لم يعد بيع المنتجات العقارية بالاعتماد فقط على "موجات" السوق كما كان في السابق فعالاً. هذا يُجبر المستثمرين على قضاء وقت في دراسة السوق بدقة. بهدف مساعدة المستثمرين ومرافقتهم، تتزايد فرص وحدات NCTT للتطوير، لا سيما في ظل الظروف السوقية المعقدة الحالية.
وفقًا لجمعية التسويق الأمريكية، فإن "أبحاث السوق هي جمع وتسجيل وتحليل البيانات المتعلقة بقضايا السوق أو المنتج أو الخدمة". وبناءً على ذلك، تُعدّ وحدات أبحاث السوق شركات متخصصة في جمع المعلومات الموثوقة المتعلقة بالعملاء والمنافسين والأسواق المتخصصة، ثم تحليلها ومعالجتها لفهم احتياجات تلك الفئة من الأفراد/الشركة/السوق.
الهدف الرئيسي من أبحاث السوق هو توفير معلومات دقيقة للشركات/المستثمرين، مما يُمكّنهم من صياغة أفكار لتطوير منتجات جديدة واختيار استراتيجية التموضع المناسبة لهذا المنتج في السوق المُحددة. ومن ثم، اتخاذ القرارات والاستراتيجيات التجارية، وحل المشكلات، واغتنام فرص الوصول المُناسبة.
فيما يلي بعض وحدات أبحاث سوق العقارات ذات السمعة الطيبة التي تعمل في فيتنام:
وحدات أبحاث السوق الدولية
1. سافيلز - شركة سافيلز فيتنام
سافيلز فيتنام هي عضو في مجموعة سافيلز في المملكة المتحدة، تأسست عام ١٩٩٥، ولديها أكثر من ٦٠٠ مكتب وفرع في العديد من الدول. تضم سافيلز فريقًا من الخبراء ذوي الخبرة والمعرفة الواسعة بالسوق العقاري في كل منطقة، يقدمون خدمات استشارية متميزة، ويدعمون الأفراد والشركات والمؤسسات لاتخاذ أفضل القرارات العقارية.
تعمل سافيلز فيتنام وفق مبادئ محددة لتقديم تحليلات وأبحاث وتقييمات مستقلة ودقيقة وفي الوقت المناسب، مما يوفر تحليلًا سوقيًا معمقًا لجميع قطاعات العقارات. وإلى جانب التوجه نحو وضع توقعات تستند إلى مصادر بيانات طويلة الأجل، تُمكّن هذه العوامل سافيلز من تقديم المشورة المناسبة لكل عميل.
المقر الرئيسي في فيتنام: مدينة هوشي منه، هانوي
العنوان: الطابق 21، مبنى مركز لوتي، 54 ليو جياي، حي كونغ في، منطقة با دينه، هانوي.
الخدمات المقدمة: الأبحاث والاستشارات المالية والاستثمارية والوساطة العقارية والإدارة.
2. شركة سي بي ريتشارد إليس - سي بي آر إي
مع أكثر من 115,000 متخصص (باستثناء موظفي تيرنر وتاونسند) في أكثر من 100 دولة، تُعدّ سي بي آر إي الشركة الرائدة عالميًا في مجال الخدمات والاستثمار العقاري. تأسست سي بي آر إي مطلع عام 2003، وتتمتع بخبرة 18 عامًا في إدارة وتشغيل المشاريع العقارية. تُعتبر سي بي آر إي شركةً رائدةً في مجال الخدمات العقارية. فهي لا تحظى بثقة العديد من المستثمرين فحسب، بل تُقدّم أيضًا تقارير ائتمانية وتحقيقات احترافية في سوق العقارات. شركاء سي بي آر إي هم: كيبل لاند، ومابلتري، وكابيتال لاند، وميتسوبيشي إستيت آسيا، وGAW كابيتال، وفينا كابيتال، وحياة، وآي سي سي،...
المقر الرئيسي في فيتنام: مدينة هوشي منه، هانوي، دا نانغ
العنوان: الطابق السادس، مبنى BIDV، 194 تران كوانج خاي، مدينة هانوي.
الخدمات المقدمة: الاستشارات الاستراتيجية وتقديم الخدمات العقارية
3. شركة جونز لانج لاسال - JLL
جيه إل إل (JLL) شركة استشارات عقارية عالمية، مقرها الولايات المتحدة الأمريكية، ولديها أكثر من 1000 مكتب في أكثر من 70 دولة حول العالم، وتتخصص في تقديم خدمات احترافية في إدارة واستثمار العقارات. تركز جيه إل إل على شراء وتطوير والاستثمار في مختلف أنواع العقارات، بما في ذلك العقارات الصناعية والتجارية ومتاجر التجزئة والسكنية والفندقية. وهي وحدة استشارات عقارية حاصلة على تصنيف 5 نجوم في العديد من دول العالم.
المقر الرئيسي في فيتنام: مدينة هوشي منه، هانوي
العنوان: 37 شارع تون دوك ثانغ، حي بن نغي، المنطقة 1، مدينة هو تشي منه.
الخدمات المقدمة: البحث، تأجير المكاتب، إدارة الأصول العقارية، إدارة وتطوير المشاريع، الاستثمار العقاري، الحلول التكنولوجية
4. كوليرز - شركة كوليرز إنترناشونال فيتنام
كوليرز هي شركة متخصصة في إدارة وخدمات الاستثمارات المتنوعة، مقرها الرئيسي في سياتل، واشنطن (الولايات المتحدة الأمريكية)، ويعمل بها أكثر من 15,000 خبير موزعين على 512 مكتبًا حول العالم. وقد صنفت كوليرز فيتنام ضمن أفضل 100 مزود خدمات استثمارية عالميًا (وفقًا لتصنيف IAOP) لست سنوات متتالية، وحافظت على مكانتها الرائدة في السوق، وهي الخيار الأمثل للشركات.
قدمت كوليرز فيتنام خدماتها الاستشارية في العديد من مشاريع البناء الشهيرة في فيتنام، مثل برج بيتكسكو المالي، ومدينة هو تشي منه، وبرج جيانغنان هانوي لاندمارك. وتقدم كوليرز جميع الخدمات العقارية للعملاء والمستثمرين، بما في ذلك التخطيط الاستراتيجي للمشاريع، والوساطة والتأجير، والتقييم والاستشارات، وأبحاث السوق، وإدارة العقارات، وإدارة المشاريع، وخدمات جمعيات الأعمال، وغيرها.
المقر الرئيسي في فيتنام: هانوي، مدينة هوشي منه
العنوان: الطابق الثالث، المبنى الألماني، شارع لي دوان رقم 33، حي بن نغي، المنطقة الأولى، مدينة هو تشي منه.
الخدمات المقدمة: الأبحاث وإدارة العقارات والتقييم والاستشارات وإدارة المشاريع والخدمات للمستأجرين.
وحدات أبحاث السوق المحلية المرموقة
1. شركة استشارات إدارة اضطراب الوسواس القهري (OCD)
OCD وحدة بحثية تتمتع بخبرة 18 عامًا في مجالات متنوعة ومشاريع متنوعة الأحجام: نفذت 110 مشاريع لأبحاث السوق لـ 52 عميلًا في مجالات متعددة، بما يعادل 511,800 استبيان، تغطي 63 مقاطعة ومدينة على مستوى البلاد، بمشاركة 3,600 مساح. مستفيدةً من نقاط قوتها ومزاياها التنافسية، وخبرتها الطويلة في الاستشارات للشركات المحلية، ستكون OCD وجهةً موثوقةً للعملاء الفيتناميين والدوليين للحصول على حلول أبحاث السوق، بالإضافة إلى استراتيجيات الأعمال الشاملة.
المكتب الرئيسي: هانوي
العنوان: الطابق الثامن عشر، مبنى فيواسين، 48 تو هوو، ترونج فان وارد، منطقة نام تو ليم، هانوي
الخدمات المقدمة: التدريب الإداري، أبحاث السوق، استشارات إعادة الهيكلة، أنظمة الإدارة، استشارات الاستراتيجية، استشارات التحول الرقمي...
2. مجموعة DKRA - شركة مساهمة مجموعة DKRA
تأسست شركة DKRA فيتنام عام ٢٠١٠، وهي شركة متخصصة في تقديم حلول في مجال الخدمات العقارية، بسلسلة قيمة شاملة تشمل: تقارير أبحاث السوق، واستشارات تطوير المشاريع، وعمليات العقارات، والتسويق العقاري، والتوزيع، والإدارة. تضم DKRA فيتنام حاليًا أربع شركات أعضاء وسبعة قاعات تداول في المقاطعات الجنوبية والوسطى. من بين عملاء DKRA السابقين: كيين أ، فوك خانغ، نام لونغ، هونغ فو للاستثمار...
المقر الرئيسي: هانوي، مدينة هوشي منه
العنوان: 63-67 An Diem، الدائرة 10، المنطقة 5، مدينة هوشي منه
الخدمات المقدمة: البحث والتطوير، والتقييم، واستشارات الدمج والاستحواذ، واستشارات تطوير المشاريع، والتسويق والتوزيع، وإدارة العقارات وتشغيلها
3. سين فانغ - شركة سين فانغ للخدمات العقارية المساهمة
تأسست شركة سين فانغ، المعروفة سابقًا باسم شركة هانوي، عام ٢٠٠٩، بهدف توزيع المشاريع العقارية في هانوي. بعد ١٣ عامًا من العمل، وسّعت سين فانغ نطاق عملياتها في مجالات الاستشارات وتطوير المشاريع العقارية، والمباني الخضراء، والتمويل الأخضر، والتحول الرقمي في فيتنام. بفضل خبرتها الواسعة، تُقدّم الوحدة للمستثمرين أحدث الأبحاث والتحليلات المتعمقة حول المنتجات والمنافسين والأسواق.
المكتب الرئيسي: هانوي
العنوان: وحدة DVTM رقم 03، شقة MHDI، 60 Hoang Quoc Viet، منطقة Cau Giay، هانوي
الخدمات المقدمة: استشارات تطوير المشاريع العقارية؛ استشارات المباني الخضراء، التمويل الأخضر؛ التحول الرقمي - التكنولوجيا العقارية؛ استشارات العلامات التجارية والاتصالات العقارية.
4. مجموعة بي إتش إس - شركة بي إتش إس العقارية المساهمة
تتمتع شركة BHS بخبرة تمتد لخمسة عشر عامًا في تقديم الخدمات العقارية، حيث أنجزت 1500 مشروع بحثي و300 مشروع مبيعات على مستوى البلاد. وبفضل جهودها المتواصلة، نجحت BHS في تطوير العديد من المنتجات العقارية، من الإسكان والمنتجعات إلى خدمات الدعم الأخرى.
فريق أبحاث السوق في BHS يفهم السوق ولديه خبرة واسعة
بالإضافة إلى خبرتها العملية الواسعة، تمتلك BHS أيضًا نظام بيانات مشاريع يغطي 63 مقاطعة ومدينة، إلى جانب فريق من متخصصي أبحاث العقارات الشباب المتحمسين والمتابعين لسوق العقارات. تُمكّن هذه العوامل BHS من تقديم خدمات بحث عقاري دقيقة من خلال تحليل بيانات معمق ومستقل، مع تقديم المشورة لتقليل المخاطر وتعظيم قيمة الأصول والأرباح للمستثمرين. من النادر أن تجد مزود خدمات بحث عقاري في السوق يمتلك كلا العاملين: مستودع بيانات ضخم وسنوات طويلة من الخبرة العملية. هذا يُمكّن BHS من فهم السوق بشكل أفضل من أي وقت مضى.
بفضل رؤيتها الاستراتيجية بعيدة المدى والمتطورة، تعاونت BHS لسنوات عديدة مع كبار المستثمرين المرموقين في فيتنام، وعملت جنبًا إلى جنب معهم للمساهمة في ازدهار سوق العقارات. وفي الوقت نفسه، تلتزم BHS بتقديم منتجات عقارية عالية الجودة لعملائها، تلبي احتياجاتهم بأسعار معقولة وخدمات ما بعد البيع المتميزة.
الشركاء الذين تعاونت BHS في تطويرهم: Sun Group، Sovico Holdings، KN Cam Ranh، CEO Group، Taseco Land، BIM Group، Geleximco، MIK Group، Sunshine Group، Khang Dien، Tran Anh Group، Wyndham، Accor، Intercontinental،…
المكتب الرئيسي: هانوي
العنوان: رقم 6 لو فان ثيم، منطقة ثانه شوان، هانوي
الخدمات المقدمة: تطوير الأعمال العقارية (BHS Property)؛ أبحاث السوق وتطوير المنتجات (BHS R&D)؛ التخطيط الإبداعي والهندسة المعمارية (BHS Concept)؛ إدارة الأصول واستغلالها (BPmax)؛ التعاون في الاستثمار والتطوير العقاري (BMI)؛ التكنولوجيا المالية والعقارات (Citics.vn).
لا تقتصر فوائد أبحاث السوق على تقييم الوضع الحقيقي وتقلبات سوق العقارات فحسب، بل تساعد المستثمرين والعملاء أيضًا على اتخاذ قرارات حكيمة في ظل تطورات السوق المعقدة. كما أن فترات السوق الصعبة هي الوقت الذي يحتاج فيه المستثمرون إلى إيجاد وحدات بحثية موثوقة ومناسبة لمواكبة حركة السوق وحل مشاكلها.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)