ستتخلص شركة Bitexco بشكل كامل من مشروع Ben Thanh الرباعي.

(NADS) - وفقًا للاتفاقية بين الطرفين، ستقوم Bitexco بنقل جميع المساهمات الرأسمالية في Saigon Glory إلى شركة Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

وفقًا للبحث، فإن شركة Saigon Glory، التي تأسست في يونيو 2018، هي المستثمر في مشروع One Central HCM، الذي يقع على مساحة 8600 متر مربع في منطقة Ben Thanh، مقابل سوق Ben Thanh (المنطقة 1، مدينة هوشي منه). يعد هذا أحد أفضل المواقع في فيتنام مع أربعة واجهات للشوارع: Pham Ngu Lao و Calmette و Le Thi Hong Gam و Pho Duc Chinh.

الوضع الحالي في ديسمبر 2023 لـ One Central HCM - أحد أهم المشاريع العقارية في سايجون. الصورة: كوينه تران

في السابق، رهنت شركة بيتكسكو كامل مساهمتها الرأسمالية في سايغون غلوري لصالح بنك تيشكومبانك كضمان لعشرة سندات بقيمة 10,000 مليار دونج أصدرتها سايغون غلوري، بفترة استحقاق من يونيو 2025 إلى نوفمبر 2026. وفي صفقة التخارج هذه، تلتزم بيتكسكو بمواصلة الوفاء بالتزاماتها بسداد أصل وفوائد 10 سندات من 1 سبتمبر 2024 إلى 12 يونيو 2025، بالإضافة إلى فوائد فترة السداد في 18 يونيو 2025.

وبموجب الاتفاق الأخير، ستقوم شركة Bitexco بنقل جميع مساهماتها الرأسمالية في Saigon Glory إلى شركة Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited. وستظل شركة هانوي فونج دونج أيضًا مسؤولة عن سداد أصل الدين للفترة 18 يونيو 2025 والالتزامات المالية الإضافية بعد ذلك.

أما بالنسبة للمشروع الموجود في منطقة بن ثانه وان سنترال هو تشي منه والذي يجذب الكثير من الاهتمام، فهو ينبثق من شركة روح سايجون، باستثمار أولي يبلغ حوالي 500 مليون دولار أمريكي. يتكون المشروع من برجين متصلين بواسطة منصة، حيث يستخدم البرج الغربي المكون من 55 طابقًا كمكاتب للإيجار وفندق، في حين يستخدم البرج الشرقي المكون من 48 طابقًا للشقق وفندق.

بعد مرحلة بناء النفق من عام 2012 إلى عام 2013، تم تعليق المشروع مؤقتًا. بحلول منتصف عام 2020، تم إعادة تشغيل مشروع Spirit of Saigon، ولكن في أوائل عام 2021، تم نقل المشروع إلى Masterise Homes وتمت إعادة تسميته إلى One Central HCM. استمر بناء المشروع، ولكن بعد أن مر بالعديد من التغييرات للمستثمرين والأسماء، كان هناك تأخير في التقدم.

وفي رسالة إلى حاملي السندات في وقت سابق من هذا العام، قال السيد فو كوانج هوي، رئيس مجلس إدارة مجموعة بيتكسكو، إن مشروع سايجون جلوري ومشروع بن ثانه كوادرانجل يواجهان العديد من الصعوبات من حيث الالتزامات القانونية والمالية، مما يجعل التعامل مع الأصول الضمانية معقدًا. واقترح تمديد فترة سداد أصل الدين والفوائد لإعطاء الشركة المزيد من الوقت لإعادة هيكلة مواردها المالية، وتعزيز الاستثمار والبناء، وتوليد الإيرادات للمشروع في أقرب وقت. وأخيرا، تم تمديد أجل 10 دفعات من السندات لمدة سنة أو سنتين إضافيتين، مع خفض سعر الفائدة إلى 8% سنويا.

يتوقف مشروع واحد في منطقة هو تشي منه المركزية عن البناء اعتبارًا من نهاية عام 2022. الصورة: ثانه تونغ

قررت اليوم شركة Bitexco Group LLC تحويل 100% من مساهمتها الرأسمالية في شركة Saigon Glory LLC، المستثمر في مشروع One Central HCM العملاق، إلى شركة Phuong Dong Ha Noi. تأسست هذه المؤسسة في منتصف عام 2019، ومقرها في منطقة تران هونغ داو، منطقة هوان كيم، هانوي، مع السيدة تران ثي مينه هيو كممثلة قانونية ومديرة عامة.

المصدر: https://nhiepanhdoisong.vn/bitexco-se-thoai-von-hoan-toan-tai-du-an-khu-tu-giac-ben-thanh-15178.html