وبناءً على ذلك، تبلغ مساحة استخدام الأراضي للمشروع حوالي 102.5 هكتار، في بلدية كام هاي دونغ، مقاطعة كام لام (حاليًا بلدية كام لام)؛ ويتجاوز إجمالي رأس المال الاستثماري 9000 مليار دونج فيتنامي. يبلغ عدد سكان منطقة كام لام الحضرية متعددة الاستخدامات حوالي 10866 نسمة؛ ومن المتوقع أن تضم 2968 وحدة تجارية و654 وحدة سكنية، مع تخصيص صندوق أراضٍ للإسكان الاجتماعي بمساحة حوالي 7.42 هكتار.
 |
| منطقة تنفيذ المشروع. |
فيما يتعلق بخطة الاستثمار الإنشائي، سيتولى المستثمر المختار مسؤولية إنشاء جميع البنى التحتية التقنية داخل وخارج المشروع بشكل متزامن، مع ربطها بالبنية التحتية العامة للمنطقة. بعد اكتمال المشروع، سيتم تسليم هذه البنية التحتية إلى الحكومة المحلية لإدارتها وتشغيلها وفقًا للوائح، بما يضمن الجودة والاتساق. وعلى وجه الخصوص، سيتم تسليم الأراضي العامة، مثل الأراضي الثقافية والرياضية والطبية والتجارية (السوق)، بحالتها الأصلية، مع كامل بنيتها التحتية للإدارة المحلية بعد اكتمالها. كما سيقوم المستثمر ببناء أرض المستشفى (التي تزيد مساحتها عن 64,000 متر مربع) وتسليمها للدولة لتنفيذ مشروع منفصل. وسيتم استثمار الأراضي التعليمية من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية وإكمالها؛ وبعد ذلك، يحق للمستثمر تشغيلها أو استغلالها أو نقل ملكيتها إلى مستثمرين ثانويين. أما بالنسبة للأراضي السكنية والتجارية، فسيتولى المستثمرون أعمال البناء الأولية وإكمال الواجهات الخارجية للمنازل منخفضة الارتفاع (التاون هاوس والفيلات)؛ وسيتم الانتهاء من أعمال الشقق السكنية والإسكان الاجتماعي والخدمات التجارية بالكامل، وجاهزة للتشغيل أو النقل. فيما يتعلق بالتصميم المعماري، سيتم تحديد نطاق البناء الكامل وهيكل استخدام الأراضي للمشروع بالتفصيل في خطوة التخطيط 1/500، ويجب أن يتوافق مع خطة تقسيم المناطق المعتمدة ومعايير البناء واللوائح الحالية.
مدة المشروع 50 عامًا (من تاريخ قرار تخصيص الأرض أو استئجارها أو تغيير غرض استخدامها للمستثمر). يستغرق تنفيذ المشروع 6 سنوات من تاريخ تخصيص الدولة للأرض أو استئجارها أو تغيير غرض استخدامها للمستثمر؛ ومن المتوقع أن يبدأ في الربع الأول من عام 2026. يُنفذ المشروع من خلال مناقصة لاختيار المستثمرين.
مانه هونغ
المصدر: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202507/chap-thuan-chu-truong-dau-tu-du-an-khu-do-thi-hon-hop-cam-lam-a1a6553/
تعليق (0)