يجب أن تستهدف سياسة الإسكان جميع الطبقات الاجتماعية.

[إعلان 1]

وبحسب قانون الإسكان لعام 2014، هناك 10 مجموعات من الأشخاص الذين يتم دعمهم بالسكن الاجتماعي، مثل الأشخاص الذين لديهم مساهمات ثورية، والأسر الفقيرة وشبه الفقيرة في المناطق الريفية، والأشخاص ذوي الدخل المنخفض، والمسؤولين، وموظفي الخدمة المدنية، والأسر الخاضعة لاستحواذ الأراضي وإخلائها، إلخ.

وبالإضافة إلى ذلك، يشترط قانون الإسكان لعام 2014 ثلاثة شروط أخرى للتمتع بسياسات الإسكان الاجتماعي.

يجب أن تؤثر سياسة الإسكان على كل طبقة في المجتمع الصورة 1 — إن سياسة الإسكان تحتاج إلى استهداف كافة مستويات المجتمع. (الصورة: MD)

أولاً، عدم امتلاك منزل، أو عدم شرائه أو استئجاره أو تأجيره لشراء مسكن اجتماعي، أو عدم التمتع بسياسات دعم الإسكان أو الأراضي بأي شكل من الأشكال في مكان الإقامة أو الدراسة، أو امتلاك منزل ولكن متوسط مساحة السكن للفرد في الأسرة أقل من الحد الأدنى لمساحة السكن (أقل من 10م2/شخص).

ثانياً، يجب أن يكون لديه تسجيل الإقامة الدائمة في المقاطعة أو المدينة التي تديرها الإدارة المركزية والتي يقع فيها السكن الاجتماعي؛ في حالة عدم تسجيل الإقامة الدائمة، يلزم تسجيل الإقامة المؤقتة لمدة سنة أو أكثر في هذه المقاطعة أو المدينة (باستثناء الطلاب).

ثالثا، يجب أن يكون ضمن فئة غير الملزمين بدفع ضريبة الدخل العادية وفقا لأحكام قانون ضريبة الدخل الشخصي.

وفيما يتعلق بالشرط الثالث، قال السيد نجوين هوانج نام، عضو مجموعة أبحاث سوق العقارات في VARS: إن سياسات الإسكان بحاجة إلى استهداف جميع الطبقات الاجتماعية.

"يجب تعديل اللوائح المتعلقة بالمستفيدين من سياسات الإسكان الاجتماعي لتكون أكثر ملاءمة. فالسكن الاجتماعي ليس للبيع للأثرياء، بل ينبغي أن يستهدف أيضًا ذوي الدخل والمدخرات الخاضعة للضريبة، ولكنهم لا يستطيعون الحصول على مساكن تجارية بأسعار مرتفعة"، اقترح السيد نام.

في غضون ذلك، قال الأستاذ المشارك الدكتور تران هوانج نجان، مدير معهد مدينة هوشي منه لدراسات التنمية، إنه ينبغي السماح للعمال الخاضعين لضريبة الدخل الشخصي بشراء المساكن الاجتماعية لأن عتبة ضريبة الدخل منخفضة للغاية حاليًا، في حين يتعين عليهم دفع خصومات عائلية (الزوجة والأطفال)، وهو أمر ينبغي الإشادة به في المجتمع.

وفي هذا الصدد، قالت وزارة البناء إن الحكومة تقدمت إلى الجمعية الوطنية الخامسة عشرة بمشروع قانون الإسكان (المعدل) في اتجاه تقليص الشروط عند استئجار وشراء السكن الاجتماعي.

وتنص المادة 75 والمادة 90 من المشروع على وجه الخصوص على شروط التمتع بسياسات دعم السكن الاجتماعي؛ إذا كنت تستأجر سكنًا اجتماعيًا، فلن تكون ملزمًا بتلبية متطلبات السكن والدخل.

في حالة شراء أو استئجار سكن اجتماعي يجب توافر شرطين فقط: السكن والدخل. حيث أن شرط الدخل هو عدم مطالبة الشخص بدفع ضريبة الدخل على الدخل من الأجور والرواتب.

في حالة استئجار سكن للعمال، كل ما تحتاجه هو عقد عمل وتأكيد من المؤسسة التجارية في المنطقة الصناعية.

[إعلان 2]
مصدر