراجیکٹ کے سرمایہ کار کی ریاست کو مالی ذمہ داریوں سے رقم کی واپسی یا کٹوتی پر غور کرے گی اور فیصلہ کرے گی، بشمول معاوضہ اور سائٹ کلیئرنس کے اخراجات (اگر کوئی ہے) ایسے معاملات میں جہاں سرمایہ کار نے زمین کے استعمال کی فیس ادا کی ہے جب ریاست زمین مختص کرتی ہے یا دوسری تنظیموں، گھرانوں یا افراد سے زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی وصول کرتی ہے جن کے اراضی کے رقبے کو پروجیکٹ کی تعمیر کے لیے استعمال کیا جاتا ہے۔ فنڈ

کیو چن لین سٹریٹ، ٹرنگ ڈو وارڈ پر ٹرنگ ڈو جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے کارکنوں اور کم آمدنی والے افراد کے لیے سماجی رہائش کا علاقہ۔ تصویر: Nguyen Hai

ب) سوشل ہاؤسنگ تعمیراتی سرمایہ کاری کے منصوبوں کے دائرہ کار کے اندر تکنیکی انفراسٹرکچر سسٹم کی تعمیر میں لگائی گئی کل رہائشی اراضی کا 20% حصہ کمرشل ہاؤسنگ کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے لیے مختص ہے تاکہ سرمایہ کاری کے اخراجات کو پورا کیا جا سکے، فروخت کی قیمتوں کو کم کیا جا سکے، کرائے کی قیمتوں میں کمی اور سماجی خدمات کے انتظامی اخراجات میں کمی اور سماجی خدمات کے انتظامی اخراجات میں کمی سرمایہ کاری کے بعد رہائش؛

ب) شق 4 میں مندرجہ ذیل ترمیم اور اضافہ کریں:

"4. پروجیکٹ کے سرمایہ کار کو صوبائی عوامی کمیٹی کی طرف سے سماجی ہاؤسنگ تعمیراتی منصوبے کے دائرہ کار کے اندر تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کی تمام یا کچھ لاگت کے ساتھ تعاون کیا جائے گا جیسا کہ ہاؤسنگ قانون کی شق 58، شق 1 میں بیان کیا گیا ہے۔

صرف کرائے پر سماجی مکانات کی تعمیر میں سرمایہ کاری کی صورت میں، تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کی پوری لاگت کی حمایت کی جائے گی۔

اگر سرمایہ کار زمین کی تقسیم یا زمین کی لیز کی تاریخ سے 12 ماہ کے اندر سماجی ہاؤسنگ تعمیراتی منصوبے کے دائرہ کار میں تکنیکی انفراسٹرکچر کی تعمیر میں سرمایہ کاری مکمل کر لیتا ہے، تو صوبائی عوامی کمیٹی اس منصوبے میں تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام کو علاقے کے مشترکہ تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام کے ساتھ منسلک کرنے کی حمایت کرے گی۔

مندرجہ بالا ضوابط کی بنیاد پر، سوشل ہاؤسنگ کنسٹرکشن انویسٹمنٹ پروجیکٹس کے سرمایہ کار جو عوامی سرمایہ کاری کے لیے عوامی سرمایہ کاری یا غیر ملکی سرمایہ استعمال نہیں کرتے ہیں، ریاست کی طرف سے مختص یا لیز پر دی گئی اراضی کے لیے زمین کے استعمال کی فیس اور اراضی کے کرایے سے مستثنیٰ ہیں، بشمول سماجی ہاؤسنگ تعمیراتی منصوبے کے دائرہ کار میں مجاز حکام کے ذریعے منظور شدہ تجارتی کاروباری سہولیات کی تعمیر کے لیے زمین کے فنڈز۔

ماخذ