باك جيانج: تدريب على قانون تعديل وتكملة عدد من مواد قانون المزاد العقاري

[إعلان 1]

عقدت اللجنة الشعبية الإقليمية بعد ظهر يوم 11 نوفمبر مؤتمرا تدريبيا لتطبيق القانون المعدل والمكمل لعدد من مواد قانون المزاد العقاري.

وكان حاضرا ومشرفا على المؤتمر الرفيق فان ذي توان - نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية. وحضر المؤتمر أيضًا ممثلون عن وزارة العدل وعدد من الإدارات والفروع ذات الصلة؛ اللجان الشعبية في المناطق والبلدات والمدن وهيئات المزادات في المحافظة.

وألقى نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية فان ذي توان الكلمة الافتتاحية للمؤتمر.

وفي كلمته في افتتاح المؤتمر، أكد نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية فان ذي توان أن أعمال المزادات في المقاطعة في الآونة الأخيرة تلبي المتطلبات والمهام، مما يساهم في تعزيز تنمية أنشطة مزاد الأصول، وخلق الظروف لتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية واستقرار الأمن والنظام في المقاطعة. ومع ذلك، فإن تطبيق قانون المزاد العقاري أدى إلى ظهور عدد من القيود والنقائص المؤسسية التي تتعارض مع قانون الأراضي وقانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية.

وأكد أن القانون المعدل والمكمل لعدد من مواد قانون المزاد العقاري الصادر في دور الانعقاد السابع لمجلس الأمة الخامس عشر يساهم في استكمال الأساس القانوني لنشاط المزاد العقاري المهني؛ ضمان الامتثال والتوافق مع الأنظمة القانونية ذات الصلة؛ تعزيز الموضوعية والدعاية والشفافية في إجراءات المزادات، والتغلب على الصعوبات والعقبات في الممارسة، والحد من السلبية في مزادات الأصول؛ تحسين فعالية وكفاءة إدارة الدولة لمزادات الأصول.

ولضمان تنفيذ القانون الذي يعدل ويكمل عدداً من مواد قانون مزاد العقارات ، طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية من وزارة العدل ، الوكالة الاستشارية للجنة الشعبية الإقليمية في إدارة الدولة للمزادات، تعزيز المراقبة، وفهم الوضع، والتنسيق الفوري لتقديم المشورة بشأن التدابير التصحيحية، وتوجيه وتنفيذ إدارة الدولة لهذا النشاط بشكل فعال. الاهتمام بتقديم المشورة بشأن التطوير المؤسسي، والتأكد من الالتزام بالقوانين المعدلة والمكملة لعدد من مواد قانون المزاد العقاري، وقانون الأراضي، وقانون الأعمال العقارية، وغيرها من الوثائق ذات الصلة. تعزيز التفتيش والفحص والرقابة على عملية تنظيم وتنفيذ مزادات الأصول بهدف الكشف الفوري عن المخالفات والممارسات السلبية في أنشطة مزادات الأصول وتصحيحها ومعالجتها أو التوصية للجهات المختصة بالتعامل بصرامة معها.

تقوم الإدارات والفروع بالاطلاع الكامل على القانون المعدل والمكمل لعدد من مواد قانون المزاد العقاري وتنفيذه. التنسيق في الوقت المناسب مع وزارة العدل في تقديم المشورة بشأن تنفيذ إدارة الدولة للمزادات العقارية.

وتواصل الشرطة الإقليمية التنسيق مع وزارة العدل ولجان الشعب على مستوى المقاطعات في تقديم المعلومات والتعامل مع الشكاوى والإدانات والتأملات والتوصيات؛ إرسال موظفين للإشراف على مزادات العقارات. التنسيق لضمان الأمن والنظام أثناء المزادات؛ مراقبة وفهم الوضع والتحقيق فيه وحله والتعامل الفوري والشامل مع المنظمات والأفراد الذين يخالفون القانون في مزادات العقارات.

يجب على اللجان الشعبية في الأحياء والمدن والبلدات ومالكي العقارات الأخرى تنفيذ القانون المعدل والمكمل لعدد من مواد قانون المزاد العقاري بشكل صارم؛ قانون الأراضي 2024، المراسيم والقرارات والوثائق التوجيهية للولاية في مزاد الأصول. اختيار منظمة مزاد الأصول بشكل استباقي والمسؤولية عن اختيارها، والتأكد من اختيار منظمة مزاد قادرة وذات سمعة طيبة لتنظيم المزادات. أداء حقوق والتزامات الشخص الذي يتم بيع ممتلكاته بالمزاد بشكل جيد. تعزيز الرقابة على هيئات مزادات الأصول في تنفيذ نظام وإجراءات مزادات الأصول. مراجعة تنظيم مزادات حقوق استخدام الأراضي لضمان الالتزام بالقانون والدعاية والشفافية؛ الكشف الفوري عن أي مخالفات للأنظمة القانونية والتعامل معها بصرامة، ومنع أعمال استغلال مزادات حقوق استخدام الأراضي لتحقيق مكاسب شخصية وتعطيل السوق.

يجب على منظمات مزاد العقارات أن تفهم وتنفذ بشكل كامل القانون المعدل والمكمل لعدد من مواد قانون مزاد العقارات على المزادين وموظفي المنظمة. القيام بشكل صحيح بحقوق والتزامات منظمة مزاد الأصول، والالتزام بالترتيب والإجراءات الخاصة بمزاد الأصول كما هو منصوص عليه في القانون.

وفي المؤتمر استمع الحضور إلى شرح وافٍ من مقرر إدارة الدعم القضائي ( وزارة العدل ) حول أهم مضمون القانون المعدل والمكمل لعدد من مواد قانون المزاد العقاري؛ مزاد لأصول التنفيذ المدني؛ بيع الممتلكات التي تشكل معروضات ووسائل للمخالفات الإدارية المصادرة لصالح الموازنة العامة للدولة بالمزاد العلني؛ مزاد حقوق استخدام الأراضي؛…

يتضمن القانون المعدل والمكمل لعدد من مواد قانون المزاد العقاري 03 مواد؛ تعديل وتكملة 43 مادة؛ إضافة 02 مقالة جديدة؛ إلغاء مادتين وعدد من النقاط والبنود من قانون المزاد العقاري لسنة 2016 مع عدد من النصوص المعدلة بشأن تطبيق قانون المزاد العقاري ولائحة نظام وإجراءات المزاد العقاري في القوانين الأخرى؛ عقار مزاد؛ مزاد علني، منظمة مزادات العقارات؛ إجراءات بيع العقارات بالمزاد العلني؛

كما خصص المؤتمر وقتًا كبيرًا للمشاركين لتبادل الآراء ومناقشة وحل الصعوبات والمشاكل في عملية تنظيم وتنفيذ مزادات الأصول. وبالتالي مساعدة الوكالات والوحدات ومنظمات المزادات العقارية على فهم أحكام القانون وتحسين المهارات المهنية والمساهمة في أداء المهام الموكلة إليها على النحو الأمثل.

ثاو ماي

[إعلان 2]
المصدر: https://bacgiang.gov.vn/chi-tiet-tin-tuc/-/asset_publisher/St1DaeZNsp94/content/tap-huan-luat-sua-oi-bo-sung-mot-so-ieu-cua-luat-au-gia-tai-san-tren-ia-ban-tinh-bac-giang