قامت شركة BIDV بتخفيض سعر بيع ديون مستثمر مشروع Kenton Node إلى ما يقرب من 800 مليار دونج.

بعد أقل من شهرين من إجراء المزاد الأول، خفض بنك BIDV سعر الدين بأكثر من 800 مليار دونج لشركة Tai Nguyen - المستثمر في مشروع Kenton Node.

نظم مؤخرا بنك فيتنام التجاري المشترك للاستثمار والتنمية (BIDV) وشركة Minh Phap Auction Company المزاد الرابع لديون شركة Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (شركة Tai Nguyen) بسعر ابتدائي قدره 4,904 مليار دونج.

مقارنةً بالمزاد الأول الذي عُقد في 19 أغسطس، انخفض سعر الاكتتاب هذه المرة بأكثر من 800 مليار دونج. ولم تُعلن نتائج المزاد بعد.

السعر الذي طُرح مؤخرًا في المزاد لا يمثل سوى 85% من إجمالي قيمة الديون المستحقة لشركة تاي نجوين في بنك BIDV. الصورة: لي توان

بلغ إجمالي الديون المستحقة لشركة تاي نجوين حتى 26 يوليو أكثر من 5,720 مليار دونج، منها دين رئيسي قدره 2,506 مليار دونج وفوائد قدرها 3,214 مليار دونج. وبالتالي، فإن السعر الذي طُرح مؤخرًا في المزاد لم يُمثل سوى 85% من إجمالي قيمة الديون المستحقة.

تم تكوين هذا الدين من خلال 8 عقود ائتمانية من يناير 2005 إلى يوليو 2020. وبناءً على ذلك، سيستمر تراكم الفائدة من 27 يوليو 2024 حتى يسدد العميل كامل أصل القرض لدى البنك.

وتشمل الأصول التي تؤمن الدين حقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض التي تشكلت في المستقبل لمشروع منطقة فوك نجوين هونغ السكنية (مشروع كينتون الآن)، بلدية فوك كين، مقاطعة نا بي، مدينة هوشي منه وحقوق الملكية على تعدين الحجر في بلديتي هوا ثاتش وفو مان، مقاطعة كوك أواي، مدينة هانوي .

في عام ٢٠٢٢، رفعت شركة BIDV دعوى قضائية ضد شركة تاي نجوين أمام محكمة الشعب بالدائرة الأولى بمدينة هو تشي منه بشأن نزاع على عقد ائتماني. دفع البنك دفعة مقدمة من رسوم المحكمة ورسومها، بلغت حوالي ٢.٤ مليار دونج فيتنامي. إلا أن المحكمة قررت لاحقًا تعليق تسوية القضية المدنية مؤقتًا.

يقع مشروع كينتون نود، المعروف سابقًا باسم كينتون ريزيدنسز، في شارع نجوين هو ثو (بلدية فوك كين، مقاطعة نها بي)، وهو مشروع مستثمر من شركة تاي نجوين. بدأ المشروع عام ٢٠٠٩، وشمل ثلاث مناطق فرعية: بلازا، وسكاي فيلا، وريزيدنسز، ويضم ٩ مبانٍ تضم ١٦٤٠ شقة.

لا يزال مشروع كينتون نود قائمًا، على الرغم من أن معظم المباني قد بُنيت بشكل تقريبي واكتملت جزئيًا من الخارج. تصوير: لو توان

في ذلك الوقت، تم الإعلان عن أن إجمالي رأس المال الاستثماري لهذا المشروع يبلغ 300 مليون دولار أمريكي، مع توقع تسليم المنازل في عام 2011. ومع ذلك، بحلول منتصف عام 2010، تجمد سوق العقارات، مما تسبب في ركود المشروع.

في مايو 2017، بعد تعليقه لأكثر من 7 سنوات، تمت إعادة تسمية المشروع إلى Kenton Node، وأعلن أنه يبلغ إجمالي رأس ماله أكثر من مليار دولار أمريكي مع العديد من عناصر البناء مثل مجمع شقق وشقق إقامة وفنادق ومراكز تسوق ومراكز ترفيه وخدمة طعام ومسارح أداء ومدارس وعيادات دولية.

يضم المشروع فندقًا من فئة الخمس نجوم، يضم 288 غرفة، وشققًا فندقية تضم 586 وحدة، وشققًا سكنية تضم 1683 وحدة. كما يُعدّ عرض الموسيقى المائية، بتكلفة استثمارية تصل إلى 3 ملايين دولار أمريكي، من المرافق التي روّج لها المستثمرون بحماس لإعادة إحياء المشروع.

ومع ذلك، بعد نصف عام فقط من إطلاقه، ظل المشروع راكداً مرة أخرى على الرغم من أن معظم المباني تم بناؤها بشكل تقريبي واكتملت جزئياً من الخارج.

في فبراير 2022، أعلنت نوفالاند أنها ستستحوذ على كينتون نوت لتجديد المشروع وإعادة تسميته إلى جراند سنتوسا. إلا أن المطور الجديد وقع في أزمة لاحقًا، وتوقف كينتون نوت عن العمل مجددًا.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html