صورة مقربة لـ"شقق صغيرة" تقع في أزقة ضيقة

[إعلان 1]

ازدهر في السنوات الأخيرة نوع السكن المعروف باسم "الشقق الصغيرة"، حيث يعتبر مناسباً للأشخاص ذوي الدخل المتوسط نظراً لأسعاره المعقولة ومساحاته المدمجة... هذه المنازل عبارة عن مشاريع صغيرة يستثمرها أصحابها أنفسهم، حيث يقومون ببناء مبانٍ شاهقة الارتفاع على مساحات صغيرة نسبياً من الأراضي لأغراض تجارية. كما تختار العديد من العائلات الشابة أيضًا استئجار المساكن، حيث يصل سعر الإيجار إلى عدة ملايين دونج شهريًا.

وفقًا للمعيار الوطني TCVN 9411: 2012، في جميع الأحوال، يجب ألا يزيد ارتفاع المنازل عن 6 طوابق. في الأزقة التي يقل عرضها عن 6 أمتار، لا يجوز بناء منازل أعلى من 4 طوابق .

يسمح قانون الإسكان لسنة 2014 للأسر والأفراد في المناطق الحضرية ببناء مساكن من طابقين أو أكثر، ويتم تصميم وبناء كل طابق بشقتين أو أكثر بشكل مغلق، وبمساحة طابقية دنيا لكل شقة وفقاً لمعايير وأنظمة البناء وغيرها، وتعترف الدولة بملكية كل شقة في ذلك المنزل. في الواقع، للحصول على ترخيص لبناء وتشغيل هذه المنازل بموجب قانون الإسكان لعام 2014، من الضروري المرور بالعديد من اللوائح الصارمة. ولهذا السبب، قام العديد من الأشخاص "بالتهرب" من القانون من خلال بناء منازل أعلى من عدد الطوابق المسموح به، ثم تسمية هذه المنازل "شققًا صغيرة" للإيجار.

في دائرة نصف قطرها 2 كم من حريق الشقة الصغيرة المأساوي الذي أودى بحياة أكثر من 30 شخصًا، ظهرت العديد من المباني المماثلة في الأزقة الضيقة والشوارع الصغيرة. يتم بناء هذه المباني بمساحات صغيرة تتراوح بين 6 إلى 11 طابقًا، وتقع في مناطق سكنية، يستثمرها أفراد وشركات بهدف السكن في البداية، ثم يتم تحويلها إلى أغراض الإيجار أو بيع الشقق، مما يؤدي إلى كثافة سكانية عالية، وصعوبة ضمان شروط الوقاية من الحرائق ومكافحتها، والعديد من مخاطر الحرائق والانفجار المحتملة.

رغم أنها ليست مناسبة عند مقارنتها باللوائح الحالية، إلا أننا في هذه المقالة سوف نطلق على هذه الشقق الصغيرة مؤقتًا اسمًا وفقًا للطريقة الشائعة في تسمية الناس اليوم.