اتجاه مشتري المنازل الأصغر سنا، على الرغم من الارتفاع المستمر في أسعار العقارات

وفقًا لبيانات معهد أبحاث سوق العقارات الفيتنامي (VARS IRE)، ارتفعت أسعار الشقق في هانوي وهو تشي منه بنسبة 87.7% و48.3% على التوالي في الربع الثاني من عام 2025، مقارنةً بعام 2019. والجدير بالذكر أن الشقق التي تقل قيمتها عن 3 مليارات دونج قد اختفت تقريبًا من السوق في المدن الكبرى، بينما ازدادت دخول الأفراد بوتيرة أبطأ بكثير. هذه الفجوة المتزايدة تجعل الادخار لشراء منزل تحديًا كبيرًا، حتى للعاملين ذوي الدخل المرتفع.

رغم ارتفاع أسعار المساكن، تشهد نسبة الشباب المشاركين في سوق العقارات نموًا ملحوظًا. يُظهر استطلاع أجرته قاعات التداول الأعضاء في جمعية الوسطاء العقاريين في فيتنام (VARS) أن فئة العملاء الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و35 عامًا تُمثل في المتوسط ​​أكثر من 40% من إجمالي المعاملات، بل تصل هذه النسبة في بعض المشاريع إلى 70%. تتميز هذه الفئة بعقلية مستقلة، تُولي الأولوية للخبرة والاستكشاف ، وتُنمّي في وقت مبكر رغبتها في "الاستقرار" لبناء مسيرة مهنية.

الصورة 1.png

في الواقع، يتزايد عدد الشباب الذين يعتبرون شراء منزل وامتلاك مساحة معيشة مريحة إنجازًا في مرحلة البلوغ، واستثمارًا ذكيًا للمستقبل. أما بالنسبة للأزواج،

الصورة 2.png

بالنسبة للشباب المولودين في أوائل التسعينيات وما بعدها، يصبح شراء منزل هدفًا أساسيًا بعد 3-5 سنوات من الزواج، عندما يدخرون مبلغًا معينًا من المال، ويبدأون في العيش بواقعية وينفقون بتخطيط أفضل. فالمنزل لا يعني فقط مكانًا مستقرًا للعيش، بل هو أيضًا أساس لنمو الأطفال وبناء سعادة أسرية مستدامة.

تعتقد منظمة VARS IRE أن إقبال الشباب على شراء المنازل آخذ في الازدياد بفضل العديد من العوامل المواتية، بما في ذلك الحلول المالية المناسبة التي تُسهم في تحقيق حلم الاستقرار. يسعى العديد من الشباب بنشاط للحصول على باقات قروض مرنة، وأسعار فائدة تفضيلية، وآجال سداد طويلة، لتحقيق هدفهم في امتلاك منزلهم الأول.

الحل من بنك باك أ - تحقيق حلم الاستقرار

من خلال فهم احتياجات وحالة السوق، يقدم بنك Bac A التجاري المساهمة (Bac A Bank) سياسة قرض منزل تفضيلية حصريًا للعملاء الأفراد حتى سن 35 عامًا، والتي يتم تنفيذها من الآن وحتى 31 ديسمبر 2025.

أبرز ما يميز حزمة القروض هو سعر الفائدة التنافسي للغاية - ابتداءً من 4.5% فقط سنويًا. مدة القرض تصل إلى 40 عامًا مع فترة سماح قصوى لسداد أصل الدين تصل إلى 5 سنوات، مما يساعد العملاء الشباب على موازنة تدفقاتهم النقدية بسهولة، والتخطيط الاستباقي لأنفسهم، وتخفيف الضغوط المالية في السنوات الأولى من بدء الأعمال.

بفضل إمكانية الحصول على رأس مال تفضيلي من بنك باك أ، يمكن للعملاء استخدامه لأغراض متنوعة، مثل: شراء عقارات في مشاريع استثمارية لبناء المساكن، وشراء عقارات بشهادة ملكية، وترميم المنازل. وبفضل مرونة خطط سداد الديون، وقبول ضمانات عقارية من رأس مال القرض، تُعتبر سياسة بنك باك أ رافعة مالية فعّالة للشباب لينطلقوا بثقة في رحلة بناء منزل.

السيد ذا ترونغ (32 عامًا، موظف في تكنولوجيا المعلومات في هانوي) - أحد العملاء الذين حصلوا للتو على حزمة القرض، قال: "لو ادخرتُ فقط، لكان من المحتمل أن يستغرقني الأمر 15 عامًا على الأقل لشراء منزل. لكن بفضل حزمة القرض طويل الأجل وأسعار الفائدة التفضيلية من بنك باك إيه، أشعر بثقة كافية لامتلاك شقتي الأولى مع الاستمرار في موازنة نفقاتي الشهرية. إن امتلاك منزلي الخاص يمنحني شعورًا لا يُوصف بالأمان والسعادة."

يتضح أن جيل الشباب يتمتع بطموحات وإمكانيات كبيرة، إلا أنهم يواجهون ضغوطًا مالية هائلة من سوق العقارات. وأكد ممثل بنك باك أ: "في ظل الارتفاع المتزايد في أسعار المساكن وصعوبة مواكبة معدل نمو الدخل، صُممت سياسة قروض السكن التفضيلية من بنك باك أ لتكون بمثابة ركيزة أساسية وحلاً عمليًا لمساعدة الشباب على الإيمان والعمل، وتحقيق حلم الاستقرار الذي يبدو بعيد المنال، وبناء منزل دافئ، والاعتماد على الذات في المستقبل".

للحصول على الدعم بشأن إجراءات القروض ومعلومات أكثر تفصيلاً حول برامج الحوافز الائتمانية للعملاء الأفراد في بنك Bac A، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني www.baca-bank.vn، أو الاتصال بمركز خدمة العملاء 1800 588 828 أو زيارة أقرب فرع/مكتب معاملات لبنك Bac A.

بيتش داو

المصدر: https://vietnamnet.vn/bac-a-bank-ho-tro-nguoi-tre-an-cu-bang-goi-vay-uu-dai-2464786.html