ستتخلص شركة Bitexco بشكل كامل من مشروع Ben Thanh الرباعي.

(NADS) - وفقًا للاتفاقية بين الطرفين، ستقوم Bitexco بنقل جميع المساهمات الرأسمالية في Saigon Glory إلى شركة Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

وفقًا لبحث، فإن شركة سايغون غلوري، التي تأسست في يونيو 2018، هي المستثمر في مشروع ون سنترال هو تشي منه، الواقع على مساحة 8,600 متر مربع في ساحة بن ثانه، مقابل سوق بن ثانه (المنطقة الأولى، مدينة هو تشي منه). يُعد هذا الموقع من أبرز المواقع في فيتنام، حيث يطل على أربعة شوارع رئيسية: فام نجو لاو، كالميت، لي ثي هونغ غام، وفو دوك تشينه.

الوضع الحالي لمشروع ون سنترال هو تشي منه في ديسمبر ٢٠٢٣، أحد أبرز مشاريع العقارات في سايغون. تصوير: كوينه تران

في السابق، رهنت شركة بيتكسكو كامل مساهمتها الرأسمالية في سايغون غلوري لصالح بنك تيشكومبانك كضمان لعشرة سندات بقيمة 10,000 مليار دونج أصدرتها سايغون غلوري، بتواريخ استحقاق من يونيو 2025 إلى نوفمبر 2026. وفي صفقة التخارج هذه، التزمت بيتكسكو بمواصلة الوفاء بالتزاماتها بسداد أصل الدين والفوائد على عشرة سندات من 1 سبتمبر 2024 إلى 12 يونيو 2025، بالإضافة إلى الفوائد لفترة السداد في 18 يونيو 2025.

بموجب الاتفاقية الأخيرة، ستنقل شركة بيتكسكو جميع مساهماتها الرأسمالية في سايغون غلوري إلى شركة هانوي فونغ دونغ العقارية المحدودة. وستظل شركة هانوي فونغ دونغ مسؤولة عن سداد أصل الدين عن فترة 18 يونيو 2025، بالإضافة إلى الالتزامات المالية الإضافية التي ستترتب عليها.

يجذب مشروع "ون سنترال إتش سي إم" في منطقة بن ثانه اهتمامًا كبيرًا، وهو مشروعٌ مستوحى من روح سايغون، باستثمارٍ أوليٍّ يقارب 500 مليون دولار أمريكي. يتألف المشروع من برجين متصلين بقاعدة، حيث يُستخدم البرج الغربي، المكون من 55 طابقًا، كمكاتب للإيجار وفندق، بينما يُستخدم البرج الشرقي، المكون من 48 طابقًا، للشقق والفنادق.

بعد مرحلة بناء الطابق السفلي بين عامي ٢٠١٢ و٢٠١٣، توقف المشروع مؤقتًا. وبحلول منتصف عام ٢٠٢٠، استُؤنف العمل في مشروع "روح سايغون"، ولكن في أوائل عام ٢٠٢١، نُقل المشروع إلى شركة "ماسترايز هومز" وأُعيدت تسميته إلى "ون سنترال إتش سي إم". استمر بناء المشروع، ولكن بعد تغييرات عديدة في أسماء المستثمرين، تأخر إنجازه.

في رسالةٍ إلى حاملي السندات في وقتٍ سابق من هذا العام، صرّح السيد فو كوانغ هوي، رئيس مجلس إدارة مجموعة بيتكسكو، بأنّ مشروعي سايغون غلوري وبن ثانه كوادرانغل يواجهان صعوباتٍ عديدة من حيث الالتزامات القانونية والمالية، مما يُعقّد التعامل مع الأصول المضمونة. واقترح تمديد فترة سداد أصل الدين والفوائد لمنح الشركة مزيدًا من الوقت لإعادة هيكلة مواردها المالية، وتشجيع الاستثمار والإنشاءات، وتحقيق إيراداتٍ للمشروع قريبًا. وفي النهاية، مُدّدت آجال 10 دفعات سنداتٍ لمدة تتراوح بين عامٍ وعامين، مع خفض سعر الفائدة إلى 8% سنويًا.

يتوقف مشروع واحد في منطقة هو تشي منه المركزية عن البناء اعتبارًا من نهاية عام 2022. الصورة: ثانه تونغ

قررت مجموعة بيتكسكو ذ.م.م. نقل 100% من حصتها في رأس مال شركة سايغون غلوري ذ.م.م.، المستثمرة في مشروع ون سنترال هونج كونج التجاري العملاق، إلى شركة فونغ دونغ ها نوي. تأسست هذه الشركة في منتصف عام 2019، ومقرها في حي تران هونغ داو، منطقة هوان كيم، مدينة هانوي، وتتولى السيدة تران ثي مينه هيو منصب الممثل القانوني والمدير العام.

المصدر: https://nhiepanhdoisong.vn/bitexco-se-thoai-von-hoan-toan-tai-du-an-khu-tu-giac-ben-thanh-15178.html