تجديد وإعادة بناء وترميم 3 مباني سكنية قديمة في منطقة با دينه

تدرس مدينة هانوي في كينتيدوثي خطة التخطيط التفصيلية لمنطقة تجديد وإعادة بناء وإعادة بناء 3 مباني سكنية قديمة في ثانه كونغ، وجيانج فو، ونغوك خانه (منطقة با دينه) والمناطق المحيطة بها.

أصدر مكتب لجنة الشعب في هانوي الإشعار رقم 111/TB-VP بشأن استنتاجات نائب رئيس لجنة الشعب في هانوي دوونج دوك توان في الاجتماع لمراجعة خطة التخطيط التفصيلية لتجديد وإعادة بناء وإعادة بناء المباني السكنية الثلاثة القديمة في ثانه كونج، وجيانج فو، ونغوك خانه (منطقة با دينه) والمناطق المجاورة.

وبناء على ذلك، وافق نائب رئيس لجنة الشعب بالمدينة دونج دوك توان على اتخاذ القرارات والتوجيه على النحو التالي.

مجمع ثانه كونغ السكني القديم: بحث لتكملة وتطوير المساحات الخضراء

بالنسبة لمجمع شقق ثانه كونغ القديم والمناطق المجاورة: توافق لجنة الشعب بالمدينة بشكل أساسي على خطة البحث في التخطيط المعماري التي اقترحتها لجنة الشعب بمنطقة با دينه ووحدة الاستشارة؛ إن الخطة المقترحة منظمة ومتماسكة نسبيا، لكنها تفتقر إلى الابتكار أو الاختراق. لذلك، وبناءً على الخطة المقترحة، هناك حاجة إلى إجراء المزيد من الأبحاث لاستكمال الخطة:

البحث في بعض الطرق التي تربط بين مساحة بحيرة ثانه كونغ وحديقة الزهور والمساحات الخضراء في منطقة إعادة الإعمار؛ - البحث في توسيع بعض الطرق الداخلية الكبيرة بما يكفي، والبحث في إضافة وتطوير المساحات الخضراء، وربما الجمع بين المساحات تحت الأرض؛ يتم دمج بعض مناطق البنية التحتية التقنية المجددة والمجددة ودمجها في المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.

- البحث في تطوير المباني الشاهقة للمساحة "الأساسية" للشقق وترتيبات إعادة التوطين (بحد أقصى 40 طابقًا)، وتطبيق المباني المميزة لمناطق التنمية الموجهة نحو التنمية (وفقًا لأحكام قانون العاصمة 2024)؛ حساب المساحة الزائدة لشقق الأعمال التجارية بشكل متناغم، مما يؤدي إلى إنشاء صندوق أكبر للأراضي الخدمية التجارية.

بالنسبة لمجال ترتيب مساحة الخدمة التجارية، فمن الضروري دراسة شكل أكثر خصوصية في مجمع بمساحة مبتكرة؛ إنشاء منصات تجارية مميزة، مما يخلق تسامحًا وظيفيًا وشكليًا أكثر تنوعًا على المنصة.

كلفت لجنة الشعب بالمدينة لجنة الشعب بمنطقة با دينه بالتنسيق بشكل عاجل مع وحدة الاستشارات لإكمال الخطة وإرسالها إلى إدارة التخطيط والعمارة للتقييم وفقًا للإجراءات واللوائح، وتقديمها إلى لجنة الشعب بالمدينة للموافقة عليها قبل 25 مارس 2025.

مجمع شقق جيانج فو القديم: تطوير مساحة هندسة المناظر الطبيعية

فيما يتعلق بمجمع شقق جيانج فو القديم والمناطق المجاورة له: توافق لجنة الشعب بالمدينة بشكل أساسي على خطة البحث التي اقترحتها لجنة الشعب بمنطقة با دينه ووحدة الاستشارة؛ تحتاج لجنة الشعب ووحدة الاستشارة في منطقة با دينه إلى التركيز على استكمال واستكمال بعض المحتويات:

احصل على محتويات كاملة متشابهة ومترابطة وموحدة فيما يتعلق بمجمع شقق ثانه كونغ القديم لإكمال الخطة.

تطوير هندسة المناظر الطبيعية والبنية التحتية المبتكرة والرؤيوية؛ تعظيم الاستفادة من المساحات الخضراء والمساحات تحت الأرض؛ من الضروري دراسة بعض المباني الشاهقة الرائدة في المنطقة القريبة من شارعي جيانج فو وكيم ما لإنشاء مجمع من قواعد البناء ذات الوظائف التجارية والخدمية، مما يزيد من المنطقة التجارية والخدمية...

دراسة الخطة لمزامنة المساحة المعمارية والمناظر الطبيعية والبنية التحتية للمنطقة الواقعة غرب بحيرة جيانج فو، وإغلاق كتلة التخطيط، وفقًا للتخطيط التفصيلي في قطعة الأرض رقم 148 شارع جيانج فو ووفقًا للتخطيط التفصيلي الشامل لمجمع شقق جيانج فو القديم والمناطق المجاورة.

مجمع شقق نغوك خان القديم: إنشاء محور مروري مدمج مع مساحة المناظر الطبيعية

بالنسبة لمجمع شقق نغوك خانه القديم والمناطق المجاورة له: تطلب لجنة الشعب بالمدينة من لجنة الشعب بمنطقة با دينه ووحدة الاستشارة إعادة دراسة خطة المساحة الوظيفية والبنية الأساسية، وتقديم حلول أقوى، وعدم ترك المساحة مجزأة؛ يجب أن يكون لمنطقة كيم ما ومنطقة TOD في محطة S9 حلول محددة؛ البحث وإنشاء طرق مرورية متوافقة مع مساحة المناظر الطبيعية؛ ربط بحيرة نجوك خانه ببحيرة جيانج فو، والمحور الذي يربط شارع كيم ما وشارع نغوين كونغ هوان؛ في حالة الهدم القسري لبعض المباني غير المناسبة؛

التحقق وإعادة التحقيق والمعالجة بشكل شامل؛ ولإنشاء نموذج مبتكر، من الممكن النظر في خيار اختيار كتلة لدراسة الاستقراء في الموقع، وإعادة تقسيم المساحة، وترتيب إعادة التوطين في الموقع (نطاق ضيق).

- البحث والتأثير على المنطقة لترتيب الأراضي التجارية والخدمية على طول شارع نجوين تشي ثانه، وتحديد الحلول التخطيطية المعمارية المناسبة، وبحث خيارات ربط المشاريع، وتجنب التشتت؛ تقوم لجنة الشعب في منطقة با دينه بتوجيه وتنسيق وحدات الاستشارة بشكل عاجل لإكمال الخطة وتنظيم جمع الآراء من المجتمع وفقًا للوائح؛ تقديمها إلى إدارة التخطيط والعمارة لإعادة التقييم؛ عرضها على لجنة الشعب بالمدينة للموافقة عليها في مايو 2025.

[إعلان 2]
المصدر: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-tai-thiet-xay-dung-lai-3-khu-chung-cu-cu-quan-ba-dinh.html