وزارة البناء تريد إصدار 100 ألف مليار دونج في شكل سندات لقروض الإسكان الاجتماعي

(دان تري) - تسعى وزارة البناء إلى الحصول على آراء الوزارات والفروع بشأن مشروع القرار بشأن رأس المال التفضيلي لتطوير الإسكان الاجتماعي بمقياس يبلغ حوالي 100 ألف مليار دونج من إصدار سندات حكومية.

وبحسب وزارة البناء، فإن تنفيذ مشروع الحكومة لبناء مليون وحدة سكنية اجتماعية في الفترة 2021-2030 يتطلب رأس مال يصل إلى 500 ألف مليار دونج. تعمل الوزارة على صياغة قرار بشأن رأس مال ائتماني تفضيلي بقيمة 100 ألف مليار دونج لبنك السياسات الاجتماعية لإقراض شراء أو شراء بالتقسيط أو بناء أو تجديد أو إصلاح المساكن الاجتماعية.

إن سعر الفائدة على حزمة الائتمان التفضيلية البالغة 100 مليار دونج لشراء المساكن الاجتماعية يساوي سعر الفائدة على القرض للأسر الفقيرة الذي يقرره رئيس الوزراء في كل فترة. وتستمر فترة صرف حزمة الائتمان التفضيلية البالغة 100 ألف مليار دونج حتى الصرف الكامل لهذه الحزمة الائتمانية، ولكن لا تتجاوز 31 ديسمبر 2030.

ومن المتوقع أن يتم تنفيذ تخصيص وصرف حزم الائتمان التفضيلية لتطوير الإسكان الاجتماعي على النحو التالي: في عام 2025، سيتم تخصيص حوالي 16500 مليار دونج؛ 2026 تخصيص حوالي 16,500 مليار دونج؛ 2027 تخصيص حوالي 16,500 مليار دونج؛ 2028 تخصيص حوالي 16,500 مليار دونج؛ 2029 تخصيص حوالي 16,500 مليار دونج؛ تخصيص نحو 17.500 مليار دونج بحلول عام 2030.

مشروع سكني في هانوي (تصوير: تران كانج).

لتنفيذ حزمة الائتمان التفضيلية بقيمة 100 ألف مليار دونج، اقترحت وزارة البناء أن تكلف الحكومة وزارة المالية بمراجعة وتقييم إمكانية إصدار سندات حكومية بعناية وبشكل محدد لتوفير رأس المال لبنك السياسة الاجتماعية للإقراض لشراء وتأجير وبناء وتجديد وإصلاح المنازل.

واقترحت وزارة الإنشاءات أن تقوم وزارة التخطيط والاستثمار بالتنسيق مع وزارة المالية والوزارات والهيئات ذات الصلة لتخصيص رأس مال السندات الحكومية لتطوير الإسكان الاجتماعي. وفي عملية تقييم سياسات الاستثمار في مشاريع البنية التحتية للمناطق الصناعية، من الضروري تقييم تخصيص الأراضي لتطوير سكن العمال وفقاً لأحكام قانون الإسكان.

واقترحت وزارة البناء أن تكلف الحكومة بنك الدولة بالتنسيق مع بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية لمراجعة وإزالة الصعوبات والعقبات التي تعترض تنفيذ برنامج قروض دعم الإسكان الاجتماعي بشكل فعال.

يقوم بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية بتطوير مشروع لإصدار سندات مضمونة من الحكومة، ويرسل طلب الضمان إلى وزارة المالية لتقديمه إلى رئيس الوزراء للموافقة عليه، ويمنح ضمانة حكومية لبنك فيتنام للسياسات الاجتماعية لتنظيم إصدار السندات الحكومية، ويدير مصادر رأس المال وفقًا للوائح.

تعطي وزارة المالية ووزارة التخطيط والاستثمار الأولوية لتخصيص 100 ألف مليار دونج لمشاريع تطوير الإسكان الاجتماعي ومشتري المنازل.

يجب أن تكون لدى المحليات آليات وحلول محددة لتقصير الإجراءات الإدارية لإنشاء المشاريع، والموافقة عليها، وتخصيص الأراضي، وتأجير الأراضي، وتطهير الموقع، وإجراءات الاستثمار في البناء، وما إلى ذلك لدعم وتشجيع الشركات على الاستثمار في مشاريع البناء، وخلق العرض للسوق والاستفادة من مصادر رأس المال التفضيلية لتطوير الإسكان الاجتماعي.

وهذه هي المرة الأولى التي تقترح فيها وزارة الإعمار تطبيق حزمة من الإسكان الاجتماعي عن طريق إصدار السندات. في الوقت الحالي، يستخدم الإسكان الاجتماعي مصدرين لرأس المال: حزمة بقيمة 120 ألف مليار دونج التي توازن بها البنوك التجارية رأس مالها الخاص ورأس المال الذي نشره بنك السياسات وفقًا للمرسوم رقم 100 بشأن الإسكان الاجتماعي من الميزانية.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-muon-phat-hanh-100000-ty-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241203012455969.htm