صورة مقربة لـ"شقق صغيرة" تقع في أزقة ضيقة

ازدهرت في السنوات الأخيرة فكرة "الشقق الصغيرة"، وهي مناسبة لذوي الدخل المتوسط ​​نظرًا لأسعارها المعقولة ومساحاتها الصغيرة. هذه المنازل عبارة عن مشاريع صغيرة يستثمر فيها مالكوها بأنفسهم، حيث يبنون أبراجًا شاهقة على مساحات صغيرة نسبيًا لأغراض تجارية. كما تختار العديد من العائلات الشابة استئجار المنازل، حيث يصل سعر الإيجار إلى عدة ملايين دونغ شهريًا.

وفقًا للمعيار الوطني TCVN 9411:2012، يجب ألا يزيد ارتفاع المنازل المتجاورة عن ستة طوابق في جميع الأحوال. وفي الأزقة التي يقل عرضها عن ستة أمتار، يجب ألا يزيد ارتفاع المنازل المتجاورة عن أربعة طوابق .

يسمح قانون الإسكان لعام ٢٠١٤ للأسر والأفراد في المناطق الحضرية ببناء منازل من طابقين أو أكثر، بحيث يُصمم ويُبنى كل طابق بشقتين أو أكثر بنظام مغلق، مع تحديد مساحة طابقية لكل شقة وفقًا لمعايير ولوائح البناء، وتعترف الدولة بملكية كل شقة في ذلك المنزل. في الواقع، يتطلب الحصول على ترخيص لبناء وتشغيل هذه المنازل بموجب قانون الإسكان لعام ٢٠١٤ اجتياز العديد من اللوائح الصارمة. ولذلك، لجأ الكثيرون إلى "التهرب" من خلال بناء منازل أعلى من عدد الطوابق المسموح به، ثم تسميتها "شققًا صغيرة" للإيجار.

على بُعد كيلومترين من موقع حريق الشقة الصغيرة المأساوي الذي أودى بحياة أكثر من 30 شخصًا، وفي أزقة ضيقة وشوارع ضيقة، تنتشر العديد من المباني المشابهة. تُبنى هذه المباني بمساحات صغيرة، تتراوح بين 6 و11 طابقًا، وتقع في مناطق سكنية، يستثمرها أفراد وشركات بهدف السكن في البداية، ثم تُحوّل إلى شقق للإيجار أو البيع، مما يؤدي إلى كثافة سكانية عالية، وصعوبة توفير شروط الوقاية من الحرائق ومكافحتها، وزيادة مخاطر الحرائق والانفجارات المحتملة.

رغم أنها ليست مناسبة عند مقارنتها باللوائح الحالية، إلا أننا في هذه المقالة سوف نطلق على هذه الشقق الصغيرة مؤقتًا اسمًا وفقًا للطريقة الشائعة في تسمية الناس اليوم.

مبنى سكني صغير رقم ١٦٦-١٦٨، شارع خونغ دينه، منطقة ثانه شوان. يتكون المبنى من ١٠ طوابق، مقسم إلى مئات الشقق بمساحات تتراوح بين ٢٠ و٥٠ مترًا مربعًا.

على مقربة، بُني مبنى سكني صغير، استثمرته شركة جولدن العقارية المساهمة، في شارع 26-28، المسار 29/6، شارع خونغ ها، ويتألف من أحد عشر طابقًا. للدخول إلى هذا المنزل، كان علينا المرور عبر زقاق ضيق، يبلغ عرض الطريق أمام الباب حوالي 3 أمتار.

بعد ذلك، تم بناء مبنى سكني صغير في رقم 7، حارة 125، شارع بوي شوونغ تراش، بارتفاع 11 طابقًا، مع إظهار العديد من علامات التدهور الخطير.

ليس بعيدًا، شقة صغيرة أخرى في رقم 29، الممر 125 Bui Xuong Trach.

بالضبط في الزقاق 29/70 شارع Khuong Ha، حيث تم بناء مبنى سكني صغير مكون من 6 طوابق في الصباح الباكر من يوم 13 سبتمبر.

شقة صغيرة للإيجار مكونة من 7 طوابق في الزقاق 78، حارة 29 خونغ ها.

مبنى سكني مكون من 7 طوابق رقم 26، الممر 853، فو تونغ فان

مبنى سكني مكون من 7 طوابق رقم 611 فو تونغ فان.

شقة صغيرة في رقم 11، حارة 29/28 خونج ها.

مصدر: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-can-canh-nhung-chung-cu-mini-nam-trong-ngo-hep-a626209.html