Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngCẩn trọng với chiêu trò của môi giới

Cẩn trọng với chiêu trò của môi giới


Gần đây, trên một số sàn giao dịch bất động sản trực tuyến xuất hiện khá nhiều thông tin cắt lỗ dự án tháng Ngâu.

Đơn cử, một “chủ đất” tại phường Kỳ Sơn, thành phố Hòa Bình rao bán lô đất mặt tiền 10m bám mặt đường Quốc lộ 6, với mức giá 15 triệu đồng/m2.

Theo “chủ đất” này, trước đó, vào năm ngoái, các lô đất này có giá từ 25 – 30 triệu đồng/m2. Thế nhưng, do thị trường trầm lắng, nhu cầu đầu tư thấp, nên chấp nhận giảm 50% để thoát hàng ngay trong tháng Ngâu.

Tương tự, một “chủ đất” khác cũng rao bán lô góc, đất dịch vụ với diện tích khoảng 70m2 tại xã An Thượng, Hoài Đức (Hà Nội). Chủ đất cho biết, đầu năm 2023, đất ở khu vực này có giá trên dưới 90 triệu đồng/m2.

cat lo dat nen trong thang ngau toi 50 can trong voi chieu tro cua moi gioi hinh 1

Một thông tin rao bán cắt lỗ tháng Ngâu tới 50%. (Ảnh: CMH)

Tuy nhiên, do cần tiền gấp, nên chủ đất chấp nhận “thanh lý” trong tháng Ngâu với mức giá “rẻ bất ngờ”, chỉ 78 triệu đồng/m2, tức là mức giảm khoảng 13%.

Trao đổi với phóng viên Báo Nhà báo và Công luận, ông Đỗ Thế Anh, đại diện một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội chia sẻ: Cách đây khoảng 5 năm, quả thật, tháng 7 âm lịch, hay còn gọi là tháng Ngâu, tháng cô hồn thường có ít giao dịch mua bán bất động sản.

Bởi, theo quan niệm, tháng 7 âm lịch được coi là tháng không may mắn, nhiều người thường kiêng kỵ không mua sắm các mặt hàng đắt tiền như ô tô hay đất đai.

Tuy nhiên, vài năm gần đây mọi thứ đã thay đổi, do nhiều chủ đầu tư đưa ra nhiều chính sách ưu đãi để kích cầu thị trường, ví dụ như tăng chiết khấu, tăng lãi suất, hoặc tặng quà, tặng nội thất,… 

“Vì vậy, tâm lý ngại mua đất, mua nhà trong tháng Ngâu gần như thay đổi. Nhiều người thậm chí còn chờ tới tháng này mới quyết định có nên mua hay không”, ông Thế Anh nói.

Dù vậy, ông Thế Anh cho rằng, riêng trong năm 2023, nhất là giai đoạn đầu năm, sức thanh khoản của thị trường ở mức rất thấp, nên thị trường gần như chạm “đáy”. Vì vậy, ngay từ thời điểm đầu năm, nhiều khu vực trước đây tăng trưởng “nóng” đã có sự điều chỉnh về giá.

“Ví dụ như Lương Sơn (Hòa Bình), Hòa Lạc, Quốc Oai (Hà Nội), trong giai đoạn 2021 – 2022, giá đất tăng rất mạnh. Thế nên, khi thị trường bất động sản giảm nhiệt, giá đất đã có sự điều chỉnh giảm giá. Do đó, thông tin những lô đất ở các khu vực này giảm giá trong tháng Ngâu chỉ là chiêu trò của môi giới”, ông Thế Anh nói.

cat lo dat nen trong thang ngau toi 50 can trong voi chieu tro cua moi gioi hinh 2

Ảnh minh họa. (Nguồn: DK)

Ông Thế Anh cũng tiết lộ, cũng có trường hợp các môi giới đẩy giá lên cao, rồi sau đó “cắt lãi” một chút trong tháng này, tạo tâm lý giá nhà giảm trong tháng Ngâu, để chứng minh khách mua được lợi mấy trăm triệu đồng.

Thậm chí, có trường hợp môi giới ráo bán “cắt lỗ” đất trong tháng Ngâu, nhưng thực chất là “treo đầu dê bán thịt chó”, rao bán một đằng, nhưng lô đất lại một nẻo. Họ rao “khống” rồi thông báo với khách hàng là rao nhầm giá.

“Trong giai đoạn thị trường giảm nhiệt như hiện nay, cũng có trường hợp giá đất giảm, nhưng cùng lắm là giảm trên dưới 5%, không có chuyện giảm trên 15%, hoặc 50% trong tháng Ngâu. Do đó, người mua nhà, nhà đầu tư nên tỉnh táo trước các thông tin thế này”, ông Thế Anh khuyến cáo.





Nguồn

Cùng chủ đề

Người dân Đông Nam Bộ dù có thu nhập ở mức cao nhưng không đuổi kịp giá nhà

(CLO) Dù mức thu nhập của người dân vùng Đông Nam Bộ nằm trong nhóm cao so với nhiều khu vực khác, nhưng để sở hữu một căn hộ với mức giá khoảng 2 tỷ đồng, trung bình mỗi người dân vẫn cần tới 10 năm tiết kiệm toàn bộ thu...

Giá chung cư vẫn đang ‘đua giá’, có nơi trong 3 tháng tăng 40%

(CLO) Báo cáo của Bộ Xây dựng khẳng định, thời gian vừa qua có hiện tượng giá bất động sản tại một số khu vực tăng cục bộ lên khoảng 35% đến 40% tùy từng vị trí so với quý trước. ...

Đền bù đất đường Vành đai 2 TPHCM cao nhất hơn 111 triệu đồng/m2

Giá đền bù đất làm đường Vành đai 2 TPHCM dự kiến có mức cao nhất hơn 111 triệu đồng/m2 ở vị trí mặt tiền đường Phạm Văn Đồng và mức thấp nhất 26 triệu đồng. Chiều nay (28/10), UBND TP Thủ Đức tổ chức hội nghị công bố dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho 2 Dự án thành phần phục vụ đầu tư xây dựng đường Vành đai 2 TPHCM qua địa bàn...

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường nêu cách dẹp đầu cơ thổi giá đất

Chiều 28/10, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Đỗ Đức Duy đã giải trình, làm rõ một số vấn đề đại biểu Quốc hội nêu. ...

Vì sao giá nhà đất tăng cao bất thường?

DNVN - Giá nhà đất tại các thành phố lớn tăng phi thực tế, khiến nhiều hộ dân gặp khó khăn trong việc sở hữu nhà ở, trong khi những người đầu cơ lại tranh thủ tích lũy để chờ tăng giá. Tình trạng đầu cơ, thổi giá đẩy giá đang dẫn đến nhiều...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Công bố điểm du lịch cộng đồng xóm Khuôn Tát huyện Định Hóa, Thái Nguyên

Chiều 30/10, huyện Định Hóa tổ chức công bố Quyết định của UBND tỉnh công nhận Điểm du lịch cộng đồng xóm Khuôn Tát, xã Phú Đình. Tham dự có đồng chí Nguyễn Thanh Bình, Phó Chủ tịch UBND, Trưởng Ban Chỉ đạo phát triển du lịch tỉnh. ...

Truyền thông nâng cao nhận thức trong việc giảm thiểu rác thải nhựa

(CLO) Ngày 31/10, Hội Nhà báo tỉnh Quảng Ninh phối hợp Trung tâm Truyền thông Tài nguyên-Môi trường (Bộ Tài nguyên và Môi trường) tổ chức Hội nghị “Truyền thông phổ biến chính sách giảm thiểu nhựa cho ngành hàng thực phẩm tươi sống, đông lạnh”. ...

Báo Tiền Phong làm việc với Sở Thông tin & Truyền thông Lào Cai

(CLO) Ngày 31/10, tại Thành phố Lào Cai, lãnh đạo báo Tiền Phong đã làm việc với Sở Thông tin và Truyền thông tỉnh Lào Cai, giới thiệu nhân sự và đề xuất đặt trụ sở Văn phòng đại diện báo Tiền Phong khu vực Tây Bắc (Văn phòng đại diện...

Trao giải thưởng tác phẩm truyền thông số góp phần cải thiện tiếp cận an sinh xã hội

(CLO) Chiều 31/10, tại Học viện Báo chí và Tuyên truyền đã diễn ra Lễ trao giải thưởng “Tác phẩm truyền thông số góp phần cải thiện tiếp cận an sinh xã hội trong nền kinh tế số”. ...

Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội sản xuất nhiều chương trình, sự kiện và giải thi đấu Vovinam

(CLO) Chiều 31/10, Đài Phát thanh và Truyền hình (PT&TH) Hà Nội và Liên đoàn Vovinam Việt Nam đã ký kết phối hợp truyền thông thể dục thể thao, giáo dục thể chất và rèn luyện sức khỏe trên Đài PT&TH Hà Nội. ...

Bài đọc nhiều

KCN Phước Đông (Tây Ninh)

Hội tụ nhiều yếu tố tiềm năng để thu hút các nhà đầu tư, KCN Phước Đông đang tăng tốc bứt phá, đón dòng vốn FDI chảy về ồ ạt vào những tháng cuối năm. KCN Phước Đông (Tây Ninh) - “thỏi nam châm” thu hút dòng vốn FDIHội tụ nhiều yếu tố tiềm năng để thu hút các nhà đầu tư, KCN Phước Đông đang tăng tốc bứt phá, đón dòng vốn FDI chảy về ồ ạt vào...

Hơn 1 tỷ USD vốn đổ vào KCN Phú Hà Viglacera

Khu công nghiệp Phú Hà (Phú Thọ) đã thu hút thành công hơn 30 doanh nghiệp, tổng vốn đầu tư lên tới trên 1 tỷ USD, trong đó có nhiều dự án tiêu biểu như BYD (Trung Quốc), Hanyang Digitech (Hàn Quốc), INOUE (Nhật Bản)… Khu công nghiệp Phú Hà (Phú Thọ) đã thu hút thành công hơn 30 doanh nghiệp, tổng vốn đầu tư lên tới trên 1 tỷ USD, trong đó có nhiều dự án tiêu biểu...

TP.HCM cần 21,7 tỷ USD để đầu tư 6 tuyến metro từ nay đến năm 2030

Giai đoạn 2026-2030, TP.HCM cần 21,7 tỷ USD, tương đương 514.441 tỷ đồng để đầu tư 6 tuyến đường sắt đô thị. Trong đó, dự kiến vốn ngân sách địa phương là 12,9 tỷ USD, vốn ngân sách Trung ương hỗ trợ 8,7 tỷ USD. TP.HCM cần 21,7 tỷ USD để đầu tư 6 tuyến metro trong giai đoạn 2026 - 2030Giai đoạn 2026-2030, TP.HCM cần 21,7 tỷ USD, tương đương 514.441 tỷ đồng để đầu tư 6 tuyến đường...

Hàng loạt Khu công nghiệp gặp vướng sẽ được tháo gỡ nhanh

Chủ tịch UBND TP.HCM vừa chỉ đạo cơ quan chức năng nhanh chóng tháo gỡ vướng mắc cho hàng loạt Khu công nghiệp như Hiệp Phước giai đoạn 2, Lê Minh Xuân mở rộng, Phạm Văn Hai. TP.HCM: Hàng loạt Khu công nghiệp gặp vướng sẽ được tháo gỡ nhanh Chủ tịch UBND TP.HCM vừa chỉ đạo cơ quan chức năng nhanh chóng tháo gỡ vướng mắc cho hàng loạt Khu công nghiệp như Hiệp Phước giai đoạn 2, Lê...

Triển lãm công nghiệp Việt Nam 2024 sẽ diễn ra vào tháng 11 tại Bắc Ninh

Triển lãm Công nghiệp & Sản xuất Việt Nam 2024 (VIMF) lần thứ V sẽ diễn ra từ ngày 6 - 8/11/2024 tại Trung tâm Văn hóa Kinh Bắc (tỉnh Bắc Ninh). Đây là triển lãm được tổ chức thường niên, trưng bày và giới thiệu các sản phẩm dùng cho các ngành công nghiệp chủ chốt như máy móc, thiết bị công nghiệp, gia công cơ khí, tự động hóa, công nghệ in và thiết...

Cùng chuyên mục

Ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải miền Trung

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 1281/QĐ-TTg ngày 29/10/2024 ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải miền Trung thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải miền TrungPhó thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 1281/QĐ-TTg ngày 29/10/2024 ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng...

igus® mang đến giải pháp bền vững cho phòng sạch và tự động hóa tại triển lãm VIMF Bắc Ninh 2024

igus®, công ty hàng đầu trong lĩnh vực nhựa chuyển động và tự động hóa sẽ tham gia Triển lãm Công nghiệp Quốc tế VIMF Bắc Ninh 2024 từ ngày 6-8/11/2024 igus®, công ty hàng đầu trong lĩnh vực nhựa chuyển động và tự động hóa sẽ tham gia Triển lãm Công nghiệp Quốc tế VIMF Bắc Ninh 2024 từ ngày 6 đến 8 tháng 11 tại Trung tâm Văn hóa Kinh Bắc, Bắc Ninh, Việt...

Cần cơ chế đột phá phát triển ngành công nghiệp hoá dược

Ngành công nghiệp hóa dược là ngành có khả năng tham gia sâu vào chuỗi giá trị toàn cầu, có tác động lan toả đến các ngành kinh tế khác. Tăng trưởng tốt, nhưng vẫn còn điểm yếu Theo Cục Hoá chất (Bộ Công Thương), trong những năm qua, ngành công nghiệp dược phẩm nói chung và hóa dược Việt Nam đã có những bước tăng trưởng nhanh chóng. Theo các thống kê,...

TP.HCM đề xuất đầu tư 3 dự án BT 14.600 tỷ đồng trả chậm bằng tiền ngân sách

Sở Giao thông Vận tải TP.HCM đề xuất đầu tư 3 dự án đường bộ trên địa bàn huyện Hóc Môn và Bình Chánh, theo hình thức BT trả chậm bằng vốn ngân sách Nhà nước. TP.HCM đề xuất đầu tư 3 dự án BT 14.600 tỷ đồng trả chậm bằng tiền ngân sáchSở Giao thông Vận tải TP.HCM đề xuất đầu tư 3 dự án đường bộ trên địa bàn huyện Hóc Môn và Bình Chánh, theo hình thức...

Kiến nghị giảm tỉ lệ % tính đơn giá thuê đất

(NLĐO)- HoREA kiến nghị giảm tỉ lệ áp dụng tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất để hỗ trợ doanh nghiệp sản xuất kinh doanh ...

Mới nhất

Cách ăn trứng không lo cholesterol tăng

'Trứng có là món ăn lành mạnh hay không tùy thuộc vào cách bạn chế biến chúng, nhất là đối với người...

Người Việt chơi Halloween ‘nhiệt’ hơn cả Tây

Tối 31-10, hàng ngàn lượt du khách, người dân đến phố đi bộ Bùi Viện (quận 1, TP.HCM) chơi Halloween. Nhiều du khách bất ngờ khi thấy người Việt hưởng ứng lễ hội còn nhiệt tình hơn cả phương Tây. ...

VPBank tìm kiếm 150 sinh viên giỏi, tài năng để trao 1,9 tỉ đồng học bổng

VPBank vừa công bố chương trình học bổng ‘Thắp sáng tài năng’ năm 2024, tìm kiếm 150 sinh viên giỏi, tài năng để trao học bổng với tổng số tiền lên đến 1,9 tỉ đồng. ...

Điều gì sẽ xảy ra nếu bạn ăn 2 lát gừng ngâm giấm mỗi ngày?

Gừng là gia vị quen thuộc trong gian bếp của mỗi gia đình. Về mùa lạnh, gừng được dùng nhiều hơn để phòng lạnh. Trong Đông y, gừng được chia thành 2 loại chính là gừng tươi (Sinh Khương) và gừng khô (Can Khương) với 2 dược tính khác nhau.Bài thuốc gừng ngâm giấm rất tốt, nhiều công...

Mới nhất