وفقًا لتقرير صادر عن سافيلز فيتنام، سيشهد سوق العقارات في دا نانغ في عام 2022 افتتاح 117 مشروعًا فندقيًا جديدًا، تضم ما يقارب 15,700 غرفة. وتمثل فنادق الخمس نجوم 61% من إجمالي الغرف.
في الأشهر الستة الأخيرة من عام ٢٠٢٢، بلغ متوسط سعر إيجار الفنادق ١.٨ مليون دونج للغرفة/الليلة، بزيادة قدرها ٦٠٪ على أساس سنوي. وبلغ معدل الإشغال في عام ٢٠٢٢ بأكمله ٤٨٪، وهو ما يزال أقل بنسبة ١٣٪ عن عام ٢٠١٩ بأكمله.
رغم زخم التعافي، لم يحقق سوق العقارات في دا نانغ بعدُ الاختراق المأمول. (صورة: إم بي)
وبحسب سافيلز، فقد انفتح سوق السياحة ، لكن السياح المحليين والسوق الكورية لا يزالان المصدرين الرئيسيين لإمدادات السياحة ، مما يدعم عملية التعافي في بعض الأسواق الساحلية مثل دا نانغ.
يُظهر أداء السوق أن انتعاش أسواق دا نانغ لا يزال أبطأ من المتوقع. ومع ذلك، تعتقد سافيلز أن أساسيات السوق لا تزال تُقيّم بمستوى جيد، وخاصةً السياحة، وهي قطاع رئيسي ومحرك لتنمية المدينة. على المدى الطويل، ستستعيد المدينة تدريجيًا مكانتها كمركز اقتصادي وسياحي للمنطقة.
من حيث الاقتصاد الكلي، سيصل الناتج المحلي الإجمالي الإقليمي لمدينة دا نانغ في عام ٢٠٢٢ إلى ١٤٪، وهو أعلى من المتوسط الوطني (٨٪). ويحتل معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي الإقليمي للمدينة المرتبة الثالثة على مستوى البلاد، بعد خان هوا (٢١٪) وباك جيانج (١٩٪).
ساهم ارتفاع قيمة الصادرات، وانخفاض معدل البطالة، وانتعاش قطاع السياحة في تحقيق دا نانغ نموًا اقتصاديًا ملحوظًا. ففي عام ٢٠٢٢، بلغت إيرادات الإقامة والسياحة في دا نانغ ٨,٩٠٠ مليار دونج، بزيادة قدرها ٣٨٠٪ على أساس سنوي، وبنسبة ٢.٥٪ مقارنة بعام ٢٠١٩.
علاوةً على ذلك، تُعدّ دا نانغ مثالاً ناجحاً على تطوير البنية التحتية، إذ شُيّدت فيها سلسلة من أنظمة البنية التحتية والنقل الحديثة. وتُعدّ دا نانغ إحدى مراكز النقل الرئيسية في البلاد، إذ تضم مطاراً دولياً، وميناءً بحرياً عميق المياه، وسكك حديدية تربط الشمال بالجنوب، وشبكة طرق واسعة.
يعد مطار دا نانغ الدولي ثالث أكبر مطار في فيتنام بعد مطار تان سون نهات (مدينة هوشي منه) ومطار نوي باي (هانوي).
وتخطط دا نانغ لزيادة سعة المطار إلى 25 مليون مسافر بحلول عام 2030 و30 مليون مسافر بحلول عام 2050، من 15 مليون مسافر حاليًا.
وتخطط المدينة لتطوير سبعة طرق سياحية عبر الممرات المائية الداخلية بحلول عام 2025 وبناء أسطول من القوارب السريعة واليخوت والمطاعم والفنادق العائمة باستخدام التكنولوجيا الخضراء.
كما شهد عدد السياح تحسنًا ملحوظًا بعد قيود الجائحة. ففي عام ٢٠٢٢، استقبلت دا نانغ ٧٫٨ مليون سائح، بزيادة قدرها ٢٢٤٪ على أساس سنوي، منهم مليون زائر دولي بزيادة قدرها ٧٧٢٪ على أساس سنوي.
بلغ عدد الوافدين المحليين أعلى مستوى له في خمس سنوات، مسجلاً 6.8 مليون سائح، بزيادة قدرها 196% على أساس سنوي. ورغم هذا النمو، استقر عدد الوافدين الدوليين عند 4.8 مليون سائح في عام 2018 و5.2 مليون سائح في عام 2019.
على وجه الخصوص، تُعدّ عودة السياح الصينيين دافعًا رئيسيًا في عام ٢٠٢٣. سيستأنف هذا السوق الرئيسي رحلاته السياحية إلى فيتنام اعتبارًا من ١٥ مارس ٢٠٢٣، مما يُبشر بآفاق إيجابية للطلب على الفنادق في هذه المدينة الساحلية.
قال السيد ماثيو باول، مدير سافيلز هانوي: بعد عامين من الجائحة، عادت سوق العقارات المنتجعية في دا نانغ تدريجياً، لكن السرعة لم تصل إلى نفس المستوى الذي كانت عليه قبل الجائحة.
ومع ذلك، فإن العوامل الأساسية للاقتصاد الكلي، وتطور البنية التحتية، والموارد البشرية، وجذب الاستثمار الأجنبي، والمزايا الطبيعية للأنشطة السياحية، تظل مستقرة.
في الواقع، ستبقى آفاق هذا السوق إيجابية على المدى الطويل. هذه هي العوامل الأساسية التي تجعل هذه المدينة جذابة للشركات والمستثمرين، وخاصةً في قطاع العقارات والمنتجعات، كما صرّح السيد ماثيو باول.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)