عقارات مدينة فينه، محور الاستثمار في عصر النمو

في محادثة خاصة مع PV، قال مستثمر مخضرم إنه في السنوات الأخيرة، أصبح المستثمرون مهتمين بالعقارات في Nghe An، وخاصة سوق فينه على وجه الخصوص، عندما "عرفوا القصة" حول جاذبية البنية التحتية للمرور: يساعد طريق Dien Chau - Bai Vot السريع على تقليل وقت السفر من هانوي إلى فينه إلى 3.5 ساعات، وتم تنفيذ مشاريع مرورية رئيسية ويجري تنفيذها مثل: Vinh - Cua Lo Boulevard، الطريق السريع الوطني 46، الطريق الإقليمي 535؛ مطار فينه يتوسع باستمرار لربط المراكز الاقتصادية الرئيسية... هذه هي الدوافع الموجودة في الوقت قبل عام 2024! في عام 2025، ستستمر مدينة فينه في التغيير عندما تجمع نبضات أكبر وأقوى، جاهزة للانطلاق في المستقبل القريب.

وذكر هذا الشخص أن الجمعية الوطنية وافقت مؤخرًا على خطة لبناء خط سكة حديد فائق السرعة يربط بين الشمال والجنوب ويمر عبر 20 مقاطعة ومدينة. وأيضاً بشكل عاجل للغاية، بينما لا يزال المستثمرون يحققون في خطة بناء العمود الفقري لنظام النقل في العصر الصاعد، تم "اختبار" مقاولين عملاقين في مكان ما للحصول على أكبر الحزم. من هانوي ، تعتبر مدينة فينه واحدة من أكبر المدن الواقعة في بداية رحلة تنفيذ مشروع الطريق السريع. ومن ثم فإن ميزة "الاستفادة" من خط السكك الحديدية فائق السرعة عبر فيتنام سوف تأتي أسرع من المناطق الأخرى. وبالنظر إلى أبعد من ذلك، عندما يكتمل المسار بالكامل، سيتم تقصير وقت السفر بين المراكز الاقتصادية هانوي - فينه - هوي - دا نانغ... إلى مدينة هوشي منه، كما أن الاتصال الاقتصادي للسلسلة الحضرية على طول الطريق السريع بين الشمال والجنوب سيخلق أيضًا طريقة جديدة للعمل. إن إمكانات التنمية لن تقتصر على مقاطعة أو منطقة واحدة، بل ستكون عبارة عن سلسلة كاملة من الروابط الاقتصادية المتعددة الأطراف.

خط السكة الحديد فائق السرعة بين الشمال والجنوب يختصر وقت السفر من هانوي إلى فينه إلى ساعة واحدة فقط

سيكون للسكك الحديدية عالية السرعة تأثيرٌ كبيرٌ على تطوير المدن القائمة. فكل محطة لا تُعدّ مجرد محطة توقف ونقطة عبور للمسافرين فحسب، بل تُمثّل أيضًا مفتاحًا ذهبيًا لفتح آفاق جديدة. والأهم من ذلك، سيكون لها تأثيرٌ مباشرٌ على سوق العقارات في المدن الواقعة على طول الطريق السريع، كما أكّد المستثمر.

وفي الواقع، لقد أثبتت الدول السابقة ذلك. وبحسب بحث أجراه خبراء من جامعة سيدني (أستراليا) وشيآن (الصين): تسبب خط السكة الحديد فائق السرعة توكايدو شينكانسن في زيادة أسعار العقارات التجارية في المنطقة الحدودية بين طوكيو وأوساكا بنسبة 67%. وفي الصين، ساهم خط السكة الحديد فائق السرعة بين بكين وشنغهاي في نمو سوق العقارات في المناطق المجاورة بنسبة 87%.

صورة ظلية حضرية حديثة لوسط مدينة فينه

إلى جانب الزخم الكبير الذي شهدته البنية التحتية للمرور، أصبحت مدينة فينه مستعدة أيضًا لدخول دورة نمو جديدة بموقع جديد تمامًا، باعتبارها المركز الاقتصادي لمقاطعة نغي آن ، القاطرة الاقتصادية لمنطقة شمال الوسط.

في المستقبل القريب، لن تكون مدينة فينه مدينة ساحلية سياحية ومنتجعًا فحسب، بل ستحمل أيضًا مهمة مدينة ميناء دولية. إن التوسع الحضري السريع والتطور القوي لأنشطة الاستثمار الصناعي لا يعزز النمو الاقتصادي فحسب، بل يخلق أيضًا زخمًا لسوق العقارات في مدينة فينه من خلال زيادة الطلب على الإسكان والخدمات والبنية التحتية الحضرية.

ويتعزز هذا الاحتمال عند النظر إلى القوة الاقتصادية المحلية. استمرارًا لزخم النمو في السنوات الأخيرة، حددت حكومة نغي آن هدفًا لنمو الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 10.5٪ في عام 2025 (أعلى من هدف الناتج المحلي الإجمالي الوطني) وتهدف إلى إنشاء 45 منطقة حضرية بحلول عام 2030، وجذب ما يقرب من 100 تريليون دونج من رأس المال الاستثماري.

في الوقت الحاضر، كان بعض "الكبار" في صناعة العقارات حاضرين وساهموا في عملية بناء مدينة فينه المستقبلية، حيث نشهد مفاهيم سكنية جديدة في وقت مبكر وبشكل واضح: عندما "نلحق بالموجة" بمرونة بين المراكز الاقتصادية، في حين نختبر قيم معيشية جديدة.

ومن الجدير بالذكر أيضًا أن القرار رقم 39/NQ-TW المؤرخ 18 يوليو 2023 للمكتب السياسي بشأن بناء وتطوير مقاطعة نغي آن حتى عام 2030، مع رؤية حتى عام 2045، يؤكد على: "التركيز على الاستثمار والحصول على آليات وسياسات متميزة لتطوير مدينة فينه إلى مركز اقتصادي وثقافي لمنطقة شمال الوسط بأكملها؛ والاستثمار في تطوير البنية التحتية الاقتصادية والاجتماعية المتزامنة، في اتجاه أخضر وذكي وحديث".

تم اختيار مدينة فينه من قبل شركة يورويندو القابضة كوجهة لمشاريع المناطق الحضرية الحديثة الخضراء، حيث تعد حديقة يورويندو الرياضية مشروعًا نموذجيًا، حيث تجلب نمط حياة أخضر وصحي لشعب نغي آن.

وتوقعًا للتخطيط، اختار بعض مطوري المشاريع العقارية مثل شركة يورويندو القابضة مركز مدينة فينه كوجهة لتنفيذ مشاريع المناطق الحضرية الخضراء الحديثة. حديقة يورو ويندو الرياضية هي أول منطقة حضرية في نغي آن تم تطويرها وفقًا لأسلوب حياة أخضر وصحي. بالإضافة إلى تخطيط المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء الكبيرة، تركز أكبر منطقة حضرية راقية في وسط مدينة فينه التابعة لشركة Eurowindow Holding أيضًا على استخدام حلول الطاقة المتجددة والألواح الشمسية ومواد البناء الخضراء مثل أبواب Eurowindow الزجاجية العازلة للصوت والحرارة والموفرة للطاقة ... تحتوي المنطقة الحضرية على أول حديقة رياضية أولمبية في مدينة فينه، والتي تجمع أكثر من 20 رياضة داخلية وخارجية مثل: ملعب الجولف وملعب بيكلبول وحمام السباحة ... و 88 مرفقًا عمليًا. يقع المشروع في موقع مركزي متميز في مدينة فينه (شارع تران نجوين هان).

"في الفترة القادمة، أعتقد أن نجي آن سوف تتسارع، عندما تكون أسعار العقارات لا تزال منخفضة للغاية، فإن هامش زيادة الأسعار للمستثمرين سيظل واسعًا" - تقييم الدكتور نجوين فان دينه، نائب رئيس جمعية العقارات في فيتنام.

المصدر: https://eurowindow-holding.com/bds-thanh-pho-vinh-tam-diem-dau-tu-trong-ky-nguyen-vuon-minh