وفي صباح يوم 18 يناير/كانون الثاني، وبموافقة 432/477 نائباً، أقرت الجمعية الوطنية مشروع قانون الأراضي المعدل، مما أدى إلى الانتهاء من 32 قضية استرداد الأراضي من أجل التنمية الاجتماعية والاقتصادية .
يتضمن مشروع قانون الأراضي المعدل 16 فصلاً و260 مادة، ويدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يناير 2025.
وفقًا للمادة 79، تُلزم الدولة باستصلاح الأراضي في 32 حالة ضرورية لتنفيذ مشاريع التنمية الاجتماعية والاقتصادية بما يحقق المصلحة الوطنية والعامة. ويهدف ذلك إلى تنمية موارد الأراضي، وتحسين كفاءة استخدامها، وتطوير بنية تحتية اجتماعية واقتصادية حديثة، وتطبيق سياسات الضمان الاجتماعي، وحماية البيئة، والحفاظ على التراث الثقافي.
على وجه التحديد، يجوز للدولة استصلاح الأراضي لبناء أعمال النقل؛ أعمال الري؛ أعمال إمدادات المياه؛ أعمال معالجة النفايات؛ أعمال الطاقة؛ أعمال الإضاءة العامة؛ أعمال النفط والغاز؛ أعمال البنية التحتية للبريد والاتصالات؛ الأسواق التقليدية وأسواق الجملة؛ المعتقدات والأديان؛ مناطق الترفيه والتسلية العامة؛ الأنشطة المجتمعية؛ مقر وكالات الحزب الشيوعي الفيتنامي ، والوكالات الحكومية، وجبهة الوطن الفيتنامية؛ المقرات أو المكاتب التمثيلية لوحدات الخدمة العامة التابعة لوكالات الحزب الشيوعي الفيتنامي ، والوكالات الحكومية، والمنظمات الاجتماعية والسياسية.
كما تستصلح الدولة الأراضي لبناء المرافق الثقافية والآثار التاريخية والمرافق الطبية والخدمات الاجتماعية والتعليم والتدريب ومرافق التدريب البدني والرياضة والعلوم والتكنولوجيا والدبلوماسية والمعالجة البيئية والحفاظ على التنوع البيولوجي والأرصاد الجوية وعلم المياه وتسجيل وحجر الحيوانات والنباتات ومشاريع الإسكان الاجتماعي والإسكان للقوات المسلحة الشعبية ومشاريع المناطق الصناعية والتجمعات الصناعية والمناطق التكنولوجية المتقدمة والمناطق المركزة لإنتاج ومعالجة المنتجات الزراعية والغابات والأحياء المائية والمأكولات البحرية وأنشطة التعدي على البحار واستغلال المعادن والمشاريع بالقرب من نقاط ربط حركة المرور.
تشمل الحالات المتبقية لاستعادة الأراضي مشاريع استثمارية لبناء مناطق حضرية ذات وظائف متعددة؛ والمقابر ودور الجنازات ومحارق الجثث؛ والأشغال فوق الأرض التي تخدم تشغيل واستغلال واستخدام الأشغال الجوفية؛ والمشاريع التي يوافق عليها مجلس الأمة ورئيس الوزراء، والتي اتُخذت قرارات بشأن سياسة الاستثمار. في الحالات التي يُقصد فيها استعادة الأراضي بتنفيذ مشاريع وأعمال ذات مصلحة وطنية وعامة لم تُنظّم بعد، يُعدّل مجلس الأمة هذه المادة ويُكمّلها وفقًا للإجراءات المُبسّطة.
عضو الأمانة العامة الدائم، رئيسة اللجنة التنظيمية المركزية، ترونغ ثي ماي، ورئيس اللجنة المركزية لجبهة الوطن الفيتنامية، دو فان تشين، يضغطان على الزر للموافقة على قانون الأراضي المُعدّل. الصورة: الجمعية الوطنية.
في التقرير السابق حول القبول، صرّح رئيس اللجنة الاقتصادية، فو هونغ ثانه، بأن بعض المندوبين اقترحوا تنظيم قائمة أسعار الأراضي كل 5 سنوات كما هو الحال في القانون الحالي، وتعديل معامل K سنويًا في حال وجود تقلبات. إلا أن اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية أفادت بأن هذا المحتوى قد تمت دراسته بعناية من قبل الجهات المعنية. ووفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2013، تُنظّم قائمة أسعار الأراضي كل 5 سنوات، ويجب تعديلها واستكمالها في حال حدوث تقلبات في أسعار الأراضي في السوق. ومع ذلك، في الواقع، نادرًا ما يتم تعديل قائمة أسعار الأراضي أثناء عملية التقديم، مما يؤدي إلى عدم انعكاس قائمة أسعار الأراضي بدقة على السعر الفعلي للأرض في السوق.
ينص القانون على إصدار قوائم سنوية لأسعار الأراضي لضمان مواكبتها لتطورات السوق الفعلية وتوسيع نطاق تطبيقها، وفقًا لرئيس اللجنة الاقتصادية. وتتولى اللجنة الشعبية للمقاطعة مسؤولية عرض قائمة أسعار الأراضي على مجلس الشعب من نفس المستوى لاتخاذ قرار بشأن تعديلها وتحديثها وإضافتها، وذلك لإصدارها وتطبيقها اعتبارًا من الأول من يناير من العام التالي، أو تعديلها وتحديثها وإضافتها خلال العام نفسه.
فيما يتعلق بتقييم الأراضي، اقترحت بعض الآراء إلغاء أسلوب الفائض، إلا أن اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية أفادت بأن الهيئات درست بعناية وتوصلت إلى إجماع كبير على مواصلة تنظيم هذا المحتوى. في سياق اقتصاد فيتنام النامي، يُعد استخدام أسلوب الفائض، المبني على تقديرات القيمة المستقبلية، ضروريًا نظرًا لعدم توفر معلومات عن مشاريع مماثلة تم إنشاؤها وتداولها لتطبيق أساليب تقييم أخرى.
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)