إن سياسة الإسكان تحتاج إلى استهداف كافة الطبقات الاجتماعية.

[إعلان 1]

وبحسب قانون الإسكان لعام 2014، هناك 10 مجموعات من الأشخاص الذين يتم دعمهم بالإسكان الاجتماعي، مثل الأشخاص الذين لديهم مساهمات ثورية، والأسر الفقيرة وشبه الفقيرة في المناطق الريفية، والأشخاص ذوي الدخل المنخفض، والمسؤولين، وموظفي الخدمة المدنية، والأسر الخاضعة لاستحواذ الأراضي وإخلائها، إلخ.

وبالإضافة إلى ذلك، يشترط قانون الإسكان لعام 2014 ثلاثة شروط أخرى للتمتع بسياسات الإسكان الاجتماعي.

ينبغي أن تؤثر سياسة الإسكان على الطبقات الجديدة في المجتمع، الصورة 1 — يجب أن تستهدف سياسة الإسكان جميع الطبقات الاجتماعية. (صورة: م.د.)

أولاً، عدم امتلاكهم لمنزل خاص بهم، وعدم شرائهم أو استئجارهم أو تأجيرهم لشراء مسكن اجتماعي، وعدم تمتعهم بسياسات دعم الإسكان أو الأراضي بأي شكل من الأشكال في مكان إقامتهم أو دراستهم أو امتلاكهم لمنزل خاص بهم ولكن متوسط مساحة السكن للفرد في الأسرة أقل من الحد الأدنى لمساحة السكن (أقل من 10م2/شخص).

ثانياً، يجب أن يكون هناك تسجيل للإقامة الدائمة في المقاطعة أو المدينة المركزية التي يقع فيها السكن الاجتماعي؛ وفي حالة عدم وجود تسجيل للإقامة الدائمة، يجب أن يكون هناك تسجيل للإقامة المؤقتة لمدة عام أو أكثر في هذه المقاطعة أو المدينة (باستثناء التلاميذ والطلبة).

ثالثا، يجب أن يكون ضمن فئة غير الملزمين بدفع ضريبة الدخل العادية وفقا لأحكام قانون ضريبة الدخل الشخصي.

وفيما يتعلق بالشرط الثالث، قال السيد نجوين هوانج نام، عضو مجموعة أبحاث سوق العقارات في VARS: إن سياسة الإسكان تحتاج إلى استهداف جميع الطبقات الاجتماعية.

"يجب تعديل اللوائح المتعلقة بالمستفيدين من سياسات الإسكان الاجتماعي لتكون أكثر ملاءمة. فالسكن الاجتماعي ليس للبيع للأثرياء، بل ينبغي أن يستهدف أيضًا ذوي الدخل والمدخرات الخاضعة للضريبة، ولكنهم لا يستطيعون الحصول على مساكن تجارية بأسعار مرتفعة"، اقترح السيد نام.

في هذه الأثناء، قال الأستاذ المشارك الدكتور تران هوانج نجان، مدير معهد مدينة هوشي منه لدراسات التنمية، إنه ينبغي السماح للعمال الخاضعين لضريبة الدخل الشخصي بشراء المساكن الاجتماعية لأن عتبة ضريبة الدخل منخفضة للغاية حاليًا، في حين يتعين عليهم دفع خصومات عائلية (الزوجة والأطفال)، وهو أمر ينبغي الإشادة به في المجتمع.

وفي هذا الصدد، قالت وزارة البناء إن الحكومة تقدمت إلى الجمعية الوطنية الخامسة عشرة بمشروع قانون الإسكان (المعدل) في اتجاه تقليص الشروط عند استئجار وشراء السكن الاجتماعي.

وتنص المادة 75 والمادة 90 من المشروع على وجه الخصوص على شروط التمتع بسياسات دعم السكن الاجتماعي؛ ففي حالة استئجار سكن اجتماعي، لا يشترط استيفاء شروط السكن والدخل.

في حالة شراء أو استئجار مسكن اجتماعي، لا بد من استيفاء شرطين فقط: السكن والدخل. وينص شرط الدخل على إعفاء الشخص من ضريبة الدخل على دخله من الأجور والرواتب.

في حالة استئجار سكن للعمال، كل ما تحتاجه هو عقد عمل وتأكيد من المؤسسة التجارية في المنطقة الصناعية.

[إعلان 2]
مصدر