تكبدت شركة نوفالاند خسارة تزيد عن 1800 مليار دونغ فيتنامي في الأشهر التسعة الأولى وأصدرت أكثر من 1900 شهادة ملكية أراضٍ.

(صحيفة دان تري) - لا تزال التدفقات النقدية صعبة حيث تتكبد نوفالاند حاليًا خسارة قدرها 1.82 مليار دونغ فيتنامي. ومن الجوانب الإيجابية خلال هذه الفترة أن الشركة سلمت بالفعل 720 منتجًا وأصدرت 1935 شهادة ملكية أراضٍ.

أعلنت شركة نوفالاند جروب المساهمة ( نوفالاند ، رمز السهم: NVL) للتو عن نتائج أعمالها للأشهر التسعة الأولى من العام، مسجلة إيرادات بلغت حوالي 5400 مليار دونغ فيتنامي.

ومن هذا، بلغ صافي الإيرادات من المبيعات ما يقرب من 4956 مليار دونغ فيتنامي، بزيادة قدرها 33٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، والتي تم تسجيلها من عمليات التسليم في مشاريع مثل نوفا وورلد فان ثيت، ونوفا وورلد هو ترام، وأكوا سيتي، وسان رايز ريفرسايد، وبالم سيتي...؛ وبلغ صافي الإيرادات من تقديم الخدمات 442 مليار دونغ فيتنامي.

ومع ذلك، تكبدت الشركة خسارة موحدة بعد الضريبة قدرها 1,820 مليار دونغ فيتنامي، ويرجع ذلك أساسًا إلى انخفاض الدخل المالي.

في 30 سبتمبر من هذا العام، بلغ إجمالي أصول نوفالاند ما يقارب 239,575 مليار دونغ فيتنامي. وسُجّلت قيمة المخزون عند 152,285 مليار دونغ فيتنامي، منها 95.1% قيمة أراضٍ ومشاريع قيد الإنشاء، أما النسبة المتبقية فهي عقارات مكتملة وأصول عقارية، بما في ذلك عقارات جاهزة للتسليم للعملاء.

يبلغ إجمالي ديون نوفالاند المستحقة أكثر من 64000 مليار دونغ فيتنامي، منها ديون قصيرة الأجل تبلغ حوالي 32000 مليار دونغ فيتنامي.

تعمل شركة نوفالاند على تسريع وتيرة أعمال البناء لتحسين التدفق النقدي (صورة: المطور).

لا تزال التدفقات النقدية للشركة تواجه تحديات كبيرة. وعليه، صرّحت نوفالاند بأنها تُسرّع وتيرة إنجاز المشروع وتسليمه للعملاء.

أفادت الشركة بتسليم 720 وحدة سكنية وإصدار 1935 شهادة ملكية أراضٍ خلال الفترة المذكورة. وبالتحديد، في مشروع نوفا وورلد فان ثيت، خلال الربع الثالث، أفادت الشركة بتسليم أكثر من 1500 وحدة سكنية في منطقتي غولف فيلاز وفلوريدا 3.7، منها 750 وحدة تم الانتهاء من تصميمها الداخلي وأصبحت جاهزة للتأجير؛ بينما في مشروع أكوا سيتي، تم تسليم أكثر من 1000 وحدة سكنية للعملاء.

فيما يتعلق بأنشطة إصدار الشهادات هذا العام، وحتى 30 سبتمبر، تشير التحديثات إلى أنه تم إصدار 1935 شهادة ملكية أراضٍ في مشاريع مختلفة...

في الخامس من أغسطس، أعلنت هيئة التفتيش الحكومية عن اختتام تفتيشها بشأن الامتثال للسياسات والقوانين في إصدار واستخدام الأموال من سندات الشركات الخاصة خلال الفترة 2015-2023 لـ 67 منظمة إصدار، بما في ذلك مجموعة نوفالاند والشركات ذات الصلة.

رداً على ذلك، ذكرت نوفالاند أن هذه عبارة عن حزم سندات صدرت في الفترة من عام 2015 إلى منتصف عام 2023، بإجمالي ديون مستحقة قدرها 34,878 مليار دونغ فيتنامي اعتباراً من 30 يونيو 2023. وبعد عملية إعادة هيكلة مالية في الفترة 2024-2025، سددت المجموعة 15,319 مليار دونغ فيتنامي، وهو ما يمثل حوالي 44% من إجمالي الديون المستحقة، ليصل إجمالي الديون المستحقة من السندات المصدرة من القطاع الخاص إلى 19,559 مليار دونغ فيتنامي اعتباراً من 30 سبتمبر.

فيما يتعلق بحزم السندات الـ 24 المذكورة في تقرير التفتيش، ذكرت نوفالاند أنها سددت وسددت 15 حزمة، بقيمة إجمالية أولية تبلغ حوالي 7000 مليار دونغ فيتنامي (تمثل 57.7٪ من الدين القائم الأولي)؛ وأعادت هيكلة وتمديد حزمة سندات واحدة بنجاح بقيمة 250 مليار دونغ فيتنامي؛ وحافظت على سداد المدفوعات في الوقت المناسب لسبع حزم من مصادر الإيرادات المشروعة للمشاريع؛ كما يجري سداد حزمة السندات المتأخرة المتبقية (8.2٪ من الدين القائم الأولي) جزئيًا، حيث تم تخفيضها من 1000 مليار دونغ فيتنامي إلى 833 مليار دونغ فيتنامي، بموافقة حاملي السندات.

أفاد ممثل عن شركة نوفالاند بأنهم درسوا النتائج التي تم التوصل إليها بجدية، وقاموا بمراجعة كل حزمة من حزم السندات ومعالجتها بشكل استباقي. وحتى الآن، تم الوفاء بمعظم الالتزامات، ويجري تنفيذ الالتزامات المتبقية وفقًا لخطة عمل واضحة لضمان تحقيق أقصى قدر من الفوائد للمستثمرين.

فيما يتعلق بالمحتوى المتعلق بالإفصاح عن المعلومات، ذكرت نوفالاند أن هناك بعض أوجه القصور والتأخيرات غير الأساسية خلال فترة التباعد الاجتماعي بسبب جائحة كوفيد-19، ولكن تم تصحيحها بسرعة واستكمالها بشكل كامل ودقيق بمجرد أن سمحت الظروف بذلك، وفقًا للقانون.

تؤكد نوفالاند أن رأس المال المُجمّع من السندات قد استُخدم للغرض المقصود ووفقًا للخطة المعتمدة. وتُجري المجموعة مراجعة دورية للحسابات المستحقة الدفع، وتطلب من الشركاء تقديم تقارير عن التقدم القانوني والنتائج التجارية للمشاريع المُموّلة.

فيما يتعلق بالمحتوى المتعلق بنقل المساهمات الرأسمالية المذكورة في تقرير التفتيش، تؤكد الشركة أنه لا علاقة له بالمعاملات السابقة للبائع، ويتطلب دائماً التزاماً بشرعية وملكية المساهمات الرأسمالية المنقولة.

المصدر: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/9-thang-novaland-lo-hon-1800-ty-dong-da-cap-hon-1900-so-hong-20251028103342322.htm