العقارات تتجه غرب مدينة هوشي منه

تتجلى قصة "طرق نظيفة، تمويل سهل" بشكل متزايد في المنطقة الغربية من مدينة هو تشي منه، مع التركيز على لونغ آن . ويجري تسريع سلسلة من مشاريع الطرق السريعة والطرق الدائرية، مما لا يعزز النمو فحسب، بل يُشكل أيضًا اتجاه التحول الحضري نحو الغرب.

"الميزة الثلاثية" تجعل واتر بوينت مركز الاهتمام

شهد المظهر الحضري للغرب عمومًا، ولونغ آن خصوصًا، تغييرات جوهرية في السنوات الأخيرة. ويعزز نظام النقل بين المناطق، الذي يشهد تحسنًا مستمرًا، عملية "التحول" هذه، مما يجذب تدفقات نقدية تبحث عن مصادر دخل محتملة. تقع ووتر بوينت، وهي منطقة حضرية بمساحة 355 هكتارًا طورتها شركتا نام لونغ ونيشي نيبون للسكك الحديدية (اليابان)، في قلب المنطقة الواصلة، وتجذب اهتمامًا كبيرًا من السوق، نظرًا لتجمعها بين جميع المزايا القيّمة.

أول ميزة "عشرية ذهبية" لهذه المنطقة الحضرية هي موقعها المثالي بين المناطق، على بُعد 30 دقيقة فقط من مركز مدينة هو تشي منه، مما يُتيح لها الاستفادة المباشرة من مشاريع البنية التحتية المهمة. تقع ووتر بوينت على الطريق الإقليمي 830، عند تقاطع الطريق الدائري 4، الذي يجري الترويج له للتنفيذ، وتتصل مباشرةً بطريق هو تشي منه - ترونغ لونغ - ماي ثوان السريع، والذي من المتوقع توسعته إلى 6-8 مسارات في الربع الثاني. في الوقت نفسه، تتصل ووتر بوينت بسلاسة بطريق بن لوك - لونغ ثانه السريع، والطريق الدائري 3، وهما مشروعان رئيسيان سيتم إنجازهما في الفترة 2025-2026.

يقع Waterpoint في موقع اتصال مثالي بين المناطق.

علاوةً على ذلك، تتمتع ووتر بوينت بموقع فريد على نهر فام كو دونغ. تحيط بها مياه النهر من ثلاث جهات بطول 5.8 كيلومتر، مما يجعلها نموذجًا للتطوير الحضري على ضفاف النهر، حيث تجمع بين معايير التخطيط الحديثة وبيئة معيشية مريحة، وترتبط بالتنمية المستدامة والحفاظ على الطبيعة.

أدى ندرة الأراضي وارتفاع التكاليف المرتبطة بها إلى ارتفاع أسعار العقارات منخفضة الارتفاع في مدينة هو تشي منه إلى أعلى مستوى لها في العقد الماضي، حيث وصلت إلى 330 مليون دونج/متر مربع (وفقًا لشركة سافيلز). وهذا يتيح فرصًا استثمارية قيّمة ذات إمكانات نمو مستدامة للفلل والقصور في المدن التابعة مثل ووتربوينت. ويقدر الخبراء أن مشاريع البنية التحتية، مثل الطرق السريعة والطرق الدائرية، يمكن أن ترفع قيمة العقارات في المنطقة بنسبة 10-15% سنويًا.

من خلال الجمع بين جميع المزايا الثلاثة في واحد - الموقع الاستراتيجي والتضاريس الفريدة بجانب النهر مع نطاق سعري واسع، فإن Waterpoint لا يخلق مساحة معيشة عالية الجودة فحسب، بل يصبح أيضًا الخيار للمستثمرين الذين يبحثون عن قيمة مضافة طويلة الأجل.

فرصة للاستفادة من موجة الحزام الحضري

يُعدّ تطوير المدن التابعة حول الحزام دافعًا حتميًا لنمو المدن الكبرى حول العالم . من بكين، حيث المناطق الحضرية الخضراء تُهيئ بيئة معيشية واسعة، إلى سيول حيث يُساعد نظام الحزام على ضبط ارتفاع أسعار العقارات، أو اليابان التي تستفيد من شبكة نقل مترابطة بإحكام لتحسين كفاءة السفر.

مع إجمالي عدد سكان يبلغ 9.4 مليون نسمة وكثافة سكانية تبلغ 4363 نسمة / كم 2، تعمل مدينة هو تشي منه أيضًا على تعزيز تنفيذ استراتيجية لتطوير المدن الساتلية على طول خطوط الحزام وخطوط المترو وما إلى ذلك. شهدت مدينة هو تشي منه تقدمًا قويًا في العقارات في الحزام 2، ولكن مع حالة تضييق صناديق الأراضي بشكل متزايد، تتحرك موجة الاستثمار نحو الحزام 3 والحزام 4.

وبحسب مدير موقع Batdongsan.com.vn، تعمل طرق المرور الاستراتيجية هذه على تحويل محور العقارات إلى الغرب - حيث تعد Waterpoint رائدة في تشكيل معايير معيشية جديدة، مع أموال الأراضي الكبيرة ومساحات المعيشة عالية الجودة والاتصال المثالي، وبالتالي تشكيل مشهد نمو جديد.

باعتبارها أول مدينة مستدامة على ضفاف النهر في الغرب، يزداد ازدهار ووتربوينت مع تدفق الاستثمارات إلى لونغ آن. تستفيد المنطقة الحضرية في آن واحد من عوامل خارجية - البنية التحتية، والنمو الاقتصادي، والمجتمع الإقليمي، وعوامل داخلية - الوجود واستراتيجية التنمية المنهجية التي تتبع التوجه الحضري المتكامل "الشامل" للمستثمر.

تم مؤخرًا تشغيل العديد من المرافق المهمة، مثل مدرسة دولية ثنائية اللغة بمساحة 6 هكتارات، وسوبر ماركت للمواد الغذائية، وعيادة عامة، وقرية ثقافية فيتنامية يابانية بمساحة تقارب 7000 متر مربع، وغيرها، مما عزز مظهر المنطقة الحضرية المتكاملة، وساهم في تحسين جودة الحياة وقيمة العقارات. ووفقًا لتوجهات نام لونغ، ستواصل الشركة توسيع نطاق التعاون مع شركاء رائدين في مجالات التسوق وتجارة التجزئة والمأكولات وغيرها، لتوسيع نطاق النظام البيئي الحضري في نام لونغ في المستقبل.

تقع قرية بارك - "القرية الأوروبية" في واحة تحيط بها القنوات والحدائق.

تم رعايتها منذ عام 2000 وتم بناؤها باستمرار على مدى العقدين الماضيين، "الثمرة الحلوة" لـ Waterpoint ليست مجرد مظهر قياسي، بل إنها تؤسس لمعايير معيشية جديدة ذات بصمة قوية على نهر Vam Co Dong، ولكنها تساهم أيضًا بشكل كبير في نمو سوق العقارات الإقليمية.

لتفعيل مرحلة التنفيذ الجديدة للمنطقة الحضرية، وقّع المستثمر مؤخرًا عقدًا مع منظومة تضم 17 وكيل توزيع رسمي للمشروع. إضافةً إلى ذلك، سيتم قريبًا إطلاق سلسلة من السياسات "غير المسبوقة" للفلل والوحدات السكنية في قرية أكوا آند بارك، مما يُبشر بدفعة قوية في فترة تشهد انتعاشًا تدريجيًا في سوق العقارات.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-xoay-truc-ve-phia-tay-tphcm-d258091.html