يجب إكمال البنية التحتية لمشروع باك كاو بانج الحضري قريبًا

كان من المتوقع أن يُحدث مشروع المنطقة السكنية الحضرية الجديدة شمال كاو بانغ، بلدية ثونغ نهات، تغييرًا جذريًا في المنطقة، مُحوّلًا برك الاستزراع المائي والأراضي الزراعية غير المُستغلة إلى منطقة حضرية حديثة ومتكاملة. ومع ذلك، وبعد عقود، لا يزال المشروع مُعلّقًا. وتعيش مئات الأسر التي ساهمت برأس مالها لشراء الأراضي في انتظارٍ مُرهق، لا تدري متى ستستقر.

بانوراما لمشروع منطقة باك كاو بانج الحضرية (بلدية ثونغ نهات، كوانج نينه ) بعد سنوات عديدة من التقدم البطيء والبنية الأساسية غير المكتملة والعشب البري.

وافق مجلس مقاطعة كوانغ نينه على مشروع باك كاو بانغ عام ٢٠٠٣، ثم حُوّل المستثمر إلى شركة ثونغ نهات ٥٠٨ المساهمة عام ٢٠٠٥، بمساحة تزيد عن ١٣٤ هكتارًا ورأس مال يُقدّر بأكثر من ٤٠٠ مليار دونج. يهدف المشروع إلى إنشاء منطقة حضرية حديثة على أراضٍ زراعية وبرك تربية مائية وحوالي ١٦ هكتارًا من الأراضي السكنية في قرية تشان ديو، بلدية ثونغ نهات.

بحلول يناير 2008، سُلِّم المستثمر ما يقرب من 472,000 متر مربع من الأرض لتنفيذ المرحلة الأولى، بفترة تنفيذ مدتها ثلاث سنوات. إلا أن نتائج التنفيذ لم تتوقف عند بعض النقاط، مثل تسوية الأرض، ورصف الطرق الداخلية، وتركيب الكهرباء المؤقتة. ولا تزال أعمال البنية التحتية الأساسية، مثل الصرف الصحي، ومعالجة مياه الصرف الصحي، والأشجار، والأشغال العامة، غير متوفرة.

بالنسبة للمساحة غير المخصصة للأراضي، لم تُجرَ سوى تطهير حوالي 62 هكتارًا من الأرض، وتسوية نصفها، وبناء حوالي 20% من الطريق. أما بالنسبة للـ 15.7 هكتار التي لم تُجرَ، فقد استعادتها المقاطعة لتُعيدها إلى أهالي قرية تشان ديو. وهكذا، تأخر المشروع حتى الآن 15 عامًا عن موعده الأصلي، مما دفع مئات الأسر التي ساهمت برأس مالها بين عامي 2008 و2012 إلى الانتظار بفارغ الصبر.

قالت السيدة فام ثي هونغ (بلدية ثونغ نهات): "لقد وفينا بالتزاماتنا المالية منذ فترة طويلة، لكن حقوقنا ما زالت غير مضمونة. اضطرت العديد من العائلات إلى الاقتراض ودفع الفوائد المصرفية لسنوات عديدة، لكنها ما زالت تفتقر إلى الأراضي اللازمة لبناء منازل. أمنيتنا الكبرى هي أن يحرز المشروع تقدمًا واضحًا حتى يتمكن الناس من الاستقرار في حياتهم".

السبب الرئيسي لتأخير المشروع هو القدرة المالية للمستثمر. أدى تأخر دفع رسوم الانتفاع بالأرض إلى إنهاء المرحلة الثانية عام ٢٠١٨. وفي الوقت نفسه، تجمد سوق العقارات خلال الفترة ٢٠٠٩-٢٠١٣، ما استدعى تعديلات متكررة على المخطط، مما أدى إلى انحراف التقدم بشكل متزايد عن الالتزام الأصلي.

تم تعليق المشروع لسنوات طويلة وتحول إلى مكب نفايات تلقائي، مما يسبب تلوثًا بيئيًا.

خلّف بطءُ تقدّم هذا المشروع عواقبَ عديدة. أولًا، يُعتبر هدرًا للأراضي: فقد خُطط لأكثر من 130 هكتارًا من الأراضي، لكنها تُركت شاغرة، في حين يتزايد الطلب على الأراضي السكنية وتطوير البنية التحتية في هالونغ. وقد أدّى تجميدُ صندوق الأراضي لسنواتٍ طويلة إلى حرمان المنطقة من فرص جذب الاستثمارات، وتوفير إيرادات الميزانية، وتوفير فرص عمل للسكان. ثانيًا، تضررت حقوق مئات الأسر بشكل خطير. واضطرت العديد من العائلات إلى الاقتراض ودفع الفوائد المصرفية لفترات طويلة دون الحصول على أرضٍ تُؤمّن استقرارًا معيشيًا. وهذا يُسبب ضغطًا اقتصاديًا ، ويؤثر سلبًا على الحياة الاجتماعية. إلى جانب ذلك، تُهجر مساحاتٌ من الأرض، وينمو العشب، ويركد الماء، وتُصبح مكانًا لإلقاء النفايات بشكل غير قانوني، مما يُسبب تلوثًا بيئيًا ويُشوّه جمال المنطقة.

قال السيد نجوين دوك فو، نائب رئيس اللجنة الشعبية لبلدية ثونغ نهات: "تلقت البلدية العديد من الالتماسات من الناخبين بشأن عقد المساهمة الرأسمالية في المشروع. وتأمل المنطقة أن تضع السلطات والمستثمرون حلولاً واضحة وشفافة وخطط تنفيذية لضمان الحقوق المشروعة للأسر".

انطلاقًا من تطلعات تغيير ملامح المنطقة، أصبح مشروع باك كاو بانغ مشروعًا طال انتظاره لمئات الأسر. منذ عام ٢٠٠٨، تاريخ تسليم الأرض رسميًا للمستثمر، مرّ أكثر من ١٥ عامًا ولا يزال المشروع متوقفًا. ما يتطلع إليه الناس الآن هو تنسيق وثيق بين الحكومة وقطاع الأعمال، لإيجاد حلٍّ جذريٍّ للمشكلة، وإنهاء التعطيل المطول، وضمان الحقوق المشروعة التي طال انتظارها لسنوات طويلة.

لي نام

المصدر: https://baoquangninh.vn/can-som-hoan-thien-ha-tang-du-an-do-thi-bac-cau-bang-3378658.html