العقارات في عاصمة نغي آن: التحول الحضري، والسوق الصاعدة

تتطور البنية التحتية بوتيرة متزامنة، ويتسارع التحضر، وتتناقص فرص الحصول على الأراضي في وسط مدينة فينه (القديمة) - عاصمة نغي آن. في الأحياء الجديدة مثل فينه فو وفينه لوك، تحظى العقارات التي تلبي احتياجات المعيشة والأعمال باهتمام كبير وتُقبل عليها أعداد كبيرة.

السوق "يسخن" بسبب الطلب المتزايد على المساكن عالية الجودة

في السنوات الأخيرة، واصلت مدينة فينه (القديمة) - عاصمة مقاطعة نغي آن - تعزيز استثمارات البنية التحتية لإبراز مظهر المنطقة الحضرية الحديثة. ففي عام ٢٠٢٤ وحده، نفذت المنطقة ١٣٥ مشروعًا للبنية التحتية، منها ٦٢ مشروعًا مكتملًا و٧٩ مشروعًا قيد التنفيذ. وقد تم رصف أو بناء نظام المرور الداخلي بالكامل، كما اكتملت تقريبًا شبكة الصرف الصحي والقنوات التقنية، مما أرسى أساسًا متينًا لتطوير مناطق حضرية جديدة.

وفقًا للإحصاءات، بلغ معدل التحضر في نغي آن حوالي 15.8% فقط في عام 2022، ومن المتوقع أن يرتفع إلى 40-45% بحلول عام 2030. وتؤدي عملية التحضر السريعة إلى موجة هجرة سكانية من المناطق الريفية إلى مركز مدينة فينه، مما يزيد الطلب على المساكن. وفي الوقت نفسه، لم يواكب المعروض من العقارات المحلية، وخاصةً العقارات الفاخرة، معدل النمو السكاني.

وفقًا للواقع الحالي، وصلت أسعار الأراضي في هذه المنطقة إلى مستوى جديد. ووفقًا للقرار 18/2025/QD-UBND، الساري اعتبارًا من مايو 2025، سجّلت العديد من الطرق المركزية، مثل كوانغ ترونغ وترونغ ثي، أسعارًا عقارية تتراوح بين 150 و165 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع.

ومن الجدير بالذكر أن أسعار الأراضي على طول شارع لينين - الشريان المروري الرئيسي في المدينة - ارتفعت أيضًا إلى حوالي 100 مليون دونج/م2، أي 4 مرات أعلى من الفترة السابقة، مما يعكس بوضوح حرارة سوق العقارات الحضرية.

يشهد شارع لينين الذي يربط مطار فينه بساحة هوشي منه ، ويمر عبر أحياء فينه فو - فينه لوك، ارتفاعًا كبيرًا في أسعار العقارات.

بعد إعادة التنظيم الإداري، سجلت مناطق مثل حي فينه فو وفينه لوك زيادة واضحة في أسعار الأراضي بفضل ميزة الاتصال المباشر بالمحاور المرورية المهمة مثل شارع لينين، وفام دينه تواي، وتشو تراك، ولي تو ترونغ.

هذه ليست مجرد طرق رئيسية، بل تحتضن أيضًا العديد من المشاريع الجديدة، التي تُشكل مراكز التنمية الحضرية المستقبلية. وترسّخ هذه المنطقة تدريجيًا مكانتها كـ"أرض ذهبية"، جاذبةً المشترين الحقيقيين والمستثمرين الباحثين عن فرص ربح مستدامة.

يورويندو سنترال أفينيو – علامة جديدة على محور التنمية الحضرية بالقرب من شارع لينين

وباستغلال هذه الإمكانات، تواصل شركة Eurowindow Holding تقديم المشروع الحضري الجديد Eurowindow Central Avenue إلى السوق بعد بدء بناء المنطقة الحضرية Eurowindow Sport Garden في نهاية شهر يونيو.

يقع مشروع يورويندو سنترال أفينيو في منطقتي فينه فو وفينه لوك، ويتميز بموقع مميز بجوار شارع لينين، مما يربط المركز بالمناطق السكنية المزدحمة. يقع المشروع على مقربة من الطرق الرئيسية، وعلى مقربة من المدارس والمستشفيات والساحات المركزية والهيئات الإدارية، مما يجعله مناسبًا ليس فقط للسكان، بل أيضًا للأنشطة التجارية والصناعية.

يتمتع Eurowindow Central Avenue بموقع مميز بجوار الطريق الرئيسي Lenin Avenue.

أهم ما يميز المشروع هو نظام المرافق الداخلية المخطط جيدًا: حمام سباحة خارجي، ملعب رياضي، ملعب للأطفال، منزل مشترك، روضة أطفال وموقف سيارات...

المنظور العام لمشروع يورويندو سنترال أفينيو

من الناحية المعمارية، يقوم المشروع بتطوير الفلل والمحلات التجارية على الطراز الكلاسيكي الحديث، مع تصميم واجهات واسعة، وتحسين الاستخدام.

الشقق مُجهزة بمناطق انتظار للمصاعد، ونظام تجفيف الملابس مُصمم بسقف زجاجي مُستشعر للعوامل الجوية، باستخدام مواد مُوفرة للطاقة مثل أبواب "يورو وندوز" التي تُفتح وتُغلق في اتجاهات مُتعددة. يُركب المُستثمر مصابيح تعمل بالطاقة الشمسية لإضاءة الجدران وإضاءة الحدائق في جميع الفلل والمتاجر. نظام التهوية الطبيعية مُدمج بذكاء، مما يُساعد على تدوير الهواء باستمرار، ويجلب جوًا منعشًا ومُمتعًا كل يوم.

تم تصميمه وبناؤه وفقًا لمعايير "المباني الخضراء" في Eurowindow Central Avenue، بهدف تحقيق التنمية المستدامة والصديقة للبيئة، وتوفير جودة حياة راقية للسكان.

لا يلبي مشروع Eurowindow Central Avenue احتياجات سكان المدينة من السكن عالي الجودة فحسب، بل يفتح أيضًا فرص استثمارية مربحة طويلة الأجل بفضل موقعه المتميز في المركز الحضري، والإمكانات الواضحة لزيادات الأسعار والتوجه نحو التنمية التجارية لتوقع اتجاهات التوسع الحضري.

بفضل التنفيذ المنهجي من قِبل شركة يورويندو القابضة، وهي علامة تجارية مرموقة في مجال العقارات ومواد البناء، سرعان ما أصبح المشروع الخيار الأمثل للمستثمرين الاستراتيجيين في منطقة شمال الوسط. ولا يتوقف الأمر عند هذا الحد، إذ من المتوقع أن يُرسي مشروع يورويندو سنترال أفينيو معايير جديدة للمعيشة ويُشكل مركزًا تجاريًا نابضًا بالحياة، مما يُسهم في تغيير وجه المنطقة في المستقبل القريب.

المصدر: https://eurowindow-holding.com/bat-dong-san-thu-phu-nghe-an-do-thi-chuyen-minh-thi-truong-troi-day