أصدرت وزارة البناء توجيهات لبرنامج تدريب سماسرة العقارات.

يحدد هذا التعميم البرنامج الإطاري للتدريب والتطوير المهني في مجال الوساطة العقارية وإدارة تبادل العقارات على النحو المنصوص عليه في البند 3، المادة 69 من قانون الأعمال العقارية رقم 29/2023/QH15 بتاريخ 28 نوفمبر 2023 (قانون الأعمال العقارية)؛ وينطبق على مؤسسات التدريب والتطوير المهني في مجال الوساطة العقارية وإدارة تبادل العقارات على النحو المنصوص عليه في قانون الأعمال العقارية.

أصدرت وزارة البناء توجيهات لبرنامج تدريب سماسرة العقارات. (صورة: وزارة البناء)

يتضمن البرنامج الإطاري للتدريب وتطوير المعرفة في مجال الوساطة العقارية ما يلي: المعرفة الأساسية؛ المعرفة المتخصصة؛ التمارين العملية والامتحان النهائي.

المعرفة الأساسية

تتضمن دورة المعرفة الأساسية في مجال الوساطة العقارية 32 درساً، وتشمل المواضيع التالية:

الموضوع الأول: اللوائح القانونية المتعلقة بأعمال العقارات.

الموضوع الثاني: اللوائح القانونية المتعلقة بالإسكان في مجال الأعمال العقارية.

الموضوع الثالث: اللوائح القانونية المتعلقة بالأراضي فيما يخص أعمال العقارات.

الموضوع الرابع: اللوائح القانونية المتعلقة بالاستثمار في مجال الأعمال العقارية.

الموضوع الخامس: لوائح القانون المدني المتعلقة بأعمال العقارات.

الموضوع السادس: اللوائح القانونية المتعلقة بالتوثيق في مجال الأعمال العقارية.

الموضوع السابع: اللوائح القانونية المتعلقة بالأعمال التجارية المرتبطة بتجارة العقارات.

الموضوع الثامن: اللوائح القانونية المتعلقة بالضرائب والرسوم والمصاريف المتعلقة بأعمال العقارات.

الموضوع 9: اللوائح القانونية المتعلقة بمكافحة غسل الأموال في مجال الأعمال العقارية.

الموضوع العاشر: اللوائح القانونية المتعلقة بمعالجة المخالفات الإدارية المتعلقة بأعمال العقارات.

الموضوع 11: نظرة عامة على سوق العقارات.

الموضوع 12: مبادئ تسعير العقارات والاستشارات المتعلقة بتسعير العقارات.

المعرفة المهنية

تتضمن دورة المعرفة المتخصصة في مجال الوساطة العقارية 24 درسًا، وتشمل المواضيع والمحتوى التالي:

الموضوع الأول: نظرة عامة على خدمات الوساطة العقارية، بما في ذلك المحتويات الرئيسية مثل: مقدمة عن خدمات الوساطة العقارية؛ دور سماسرة العقارات في سوق العقارات؛ مبادئ عمليات الوساطة العقارية؛ شروط ممارسة خدمات الوساطة العقارية والمتطلبات المهنية لسماسرة العقارات...

الوحدة الثانية: عملية ومهارات الوساطة العقارية، والتي تتضمن مواضيع رئيسية مثل: جمع المعلومات حول العرض والطلب في سوق العقارات؛ تحديد الجهة المستهدفة والأطراف المعنية في صفقة الوساطة العقارية؛ إعداد وثائق صفقة الوساطة؛ وثائق الرهن العقاري؛ الأطر الزمنية والخطوات اللازمة لتنفيذ صفقة الوساطة؛ التسويق العقاري...

الجلسات العملية والامتحان النهائي: يبلغ إجمالي مدة المحتوى العملي 16 جلسة، بما في ذلك المواضيع التالية: دراسة التشغيل الفعلي للوساطة العقارية في مؤسسة وساطة عقارية وكتابة تقرير نهائي.

يتكون الامتحان النهائي من فترتين زمنيتين، تغطيان المعرفة الأساسية والمعرفة المتخصصة.

مدة الامتحان: 120 دقيقة. شكل الامتحان: مقال، أو اختيار من متعدد، أو مزيج منهما.

المصدر: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-ban-hanh-huong-dan-chuong-trinh-dao-tao-moi-gioi-bat-dong-san-post306114.html