وبناء على ذلك، طلبت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة من المحليات مراجعة وإصدار الوثائق بموجب سلطتها لتنظيم تنفيذ المرسوم رقم 10/2023/ND-CP الصادر عن الحكومة (ساري المفعول اعتبارًا من 20 مايو).
وعلى وجه التحديد، توصي وزارة الموارد الطبيعية والبيئة المحليات بالتركيز على مراجعة وتوجيه إصدار "الكتب الحمراء" لمنقولي حقوق استخدام الأراضي ومشتري المنازل وأعمال البناء في مشاريع تطوير الإسكان وفي مشاريع الأعمال العقارية التي ليست مشاريع تطوير إسكان وفقًا لأحكام المرسوم رقم 10/2023/ND-CP.
في حال كان العقار عبارة عن بناء على أرض غير زراعية وليست أرض سكنية مثل الفنادق والشقق السياحية (الكوندوتيل) والفيلات السياحية وشقق المكاتب والفنادق والخدمات التجارية... يتم إصدار "الكتاب الأحمر" وفقًا لأحكام المادة 32 من المرسوم الحكومي 43/2014 الذي يوضح تنفيذ عدد من مواد قانون الأراضي.
مُصوَّر من قِبَله. (المصدر: VP)
في حالة المباني السكنية متعددة الاستخدامات المبنية على أرض سكنية، حيث يتم استخدام جزء من مساحة أرضية المبنى السكني كفندق أو شقة سياحية أو شقة مكتبية مع أماكن إقامة أو خدمات تجارية... وقام المستثمر بنقل هذه المنطقة وفقًا لأحكام القانون، يتم إصدار "الكتاب الأحمر" وفقًا لأحكام المادة 32 من المرسوم 43/2014 (المعدل والمكمل في البند 22، المادة 2، المرسوم رقم 01/2017 والبند 4، المادة 1، المرسوم 10/2023).
فيما يتعلق بتحديد أسعار الأراضي المحددة، ولضمان الوقت اللازم للموافقة على أسعار الأراضي المحددة وفقاً للوائح، تطلب وزارة الموارد الطبيعية والبيئة من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن توجيه وكالات الموارد الطبيعية والبيئة لإعداد تقديرات تكلفة تقييم الأراضي المحددة، وتقييم شروط تخصيص الأراضي، وتأجير الأراضي، وإذن تغيير أغراض استخدام الأراضي، واختيار المنظمات ذات وظيفة التشاور بشأن تقييم الأراضي وفقاً للوائح العطاءات، استناداً إلى ملفات تقييم احتياجات استخدام الأراضي، وتقييم شروط تخصيص الأراضي، وتأجير الأراضي، وإذن تغيير أغراض استخدام الأراضي.
تعمل السلطات الضريبية ومكاتب تسجيل الأراضي ومراكز تنمية صناديق الأراضي وغيرها من الوكالات المحلية ذات الصلة على توفير المعلومات لوحدة الاستشارة المختارة لخدمة تقييم الأراضي بسرعة وفعالية.
تحتاج وحدات الاستشارة إلى مقارنة سجلات معلومات الأراضي/قطع الأراضي؛ وتحتاج إلى التقييم مع السجلات، والقرارات المتعلقة بتخصيص الأراضي، وتأجير الأراضي، وإذن تغيير غرض استخدام الأراضي لضمان دقة وتناسق المعلومات والبيانات التي تخدم تقييم الأراضي؛ وإصدار شهادات تقييم الأراضي بشكل عاجل لخدمة عمل التقييم والقرار بشأن أسعار الأراضي.
[إعلان 2]
مصدر
![[صورة] رئيس الجمعية الوطنية يحضر ندوة "بناء وتشغيل مركز مالي دولي وتوصيات لفيتنام"](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/28/76393436936e457db31ec84433289f72)
تعليق (0)