وفقًا للمادة 81 من قانون الأراضي لعام 2024، تشمل حالات استصلاح الأراضي بسبب انتهاكات قانون الأراضي ما يلي: استخدام الأرض لأغراض أخرى غير تلك المخصصة أو المؤجرة أو المعترف بها من قبل الدولة، والتعرض للعقوبة بسبب المخالفات الإدارية المتعلقة بإساءة استخدام الأرض، ولكن مع الاستمرار في انتهاك القانون.
مستخدمو الأراضي الذين يدمرون الأراضي وقد تم تغريمهم بسبب المخالفات الإدارية المتعلقة بتدمير الأراضي ولكنهم يواصلون انتهاك القانون؛ الأراضي المخصصة أو المؤجرة للمستفيدين الخطأ أو بدون تفويض مناسب.
صورة توضيحية. (المصدر: ST)
الأراضي المكتسبة عن طريق النقل أو الهبة من أفراد خصصت لهم الدولة أراضي أو أجّرتها لهم، ولكن يُحظر على هؤلاء المستفيدين نقل ملكية الأرض أو الهبة منها وفقًا للوائح. الأراضي التي تديرها الدولة والتي تم التعدي عليها أو احتلالها بصورة غير قانونية؛ مستخدمو الأراضي الذين لا يوفون بالتزاماتهم المالية تجاه الدولة...
لذا، يُعدّ عدم وفاء مستخدمي الأراضي بالتزاماتهم المالية كاملةً (كدفع رسوم استخدام الأراضي والضرائب المختلفة وغيرها) أحد أسباب استصلاح الأراضي. إضافةً إلى ذلك، يُعتبر هذا أيضاً من التزامات مستخدم الأرض.
علاوة على ذلك، تنص المادة 30 من المرسوم 102/2024/ND-CP أيضًا على أنه في الحالات التي لا يتم فيها الوفاء بالالتزامات المالية المتعلقة باستخدام الأراضي أو تأجيرها بشكل كامل، ولا يزال يتم تجاهل الإنفاذ من قبل السلطات المختصة عمدًا، فإن السلطة الضريبية سترسل وثيقة تطلب استصلاح الأراضي.
يتضح من اللوائح المذكورة أعلاه أنه إذا امتنعت منظمة أو فرد مخصص له أرض عن دفع رسوم استخدام الأرض بالكامل، حتى بعد إجباره من قبل السلطة المختصة على الوفاء بالتزاماته المالية، فسيتم استعادة الأرض من قبل وكالة الدولة المختصة.
من ناحية أخرى، ووفقًا للمادة 18 من المرسوم 126/2020/ND-CP، فإن الموعد النهائي لدفع الضرائب على الإيرادات التابعة لميزانية الدولة من الأراضي، ورسوم منح الحق في استغلال الموارد المائية، والموارد المعدنية، ورسوم استخدام المناطق البحرية، ورسوم التسجيل، ورسوم رخصة العمل، وما إلى ذلك.
فيما يتعلق برسوم استخدام الأراضي: يجب على مستخدم الأرض دفع 50% من رسوم استخدام الأراضي المذكورة في الإشعار في موعد أقصاه 30 يومًا من تاريخ إصداره. ويجب عليه دفع النسبة المتبقية البالغة 50% من رسوم استخدام الأراضي المذكورة في الإشعار في موعد أقصاه 90 يومًا من تاريخ إصداره.
في موعد لا يتجاوز 30 يومًا من تاريخ إصدار إشعار دفع رسوم استخدام الأراضي، يجب على مستخدمي الأراضي دفع 100٪ من رسوم استخدام الأراضي كما هو مذكور في الإشعار في الحالات التي يتم فيها إعادة حساب مبلغ رسوم استخدام الأراضي المستحقة بعد 5 سنوات من تاريخ قرار تخصيص أرض إعادة التوطين ولم تدفع الأسرة أو الفرد المبلغ الكامل لرسوم استخدام الأراضي المستحقة.
بالإضافة إلى الموعد النهائي لدفع رسوم استخدام الأراضي، لا يمكن تنفيذ استصلاح الأراضي إلا بعد انقضاء الموعد النهائي لإنفاذ الالتزامات المالية من قبل الوكالة الحكومية المختصة، ولكن المنظمة أو الفرد يمتنع عن الامتثال عمداً.
المصدر: https://www.congluan.vn/cham-nop-tien-su-dung-dat-co-the-bi-thu-hoi-post309338.html
تعليق (0)