فرص جديدة للفيتناميين المغتربين للاستقرار والاستثمار في فيتنام.

يعتقد العديد من الخبراء والفيتناميين المغتربين أن سياسات الإسكان والاستثمار تتجه نحو مزيد من الانفتاح. وهذا هو الوقت المناسب لعودة الفيتناميين المغتربين للاستقرار والاستثمار والمساهمة في تنمية فيتنام.

تُهيئ السياسات المنفتحة ظروفًا مواتية للفيتناميين المغتربين للاستقرار في وطنهم - الصورة: ديو لينه

"حزن الوحدة" والرغبة في العودة والمساهمة.

في البرنامج الحواري "فرص جديدة للفيتناميين المغتربين للاستقرار والاستثمار في فيتنام" في أوائل ديسمبر، شارك الدكتور لي هوانغ ثي (فيتنامي مغترب من اليابان) أن حنينه إلى الوطن، وأجواء عطلة رأس السنة الفيتنامية، ورغبته في الحفاظ على جذوره هي أكبر الدوافع التي تدفع العديد من الفيتناميين المغتربين للعودة.

عند عودته إلى وطنه، استثمر في الزراعة الدائرية، وإعادة التحريج المعتمدة من قبل مجلس الإشراف على الغابات، وتطوير أرصدة الكربون - وهو مجال يفتح فرصًا عالمية بفضل التحول نحو الاقتصاد الأخضر.

بحسب لي هوانغ تشاو، رئيس جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه، فإن التحويلات المالية إلى مدينة هو تشي منه تشهد ارتفاعاً حاداً، ومن المتوقع أن تصل إلى أكثر من 5.3 مليار دولار أمريكي في الربع الثاني من عام 2025 وحده. ويُستثمر ما يقارب 20-21% من هذا المبلغ في العقارات.

أكد السيد تشاو قائلاً: "يتمتع الفيتناميون المقيمون في الخارج أو الأجانب الذين يمكنهم إثبات أصلهم الفيتنامي حالياً بنفس سياسات ملكية الأراضي والاستثمار والمساكن التي يتمتع بها المواطنون المحليون. ويُمنع الأجانب الأفراد فقط من الشراء في بعض المشاريع التجارية."

ومع ذلك، فقد أقر بصراحة أيضاً بوجود "مشاكل طفيفة" لا تزال تسبب صعوبات للفيتناميين المغتربين أثناء عملية التقديم.

قال المحامي لام كوانغ كوي، مدير مركز دعم الفيتناميين المغتربين في مدينة هو تشي منه، إن المعرفة القانونية والإجراءات الإدارية هي أكبر العقبات التي تجعل الفيتناميين المغتربين مترددين في العودة إلى ديارهم.

"يحمل الكثير من الناس جوازات سفر فيتنامية، لكنهم ما زالوا يواجهون عقبات عند فتح حسابات مصرفية أو الحصول على بطاقات هوية. السياسات جيدة، لكن تطبيقها غير متسق، مما يتسبب في فقدان الفيتناميين المقيمين في الخارج ثقتهم"، كما قال.

صرح ممثل عن بنك نام أ بأن الفيتناميين المقيمين في الخارج والذين لا يحملون بطاقة هوية وطنية لا يزال بإمكانهم فتح حسابات، ولكن لا يمكنهم إجراء معاملات عبر الإنترنت مؤقتًا بسبب شرط المزامنة مع قاعدة بيانات السكان الوطنية.

وأضاف السيد فو ثانه دانغ، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال الفيتناميين في الخارج: يرغب العديد من الشباب الفيتناميين المغتربين في العودة إلى فيتنام لبدء أعمال تجارية، لكنهم ما زالوا قلقين بشأن بيئة المعيشة وفرص العمل وآليات دعم الاندماج.

مهتم بالعقارات الخضراء والمدن الكبرى والمنتجعات.

في الواقع، يولي الفيتناميون المغتربون اهتماماً خاصاً بالمناطق الحضرية الشاملة والمخططة جيداً والمرتبطة بقيم المعيشة المستدامة، بما يتماشى مع اتجاه "العيش في مكانين" الذي يرغب فيه العديد من الفيتناميين المغتربين.

وقد أعرب العديد من رواد الأعمال الفيتناميين المغتربين أيضاً عن اهتمامهم بقطاع المنتجعات والعقارات المخصصة للمتقاعدين، حيث يمكن لكبار السن الاسترخاء وتلقي العلاج والعيش في بيئة فيتنامية ودية ثقافياً مع الالتزام بالمعايير الدولية.

يُعدّ نموذج المدن العملاقة التابعة التي تظهر في منطقة مدينة هو تشي منه الموسّعة أحد هذه الخيارات. وقد ذكر بعض الفيتناميين المغتربين وأقاربهم مدينة ووتربوينت العملاقة التابعة لمجموعة نام لونغ كمثال بارز على هذا النمط التنموي الحديث، بمساحة مخططة تبلغ 355 هكتارًا، وتضم مساحات خضراء وممرات مائية لخلق بيئة معيشية ملائمة.

يقع ووتربوينت على السهل الفيضي لنهر فام كو دونغ، ويتميز بتصميم عصري مع الحفاظ على الهوية الفيتنامية - الصورة: DNCC

بالإضافة إلى ذلك، تتحسن روابط النقل بين مدينة هو تشي منه ولونغ آن بشكل ملحوظ؛ وتتميز المنطقة بنظام كامل من المرافق التعليمية والطبية والرياضية والتجارية، إلى جانب خيارات سكنية متنوعة تتراوح من المساكن التجارية إلى المساكن بأسعار معقولة - وهي مناسبة لاحتياجات الاستقرار طويلة الأجل للفيتناميين المغتربين.

مساحة معيشة خضراء مثالية في ووتربوينت، على بُعد 40 دقيقة فقط من مدينة هو تشي منه - الصورة: DNCC

تُعتبر المناطق الحضرية المتكاملة حلاً عملياً، يعتمد على توفير منتج جاهز للسكن، ويلبي رغبة العديد من الفيتناميين المغتربين في الحصول على "عقارات حقيقية - قيمة حقيقية".

يتميز مشروع ووتربوينت بمجموعة متنوعة من المرافق التي تلبي احتياجات سكانه المعيشية بشكل كامل - الصورة: DNCC

يركز نام لونغ أيضاً على ضمان الشفافية القانونية وبناء عملية بيع وشراء توفر أقصى قدر من الدعم للفيتناميين المقيمين في الخارج. وهذا يساعد في معالجة أكبر مخاوف الفيتناميين المغتربين فيما يتعلق بالإجراءات عند اتخاذ قرار امتلاك عقارات في وطنهم.

يعتقد العديد من الفيتناميين المغتربين أن النماذج الحضرية الضخمة ذات المعايير الدولية مثل ووتربوينت ستقلل من الضغط الإجرائي القانوني وتزيد من راحة البال للفيتناميين المغتربين عند شراء المنازل بفضل الشفافية والأطر القانونية الواضحة وإمكانية تشكيل مجتمع سكني حضاري.

من المتوقع أن تؤدي المرونة في السياسة، إلى جانب تطوير نماذج حضرية حديثة رائدة من قبل شركات فيتنامية مثل نام لونغ، إلى حقبة جديدة: حقبة يعود فيها الفيتناميون المغتربون بأعداد أكبر، ويساهمون بشكل أكبر، ويبنون معًا مستقبلًا مستدامًا للبلاد.

تؤكد فيتنام على مكانتها كوجهة آمنة وجذابة مع فرص وفيرة للابتكار، مما يجعل الحاجة إلى التواصل بين الفيتناميين المغتربين ووطنهم أقوى من أي وقت مضى.

ندعو الفيتناميين المغتربين للتسجيل والمشاركة في سلسلة الفعاليات ضمن إطار برنامج "عصر التمكين - الفيتناميون المغتربون مع الوطن"، الذي تنظمه صحيفة "توي تري" بالاشتراك مع جمعية الاتصال بالفيتناميين المغتربين في مدينة هو تشي منه.

هذه فرصة للجالية الفيتنامية في الخارج للالتقاء وتوسيع آفاقهم والوصول إلى معلومات عملية لرحلتهم للعودة للعيش أو العمل أو الاستثمار في وطنهم.

سيُعقد البرنامج من الساعة 1:30 ظهرًا إلى الساعة 7:00 مساءً يوم الأحد الموافق 14 ديسمبر 2025، في منطقة ووتربوينت الحضرية (بن لوك، تاي نينه ). رابط التسجيل: هنا.

TDV

المصدر: https://tuoitre.vn/co-hoi-moi-cho-kieu-bao-an-cu-va-dau-tu-tai-viet-nam-20251212091152589.htm