وزارة البناء تطلب من مدينة هانوي تفتيش ومراقبة أسعار المساكن الاجتماعية

Bộ Xây dựng đề nghị TP.Hà Nội thanh tra, kiểm soát giá nhà ở xã hội- Ảnh 1. — تم الانتهاء من أعمال البناء الأولية لمشروع الإسكان الاجتماعي CT3 في المنطقة الحضرية الجديدة في كيم تشونغ، دونغ آنه، هانوي - الصورة: صحيفة البناء

في 8 أكتوبر، أرسلت وزارة البناء مجموعة عمل لتفقد أربعة مشاريع للإسكان الاجتماعي والعمل مع لجنة الشعب في هانوي بشأن تقدم الإنجاز في عام 2025 والخطة والأهداف لعام 2026.

تشمل مشاريع الإسكان الاجتماعي التي تم تفتيشها ما يلي: مشروع الإسكان الاجتماعي رقم 1 في منطقة ها دينه الحضرية الجديدة؛ مبنى CT3 في منطقة كيم تشونغ الحضرية الجديدة؛ مشاريع الإسكان الاجتماعي في قطع الأراضي CT-01 + CT-02، CT-05، CT-06، CT-07 في منطقة ثانه لام الحضرية الجديدة، داي ثينه 2 والمباني CT1، CT2، CT3 في مشروع الإسكان الاجتماعي ثونغ ثانه، حي فيت هونغ.

هانوي تحقق 94% من هدف الإسكان الاجتماعي

قدم ممثلو إدارة البناء في هانوي تقريرًا مفصلاً إلى وزارة البناء حول نتائج تطوير الإسكان الاجتماعي لعام ٢٠٢٥. وبناءً على ذلك، أُنجز حتى الآن مشروع واحد يضم حوالي ١٣٤٠ شقة؛ وهناك خمسة مشاريع مؤهلة لطرحها في السوق تضم حوالي ٤٦٣٥ شقة. وبالتالي، مع وجود حوالي ١١٣٣٤ شقة في الفترة ٢٠٢١-٢٠٢٤، يبلغ العدد التراكمي للشقق المؤهلة لطرحها في السوق خلال الفترة ٢٠٢١-٢٠٢٥ ستة عشر مشروعًا تضم حوالي ١٧٣٠٩ شقق.

بالإضافة إلى ذلك، هناك 6 مشاريع بدأت في البناء وهي قيد الإنشاء حاليًا، مع حوالي 4463 شقة؛ وقد تم تخصيص مشروعين استثماريين لبناء المساكن الاجتماعية للمستثمرين من قبل لجنة الشعب في هانوي بإجمالي مقياس استخدام الأراضي حوالي 5.75 هكتار، وحوالي 2166 شقة...

إضافةً إلى ذلك، تُطالب بعض الملفات بالموافقة على سياسات الاستثمار وتكليف مستثمرين ببناء مساكن اجتماعية وفقًا للأنظمة. وقد أُبلغ عن 29 مشروعًا للتقييم، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 69.85 هكتارًا، وتضم حوالي 28,300 شقة.

علق السيد ها كوانج هونج، نائب مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات، على أنه بالإضافة إلى مشاريع الإسكان الاجتماعي ذات الأداء الجيد مثل مشاريع شركة Vialacera Corporation وشركة HUD Corporation، والتي أكملت البناء الأولي وتستعد للوصول إلى ذروتها، لا يزال هناك مشروع مشترك بين شركة Bic Vietnam وشركة Him Lam Thu Do Company والذي يكون تقدمه بطيئًا ولا يمكن إكماله في عام 2025.

وفقًا لإحصاءات التفتيش الفعلي، تشمل المشاريع التي اكتملت أعمال البناء الأولية ووصلت إلى ذروتها مشروع الإسكان الاجتماعي لجنود وزارة الأمن العام في كو نهوي، والذي يضم 1340 وحدة؛ ومشروع الإسكان الاجتماعي كيم هوا في مي لينه، والذي يضم 720 وحدة؛ ومشروعي الإسكان الاجتماعي CT3 وCT4 في منطقة كيم تشونغ الحضرية الجديدة في دونغ آنه، واللذين يضمان 1104 وحدات؛ ومشروع الإسكان الاجتماعي في أوي نو، دونغ آنه، والذي يضم 466 وحدة؛ ومشروع الإسكان الاجتماعي ثانه لام داي ثينه في مي لينه، والذي يضم 760 وحدة. ويبلغ إجمالي الوحدات 4390 وحدة، أي ما يعادل 94% من الخطة. وخلال الأشهر الثلاثة الأخيرة من العام، تحتاج مدينة هانوي إلى مراجعة وحثّ على تحقيق الهدف المنشود، حسبما لخص السيد ها كوانغ هونغ.

Bộ Xây dựng đề nghị TP.Hà Nội thanh tra, kiểm soát giá nhà ở xã hội- Ảnh 2. — مشروع الإسكان الاجتماعي رقم 1 ها دينه قيد الإنشاء حتى الطابق الثاني، والتقدم بطيء مقارنة بخطة 2025 لمدينة هانوي.

نحتاج إلى شقق حقيقية وقيمة حقيقية لبيعها للناس

قال نائب الوزير نجوين فان سينه إن هانوي أدّت دوراً توجيهياً ممتازاً. مع ذلك، لا يزال التنفيذ بحاجة إلى مراقبة دقيقة. اكتمل وضع حجر الأساس والموافقة على خطة المشروع نسبياً، ولكن يجب الحث على التنفيذ لضمان اكتمال المشروع وتأهله للبيع، وليس مجرد الاكتفاء بإكمال الأساسات.

وفقًا لنائب الوزير، يجب بيع الشقق بقيمتها الحقيقية لمن يحتاجونها حقًا. ينبغي على هانوي وضع الإجراءات الإدارية تحت إدارة خاصة، وتحديدها، وتخصيصها تحت سلطة المدينة، عازمةً على عدم تخلف خطة 2025 عن الركب.

وطلب نائب الوزير أيضًا من مدينة هانوي التفتيش والتحقق من أسعار المساكن الاجتماعية لأن أسعار المساكن الاجتماعية في هانوي وصلت إلى مستويات قياسية.

قد يكون السبب ضعف قدرة المستثمر، مما يؤدي إلى إطالة أمد المشروع، وتكبد تكاليف، ورفع الأسعار، ما يضطر الناس إلى تحمله. أو قد يستغل المستثمر ارتفاع الأسعار، مما يُهيئ الأرضية لمستثمرين آخرين لرفعها أكثر. وهذا لا يتماشى مع السياسة المتبعة. لذلك، فإن أسعار المساكن الاجتماعية مرتفعة، ويجب على مدينة هانوي أن تتدخل فورًا وتمنع استغلال السياسات العامة لرفع الأسعار، مما يُصعّب على الناس الحصول عليها، وفقًا لتقديرات نائب وزير البناء.

اقترح نائب الوزير نجوين فان سينه تشكيل فريق عمل لمعاينة كل مشروع وكل منطقة. وستُجري وزارة البناء مناقشات منتظمة مع لجنة هانوي الشعبية ودائرة البناء، وتذليل الصعوبات والعقبات كتابيًا، ومرافقة المناطق لإكمال الخطة.

فان ترانج

المصدر: https://baochinhphu.vn/bo-xay-dung-de-nghi-tpha-noi-thanh-tra-kiem-soat-gia-nha-o-xa-hoi-102251009000718121.htm