خسرت نوفالاند أكثر من 1800 مليار دونج في 9 أشهر، وأصدرت أكثر من 1900 كتاب وردي

(دان تري) - لا يزال التدفق النقدي صعبًا، إذ تتكبد نوفالاند خسائر قدرها 1,820 مليار دونج. أما الجانب المشرق خلال هذه الفترة، فهو تسليم الشركة 720 منتجًا، وإصدار 1,935 دفترًا ورديًا.

أعلنت شركة No Va Real Estate Group المساهمة ( Novaland ، رمز السهم: NVL) للتو عن نتائج أعمالها للأشهر التسعة الأولى من العام، حيث سجلت إيرادات بلغت نحو 5400 مليار دونج.

ومن بينها، بلغ صافي الإيرادات من المبيعات ما يقرب من 4,956 مليار دونج، بزيادة 33٪ عن نفس الفترة من العام الماضي، المسجلة من تسليم مشاريع مثل نوفا وورلد فان ثيت، نوفا وورلد هو ترام، أكوا سيتي، صن رايز ريفرسايد، بالم سيتي...؛ وبلغ صافي الإيرادات من تقديم الخدمات 442 مليار دونج.

ومع ذلك، وصلت الخسارة المجمعة للشركة بعد الضريبة إلى 1,820 مليار دونج، ويرجع ذلك أساسًا إلى انخفاض الإيرادات المالية.

في 30 سبتمبر من هذا العام، بلغ إجمالي أصول نوفالاند ما يقارب 239,575 مليار دونج. وبلغت قيمة المخزون 152,285 مليار دونج، شكّلت قيمة صناديق الأراضي والمشاريع قيد الإنشاء 95.1% منها، بينما تمثّل الباقي عقارات جاهزة وسلعًا عقارية جاهزة تنتظر تسليمها للعملاء.

يبلغ إجمالي القروض المستحقة لشركة نوفالاند أكثر من 64000 مليار دونج، منها إجمالي القروض قصيرة الأجل حوالي 32000 مليار دونج.

نوفالاند تعمل على تسريع عملية البناء لتحسين التدفق النقدي (الصورة: المستثمر).

لا تزال التدفقات النقدية للشركة تواجه صعوبات عديدة. ولذلك، أعلنت نوفالاند أنها تُسرّع وتيرة إنجاز المشروع وتسليمه للعملاء.

أعلنت الشركة أنه خلال هذه الفترة، تم تسليم 720 منتجًا، وإصدار 1935 كتابًا ورديًا. وتحديدًا في مشروع نوفا وورلد فان ثيت، أفادت الشركة في الربع الثالث من العام الجاري بتسليم أكثر من 1500 منتج في مجمعي جولف فيلاز وفلوريدا 3.7، منها 750 وحدة سكنية مكتملة التشطيبات الداخلية وجاهزة للتأجير؛ وفي أكوا سيتي، تم تسليم أكثر من 1000 منتج للعملاء.

وفيما يتعلق بأنشطة الشهادات هذا العام، تشير التحديثات حتى 30 سبتمبر إلى أنه تم إصدار 1935 كتابًا ورديًا في المشاريع...

في 5 أغسطس، أعلنت هيئة التفتيش الحكومية عن استنتاجات التفتيش بشأن الامتثال للسياسات القانونية في إصدار واستخدام الأموال من سندات الشركات الفردية في الفترة 2015-2023 لـ 67 جهة إصدار، بما في ذلك مجموعة نوفالاند والشركات ذات الصلة.

ردًا على ذلك، صرحت نوفالاند أن هذه حزم سندات صدرت من عام 2015 إلى منتصف عام 2023، بإجمالي ديون مستحقة قدرها 34,878 مليار دونج حتى 30 يونيو 2023. بعد عملية إعادة الهيكلة المالية في 2024-2025، سددت المجموعة 15,319 مليار دونج، وهو ما يمثل ما يقرب من 44٪ من إجمالي الديون المستحقة، ليصل إجمالي الديون المستحقة للسندات الصادرة عن القطاع الخاص إلى 19,559 مليار دونج حتى 30 سبتمبر.

وفيما يتعلق بـ 24 حزمة سندات مذكورة في استنتاج التفتيش، قالت نوفالاند إنها دفعت واستقرت 15 حزمة، بقيمة إجمالية أولية تبلغ حوالي 7000 مليار دونج (تمثل 57.7٪ من إجمالي الدين الأولي)؛ وتم إعادة هيكلة وتمديد حزمة سندات واحدة بنجاح بقيمة 250 مليار دونج؛ وحافظت على الدفع في الوقت المناسب لـ 7 حزم من مصادر الإيرادات القانونية للمشاريع، كما يتم سداد حزمة سندات متأخرة متبقية (8.2٪ من إجمالي الدين الأولي) جزئيًا، حيث تم تخفيضها من 1000 مليار دونج إلى 833 مليار دونج، في اتجاه إجماع حاملي السندات.

صرح ممثل نوفالاند بأنهم تقبّلوا القرار بجدية، وقاموا بمراجعة ومعالجة كل حزمة سندات بشكل استباقي. وحتى الآن، تم استيفاء معظم الالتزامات، ويجري تنفيذ الالتزامات المتبقية وفقًا لخطة عمل واضحة لضمان أقصى استفادة للمستثمرين.

وفيما يتعلق بمحتوى الإعلان عن الإصدار، قالت نوفالاند إنه كانت هناك بعض النواقص والتأخيرات غير المهمة خلال فترة التباعد الاجتماعي بسبب وباء كوفيد-19، ولكن تم تصحيحها بسرعة واستكمالها بشكل كامل ودقيق بمجرد أن سمحت الظروف بذلك وفقًا لأحكام القانون.

أكدت نوفالاند أن رأس المال المُجمّع من السندات استُخدم للغرض الصحيح ووفقًا للخطة المُعتمدة. تُجري المجموعة تسوية دورية للديون وتُلزم الشركاء بتقديم تقارير عن التقدم القانوني ونتائج أعمال المشاريع الممولة.

وفيما يتعلق بالمحتوى المتعلق بنقل مساهمة رأس المال المذكور في نتيجة التفتيش، أكدت المؤسسة أنه لا يتعلق بمعاملات سابقة للبائع، ويتطلب دائمًا الالتزام بشرعية وملكية مساهمة رأس المال المحولة.

المصدر: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/9-thang-novaland-lo-hon-1800-ty-dong-da-cap-hon-1900-so-hong-20251028103342322.htm