موظف السجل العقاري بالبلدية قام بالاحتيال والاستيلاء على الممتلكات

استغل نجوين كووك تان (من مواليد عام 1986، ومقيم في بلدة نوي ساب، مقاطعة ثواي سون) منصبه المعين لتزوير إجراءات نقل شهادات حق استخدام الأراضي (GCNQSDĐ) للعديد من الأشخاص ثم اقترض أموالاً من البنك، واختلس أكثر من 2.3 مليار دونج.

المدعى عليه تان في المحكمة

في الفترة من يوليو 2019 إلى أكتوبر 2020، تم تعيين تان كموظف مدني في اللجنة الشعبية لبلدية بينه ثانه (منطقة ثواي سون)، وتم تكليفه بالإشراف على مجالات إدارة الأراضي - الزراعة - البناء - البيئة؛ رئاسة وتنسيق المسؤولين القضائيين لتلقي وفحص وتقديم المشورة بشأن معالجة السجلات والوثائق ذات الصلة عندما يأتي الأشخاص للتسجيل لنقل حقوق استخدام الأراضي؛ إجراء فحص والتحقق من أصل الأرض والحالة الحالية لتسجيل الأراضي واستخدامها وحالة النزاع على الأراضي... أثناء عملية استلام سجلات نقل حقوق استخدام الأراضي للشعب، استغل تان منصبه وسلطته، ولم ينقل الأرض وفقًا لطلب الشعب، بل كذب على نجوين مينه هاي، نجوين دوي ثانه، لي ترونج هان (صديق تان)، لي آن كونغ، دوونج كيم هوين (زوجة كونغ، صديق تان) بأن الأرض تخص تان وطلب من هاي، ثانه، هان، كونغ، دوين الوقوف باسمهم لتلقي النقل. ولأنهم كانوا على دراية ببعضهم البعض، فقد وثق الجميع ووافقوا. أعد تان المستندات والإجراءات اللازمة لنقل حقوق استخدام الأراضي إلى هاي، ثانه، هان، كونغ، دوين وأرسلها إلى السلطة المختصة لإصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي. ثم طلب تان من هاي، ثانه، هان، كونغ، دوين رهن حقوق استخدام الأراضي للبنك لتخصيص أموال القرض.

وبناءً على ذلك، فقد فعل تان ذلك 5 مرات لكسب المال. وتحديدًا، في أواخر عام 2017 تقريبًا، تلقى السيد نجو ثانه ثوان نقل (شراء) حقوق استخدام الأراضي، وهي مساحة 3300 متر مربع من السيدة نجو ثي كيم هونغ (شقيقة السيد ثوان الصغرى، المقيمة في قرية بينه ثانه، بلدية بينه ثانه، منطقة ثواي سون) مقابل 90 مليون دونج. وفي 28 ديسمبر 2017، ذهبت السيدة هونغ إلى اللجنة الشعبية لبلدية بينه ثانه لتقديم مستندات نقل حقوق استخدام الأراضي إلى السيد ثوان. وفي 2 فبراير 2018، مُنح السيد ثوان شهادة حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المنازل والأصول المرتبطة بالأرض رقم CL903111 من قبل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة. وبعد استلام شهادة حق استخدام الأراضي، لم يسلمها تان إلى السيد ثوان. في ١٥ يوليو ٢٠١٩، أعدَّ تان وثائق لنقل شهادة حق استخدام الأراضي المذكورة أعلاه إلى خونغ وهوين (وفقًا لعقد نقل شهادة حق استخدام الأراضي رقم ١١٥، الكتاب ٠١/٢٠١٩-SCT/HĐGD، بتاريخ ١٥ يوليو ٢٠١٩). في ٢٠ أغسطس ٢٠١٩، تم تأكيد خونغ وهوين من قِبل مكتب تسجيل الأراضي في فرع ثواي سون بموجب شهادة حق استخدام الأراضي رقم CL٩٠٣١١١.

ثم طلب تان من خونغ وهوين إحضار شهادة حق استخدام الأرض المذكورة أعلاه إلى بنك فييت كابيتال التجاري المشترك ، فرع آن جيانج - مكتب معاملات ثواي سون لاقتراض 100 مليون دونج. تلقى خونغ وهوين المال وأعطوه كله إلى تان، دون أي فائدة. في 31 ديسمبر 2019، أعطى تان المال إلى خونغ وهوين لإغلاق عقد الائتمان مع البنك، واسترد شهادة حق استخدام الأرض وأعطاها إلى تان لاستكمال إجراءات نقل شهادة حق استخدام الأرض المذكورة أعلاه إلى هان (وفقًا لعقد نقل حق استخدام الأرض رقم 158، الكتاب 01/2019-SCT/HDGD، المؤرخ 31 ديسمبر 2019). في 3 يناير 2020، وقع هان من قبل مكتب تسجيل الأراضي بفرع ثواي سون لتأكيد اسمه في شهادة حق استخدام الأرض رقم CL903111.

بنفس الطريقة والحيل المذكورة أعلاه، حوالي أكتوبر 2020، كذب تان على نجوين ثانه جيانج (صديق تان) بأن لي فو كوونج أراد نقل قطعة أرض (أرض أرز)، تبلغ مساحتها حوالي 1300 متر مربع، وتقع في بلدية بينه ثانه مقابل 265 مليون دونج وقال إن امرأة تدعى فونج في مدينة هوشي منه بحاجة إلى استلام نقل هذه القطعة من الأرض مقابل 400 مليون دونج. أخبر تان جيانج بالتعاون وإعطاء تان 265 مليون دونج لتلقي نقل قطعة الأرض المذكورة أعلاه، ثم نقلها إلى فونج مقابل الربح. فيما يتعلق بإجراءات نقل الاسم، كان تان مسؤولاً ووافق على استلام 40 مليون دونج فقط كربح، والباقي كان لجيانج. والحقيقة هي أنه في 8 أكتوبر 2020، التقى جيانج وأعطى تان 265 مليون دونج. بعد استلامه المبلغ، طلب تان من جيانج التوقيع على عقد نقل حقوق استخدام الأرض الذي أعده، وأعطى جيانج نسخة منه (غير موثقة أو معتمدة)؛ ووعد تان فونج بتحويل أصل المبلغ والفوائد بعد عشرة أيام. في 27 أكتوبر/تشرين الأول 2020، علم جيانج أن تان اختلس المبلغ وهرب، فتوجه إلى الشرطة للإبلاغ عنه...

في المحاكمة الابتدائية، لم يكن لدى المدعى عليه تان أي تعليقات على محتوى لائحة الاتهام، واعترف بجميع جرائمه لأنه أراد المال لإنفاقه، واستغل منصبه وثقة الناس؛ كما أدرك المدعى عليه وتاب. وأكدت هيئة المحاكمة أن المدعى عليه تان قد استغل منصبه المعين لإنشاء إجراءات مزيفة لنقل حقوق استخدام الأراضي للعديد من الأشخاص إلى أسماء أصدقائه وأقاربه حتى تتمكن السلطات المختصة من إصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المنازل والأصول المرتبطة بالأرض لهؤلاء الأشخاص بشكل غير صحيح؛ انتهك أمر الإدارة الإدارية للدولة؛ انتهك الحقوق والمصالح المشروعة للأفراد المحميين بموجب القانون، بقيمة إجمالية لحقوق استخدام الأراضي وقت إصدار الشهادة تزيد عن 2.24 مليار دونج واستولى على 265 مليون دونج من الضحية تو؛ 465 مليون دونج من الضحية جيانج. بلغ إجمالي المبلغ الذي استولى عليه المدعى عليه تان أكثر من 2.3 مليار دونج.

حكمت محكمة الشعب الإقليمية على المتهم تان بالسجن 22 عامًا بتهمتي "استغلال المنصب والسلطة أثناء أداء واجبات رسمية" و"الاختلاس الاحتيالي للممتلكات". وفي الوقت نفسه، أُلزم المتهم بتعويض الضحايا عن المبلغ المالي الذي اختلسه.

نجوين هونغ

المصدر: https://baoangiang.com.vn/can-bo-dia-chinh-xa-lua-dao-chiem-doat-tai-san-a418541.html