"بداية" سلسلة المناطق والتجمعات الصناعية في جنوب شرق المقاطعة

الدرس الأول: المجمعات الصناعية نام ها ونام ها 2 ممتلئة بنسبة 100٪.

وفي سياق جذب الاستثمارات الصناعية بشكل عام في لام دونج في الوقت الحاضر، يمكن اعتبار هذا بمثابة احتمال "بداية" لسلسلة من المتنزهات والتجمعات الصناعية في جنوب شرق المقاطعة، وتحديدًا على حدود مقاطعة دونج ناي ومدينة هوشي منه ، والتي سيتم تشكيلها بالكامل في المستقبل القريب.

تقع حديقة دونغ ها الصناعية بجوار حديقة نام ها الصناعية. تصوير: نغوك لان

وفيا للالتزام

في نهاية يوليو 2025، استأجرت شركتان، هما شركة يوني دونغ ها المساهمة وشركة يوني نام ها المحدودة، المساحة المتبقية البالغة 14 هكتارًا من مجمع نام ها 2 الصناعي (CCN)، الواقع في بلدية ترا تان، مما أدى إلى اكتمال هذا المجمع رسميًا بنسبة 100%. وفي هذا الوقت أيضًا، استكملت مصانع وورش عمل المستثمرين الثانويين، الذين استأجروا الأراضي وبنوا سابقًا في مجمعي نام ها ونام ها 2، توصيل الكهرباء والمياه من محطة دونغ ها للتحويلات بجهد 110 كيلو فولت ومحطة دونغ ها للمياه التابعة لمستثمري البنية التحتية في هذين المجمعين الصناعيين.

بالإضافة إلى ذلك، أكملت خمسة مصانع تعمل في منطقة دونج ها الصناعية المجاورة للمستثمر الكوري في البنية التحتية الاتصال بمصادر الكهرباء والمياه المذكورة أعلاه.

يمكن القول إن جميع المستثمرين في هذه المناطق الصناعية شعروا بارتياح كبير، إذ اضطروا لمدة عامين تقريبًا لاستخدام الكهرباء والمياه من محطة شوان لوك ( دونغ ناي ) مؤقتًا، ما أدى إلى ضعف وعدم استقرار الكهرباء وانقطاعات مفاجئة للتيار الكهربائي، مما تسبب في تأخر العديد من الطلبات وإلغاء المنتجات التالفة، وهو ما حدث لشركة نام ها فيتنام للأحذية المحدودة. في موسم الجفاف، ومثل موسم الجفاف العام الماضي، حيث واجهوا جفافًا شديدًا، حذرت بحيرة نوي لي في منطقة شوان لوك من نفاد المياه، مما أعطى الأولوية للمياه المنزلية، مما أثر بشكل واضح على المناطق البعيدة عن المصدر، مثل المناطق الصناعية في بلدية ترا تان.

لذلك، عندما يتم تشغيل محطة محولات دونج ها 110 كيلو فولت ومحطة مياه دونج ها للمستثمر نام ها - شركة دوك لينه المحدودة في الربعين الأول والثاني من هذا العام، ويتم ربط المستثمرين الثانويين في المناطق الصناعية بالمصانع، فهذا هو الوقت الذي يصبحون فيه مكتفين ذاتيًا رسميًا في الكهرباء والمياه، مما يؤدي إلى استقرار الإنتاج.

هذه هي النتيجة النهائية الكاملة لالتزام شركة نام ها - دوك لينه المحدودة، المستثمر في البنية التحتية للمناطق الصناعية هنا، بمرافقة المستثمرين الثانويين، وإزالة العقبات بشكل مشترك، وخلق الظروف الأكثر ملاءمة للإنتاج وممارسة الأعمال التجارية في هذه الأرض الصعبة.

عقد إيجار لمدة سنتين لـ 100 هكتار من الأراضي الصناعية

حتى الآن، وبعد مرور عامين تقريبًا على جذب الاستثمارات، تم تأجير منطقتين صناعيتين بالكامل، نام ها، نام ها 2، بمساحة إجمالية تزيد عن 100 هكتار من أراضي البناء الصناعي. والجدير بالذكر أن المستثمرين الثانويين الذين يستأجرون الأراضي يباشرون أعمال البناء فورًا. وتحديدًا، تبلغ مساحة منطقة نام ها الصناعية 70.4 هكتارًا، وهي مستأجرة من شركة نام ها فيتنام للأحذية المحدودة بموجب عقد إيجار لمدة 50 عامًا.

قامت الشركة ببناء المرحلة الأولى من المصنع على مساحة 15 هكتارًا، وسيبدأ تشغيله اعتبارًا من سبتمبر 2023، مما يوفر فرص عمل لأكثر من 4000 عامل. ونظرًا لاكتفائها الذاتي حاليًا من الكهرباء، ستقوم الشركة بتركيب خطوط إنتاج إضافية للمصنع بنهاية هذا العام، مما يوفر فرص عمل لحوالي 8000 عامل. وفي عام 2026 والأعوام التالية، ستواصل شركة نام ها فيتنام للأحذية المحدودة بناء المرحلتين الثانية والثالثة، مما يوفر فرص عمل لأكثر من 30 ألف عامل.

تبلغ مساحة منطقة نام ها 2 الصناعية 74.1 هكتارًا، منها 51 هكتارًا من مساحة البناء تم تأجيرها من قبل 4 مستثمرين ثانويين خلال 8 أشهر. أولها هو هوا لونغ إيكو هب، الذي استأجر 27 هكتارًا لتأجير المصنع في ديسمبر 2024. حاليًا، هوا لونغ إيكو هب في طور بناء 3 هكتارات وسيبدأ العمل في أكتوبر 2025. سيبدأ بناء المساحة المتبقية في أغسطس 2025 وسيبدأ التشغيل في أوائل عام 2026، مما يوفر فرص عمل لأكثر من 7000 عامل. ثانيها هي مجموعة بي إتش تي، المتخصصة في تصنيع المعدات الكهربائية، والتي تستأجر حوالي 8 هكتارات، ويبدأ البناء في سبتمبر 2025، ومن المتوقع الانتهاء منه في فبراير 2026 ويوفر فرص عمل لأكثر من 1000 عامل.

وتستأجر شركة يوني دونج ها المساهمة وشركة يوني نام ها المحدودة المساحة المتبقية البالغة نحو 14 هكتارا، وهي متخصصة في إنتاج حبيبات الخشب ومعالجة الأخشاب للتصدير إلى اليابان وكوريا... ومن المتوقع أن يبدأ البناء في عام 2026، مما سيخلق فرص عمل لنحو 1000 عامل.

جاذبية مقنعة

مع قصر المدة وجذب العديد من المستثمرين الثانويين للتأجير والإنتاج وممارسة الأعمال التجارية كما ذُكر سابقًا، وفي سياق جذب الاستثمار الصناعي بشكل عام في لام دونغ حاليًا، يُمكن اعتبار هذا الأمر ظاهرة. ويُشير التحليل إلى أنه يُمثل أيضًا حلاً جديدًا ومُقنعًا لآفاق تطوير المنطقة الصناعية في جنوب شرق المقاطعة، وتحديدًا المنطقة المُتاخمة لمقاطعة دونغ ناي ومدينة هو تشي منه.

محطة تحويل دونغ ها ١١٠ كيلو فولت. تصوير: نغوك لان

وفقًا لتوضيحات المستثمرين الثانويين، تُعدّ منطقة نام ها الصناعية نقطة التقاء بفضل موقعها الجغرافي القريب من ميناء كاي ميب (85 كم)، وقربها من مطار لونغ ثانه (70 كم)، وتقاطع ثلاث بلديات، هي ترا تان، وسوي كيت في لام دونغ، وشوان لوك في دونغ ناي. إضافةً إلى ذلك، تم حاليًا إنشاء واستكمال الطرق الرابطة بين البلديات، مما يجعلها ملائمةً جدًا لنقل واستقبال العمال من البلديات والمقاطعات الأخرى للعمل.

لذلك، لا يقلق المستثمرون الثانويون أبدًا بشأن نقص القوى العاملة الكافية للعمل. من ناحية أخرى، تُعدّ بلديتا ترا تان وسوي كيت من المناطق الصعبة في المنطقة الرابعة، حيث الأجور الأساسية منخفضة. لذلك، يمكن للمستثمرين الثانويين الاستفادة من العمالة الرخيصة وذات الخبرة عند الاستثمار في المناطق الصناعية في نام ها.

لأن القوى العاملة في بلديات ترا تان، وهوآي دوك، ونام ثانه، ودوك لينه، وسوي كيت كانت منذ فترة طويلة المصدر الرئيسي للعمالة للمصانع في منطقة شوان لوك الصناعية، ومنطقة لونغ خان الصناعية، ومنطقة ترانج بوم الصناعية، ومنطقة هو ناي الصناعية... عندما تدخل منطقة نام ها الصناعية حيز التشغيل، فإنها ستكون بمثابة أخبار جيدة للقوى العاملة المحلية، للعودة إلى العمل في مسقط رأسهم بدخل مرتفع ومزايا، وهو ما يتوافق مع حلم "ترك الريف ولكن ليس مغادرة الريف".

علاوة على ذلك، تقوم شركة Nam Ha - Duc Linh Company Limited أيضًا ببناء مناطق سكنية مع وسائل راحة كاملة مثل: سوق Nam Ha، وروضة أطفال (روضة أطفال SIK Smile International Binh Thuan)، والعيادة (مختبر Duc Linh)، ومركز اللياقة البدنية والرياضة (ملعب كرة القدم، وكرة المخلل، وتنس الطاولة، وكرة الريشة، وكرة السلة ...) لإنشاء مكان ترفيهي صحي للخبراء الأجانب والمحليين.

بالإضافة إلى ذلك، تُوفّر الشركة أيضًا أماكن إقامة مريحة، مما يُوفّر تكاليف السفر للقوى العاملة للاستقرار والعمل. وعلى وجه الخصوص، تُجهّز شركة نام ها - دوك لينه المحدودة لبناء أكثر من 300 غرفة مُخصّصة للعمال (بعد الحصول على تأكيد كتابي من الشركات المُشغّلة) في مُجمّعات نام ها الصناعية بأسعار إيجار تفضيلية.

بفضل المزايا المذكورة أعلاه، يبحث المستثمرون الثانويون عن هذه المزايا. وفي الوقت نفسه، تبرز تطلعات تنموية جديدة وملحة تتعلق بالصناعات الداعمة.

خلال الاجتماع ومؤتمر التعاون الأخير لتعزيز الاستثمار في المناطق الصناعية في المقاطعة، والذي عُقد في مدينة هو تشي منه، أشار بعض قادة جمعيات الأعمال وغرف التجارة في دول مدينة هو تشي منه إلى أن صناعة مقاطعة لام دونغ، وخاصةً صناعة بينه ثوان القديمة، تتمتع حاليًا بالعديد من المزايا، إلا أنها تفتقر إلى الصناعات الداعمة. في الواقع، بعد تشغيل المصانع في المناطق الصناعية في بلدية ترا تان، يخطط المستثمرون الثانويون هنا لخفض التكاليف من خلال الاستعانة بشركاء لإنتاج منتجات داعمة لهم.

(الدرس الثاني: الفضاء ليس مخصصًا لدعم الصناعات فقط)

المصدر: https://baolamdong.vn/buoi-ban-dau-chuoi-cac-khu-cum-cong-nghiep-phia-dong-nam-tinh-392988.html