تمت الموافقة على 28 مشروعًا للإسكان الاجتماعي في بينه دينه للمستثمرين.

[إعلان 1]

أرسلت اللجنة الشعبية الإقليمية لبينه دينه للتو تقريرًا رقم 6997/UBND-KT إلى وزارة البناء بشأن الإبلاغ عن البيانات المتعلقة بتنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المنطقة الصناعية" في المقاطعة.

وبناءً على ذلك، أنجزت مقاطعة بينه دينه، منذ عام ٢٠٢١ وحتى الآن، ثلاثة مشاريع إسكان اجتماعي، وجزءًا من مشروع إسكان اجتماعي واحد، ودخلت حيز التنفيذ، وتضم ١٨٤١ وحدة سكنية، باستثمار إجمالي قدره ١٧٩٧ مليار دونج. ويجري حاليًا العمل على بناء ثلاثة مشاريع إسكان اجتماعي، وجزءًا من مشروع إسكان اجتماعي واحد، وتضم ٣٥٨٦ وحدة سكنية، باستثمار إجمالي قدره ٣١٠٢ مليار دونج.

بالإضافة إلى ذلك، طرحت مقاطعة بينه دينه مناقصة لاختيار مستثمرين، وحصلت على موافقة لـ 28 مشروعًا، تضم حوالي 24,675 شقة، باستثمار إجمالي يبلغ حوالي 13,990 مليار دونج. كما راجعت المقاطعة ورتبت 22 موقعًا، وخصصت صناديق أراضٍ لتخطيط الإسكان الاجتماعي، على مساحة تبلغ حوالي 111.19 هكتارًا، ومن المتوقع أن تضم حوالي 16,703 شقق/منازل، باستثمار إجمالي يبلغ 8,821 مليار دونج.

تعتزم مقاطعة بينه دينه استكمال حوالي 12900 وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2025، أي قبل 5 سنوات من الخطة المخصصة للمقاطعة من قبل رئيس الوزراء في مشروع "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون وحدة سكنية اجتماعية لأصحاب الدخل المنخفض والعاملين في المنطقة الصناعية" في الفترة 2021 - 2030.

تعتزم بينه دينه إكمال بناء حوالي 12,900 وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2025، أي قبل خمس سنوات من الموعد الذي حدده رئيس الوزراء. الصورة: ثانه تونغ

ومع ذلك، تواجه إدارة وتطوير الإسكان الاجتماعي ومساكن العمال في المحافظة حاليًا بعض الصعوبات. على سبيل المثال، لم تُصدر وزارة الإنشاءات بعدُ إرشاداتٍ بشأن آلية الدعم والحوافز لمستثمري مشاريع بناء الإسكان الاجتماعي، والتي تُخَصَّص 20% من إجمالي مساحة الأراضي السكنية المُستَثمَرة في بناء أنظمة البنية التحتية التقنية ضمن نطاق المشروع (بما في ذلك المشاريع التي تستخدم 20% من صندوق الأراضي) للاستثمار في بناء مساكن تجارية لتعويض تكاليف الاستثمار. ونتيجةً لذلك، أدى ارتفاع أسعار المساكن إلى صعوبة حصول المستفيدين من سياسات دعم الإسكان الاجتماعي، وخاصةً الأسر الفقيرة وشبه الفقيرة، وذوي الدخل المحدود، والعمال، على سكنٍ يضمن لهم الاستقرار والعمل براحة بال.

ومن هنا اقترحت مقاطعة بينه دينه توفير آليات وسياسات مفتوحة ومناسبة وتبسيط الإجراءات لتسريع التعويضات، وتطهير المواقع، والوصول إلى القروض والدعم... لتسريع تنفيذ المشاريع وتوريد المنتجات إلى السوق.

توصي مقاطعة بينه دينه الحكومة بالتفكير في تنظيم آلية لدعم وتوفير الحوافز للإسكان الاجتماعي لضمان تشجيع الشركات على المشاركة في تطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال، والمساهمة في خفض أسعار البيع وأسعار الإيجار وأسعار الإيجار بالتقسيط للإسكان الاجتماعي.

في الوقت نفسه، تدرس الحكومة سياسة عامة لتبسيط إجراءات قروض الائتمان، وتقليص الخطوات الوسيطة، وتوثيق الإجراءات؛ والحد من المتطلبات الإضافية للبنوك المتعلقة بزيادة حد رأس المال المُقابل لأصحاب المشاريع الذين ساهموا بنسبة 20% من إجمالي رأس مال الاستثمار للمشروع وفقًا لأحكام القانون. إضافةً إلى ذلك، لا يُشترط تقديم أي ضمانات إضافية سوى رهن مشروع الإسكان الاجتماعي الذي يموله البنك.

يدرس بنك الدولة الفيتنامي تبسيط الإجراءات المتعلقة بالإقراض من قبل البنوك التجارية المشاركة في برنامج الائتمان بقيمة 120 تريليون دونج للمستثمرين ومشتري المنازل لمشاريع الإسكان الاجتماعي، ومشاريع الإسكان العمالي، ومشاريع التجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة وفقًا للقرار 33/NQ-CP المؤرخ 11 مارس 2023 الصادر عن الحكومة والإجراءات المتعلقة بدعم أسعار الفائدة من ميزانية الدولة لقروض الشركات والتعاونيات والأسر التجارية وفقًا لأحكام المرسوم 31/2022/ND-CP المؤرخ 20 مايو 2022 الصادر عن الحكومة.

معلومة أخرى جديرة بالملاحظة، وفقًا لرئيس إدارة البناء في مقاطعة بينه دينه، يوجد في هذه المقاطعة حاليًا 5 مشاريع إسكان اجتماعي وإسكان عمال تلبي الشروط والمعايير للاستفادة من برنامج الائتمان بقيمة 120 ألف مليار دونج.

على وجه التحديد، تستثمر شركة تان داي منه للاستثمار المحدودة في مشروع الإسكان الاجتماعي تان داي منه 2 (لامر 2)؛ ويبلغ إجمالي استثمارات المشروع 769 مليار دونج، ويبلغ إجمالي متطلبات القروض 154 مليار دونج. أما مشروع الإسكان الاجتماعي إيكوهوم نون بينه، فتستثمر فيه شركة إيكوهوم نون بينه المحدودة؛ ويبلغ إجمالي استثماراته أكثر من 1400 مليار دونج، ويبلغ إجمالي متطلبات القروض 280 مليار دونج.

بعد ذلك، يتم استثمار مجمع شقق الإسكان الاجتماعي An Phu Thinh (في المنطقة الحضرية الجديدة An Phu Thinh) من قبل شركة An Phu Thinh Construction Investment Development and Tourism Joint Stock Company؛ ويبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار في هذا المشروع 682 مليار دونج، ويبلغ الطلب على القروض 136 مليار دونج.

تم استثمار مجمع الشقق السكنية الاجتماعية في المنطقة C من منطقة North Ha Thanh River الحضرية التجارية من قبل شركة Phu Hiep المحدودة؛ ويبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار في المشروع 364 مليار دونج، ويبلغ الطلب على القروض 73 مليار دونج (تقع جميع المشاريع المذكورة أعلاه في مدينة Quy Nhon).

وأخيرًا، يتم استثمار مشروع الإسكان الاجتماعي تحت تخطيط منطقة المؤسسة النقابية التجارية في مقاطعة بينه دينه من قبل شركة المساهمة IEC Construction and Electromechanical Investment؛ ويبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار في المشروع 1,128 مليار دونج، ويبلغ الطلب على القروض 789 مليار دونج.

في تقريرٍ مُرسلٍ مؤخرًا إلى وزارة المالية حول وضع الإنتاج والأعمال، والاستثمار في البناء، والاستيراد والتصدير، والصعوبات والعوائق في المنطقة، ذكرت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه أن فرع بنك الدولة في هذه المقاطعة قد وجّه فروع البنوك التجارية في المنطقة لتنفيذ برنامج ائتماني بقيمة 120 ألف مليار دونج، وفقًا لتعليمات بنك الدولة الفيتنامي. واعتبارًا من 31 أغسطس، تتواصل مؤسسات الائتمان في مقاطعة بينه دينه مع الشركات الاستثمارية التي تحتاج إلى قروض لدعمها.

[إعلان 2]
مصدر