لا يجوز للمستثمرين تحصيل أكثر من 95% من عقود الإسكان الاجتماعي دون الحصول على كتاب أحمر.

منطقة سكنية اجتماعية في حي باو فينه، دونغ ناي . صورة توضيحية: هوانغ لوك

بموجب هذا المرسوم، يُمكن للمستثمرين بناء وحدات سكنية بأنفسهم أو الاستعانة بمستشارين لبناء وتقييم وتحديد سعر بيع وإيجار المساكن الاجتماعية. بعد ذلك، يُرسل المستثمر قرار البيع وسعر الإيجار، مُرفقًا بملف البناء، إلى إدارة الإنشاءات للإفصاح عن السعر.

تقوم وزارة البناء بالتحقق وتحديد ما إذا كان السعر أعلى من سعر البيع أو سعر الإيجار المبرم من قبل المستثمر، فلا يجوز للمستثمر تحصيل الفرق من المشتري أو مشتري الإيجار للمسكن الاجتماعي؛ إذا كان أقل، يجب على المستثمر إعادة الفرق إلى المشتري أو مشتري الإيجار للمسكن الاجتماعي.

لا يجوز للمستثمر تحصيل أكثر من 95% من قيمة العقد قبل منح مشتري المنزل شهادة حقوق استخدام الأرض (المعروفة أيضًا باسم الكتاب الأحمر)، وملكية الأصول المرتبطة بالأرض واستكمال استرداد الفرق (إن وجد).

ح. لوك

المصدر: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/chu-dau-tu-khong-duoc-thu-qua-95-hop-dong-nha-o-xa-hoi-khi-chua-co-so-do-142128f/