(دان تري) - صرّح رئيس مجلس إدارة نام لونغ بأن أسعار الشقق والمنازل في أزقة هانوي الصغيرة ارتفعت بسبب عجز العرض عن تلبية الطلب. زيادة الأسعار أمر طبيعي، وقد تشهد مدينة هو تشي منه ارتفاعًا مماثلًا.
قال السيد نجوين شوان كوانج - رئيس مجلس إدارة شركة نام لونج للاستثمار المساهمة (رمز السهم: NLG) - إن القوانين المتعلقة بسوق العقارات مثل قانون الإسكان وقانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية تم إقرارها مبكرًا اعتبارًا من الأول من أغسطس، مما خلق تأثيرات إيجابية على الشركات ومشتري المنازل.
ويخلق القانون ممرا قانونيا أفضل للتنمية في السنوات المقبلة، وستكون كافة اللوائح أكثر وضوحا بدلا من التداخل.
فيما يتعلق بالسوق، قال السيد كوانغ إن القانون يؤثر أيضًا على تكلفة المنتجات وسعر بيعها. في الواقع، يعاني سوق العقارات الفيتنامي من مشاكل قانونية منذ عام ٢٠١٧، مما أدى إلى نقص في المعروض. ستساعد اللوائح الجديدة لتحديد أسعار الأراضي بشكل أكثر وضوحًا في تجاوز هذا الاختناق.
قال إن سوق العقارات في هانوي أظهر بوادر انتعاش قوي في قطاعات مختلفة، بما في ذلك الشقق والمنازل الصغيرة، التي تشهد بدورها ارتفاعًا في الأسعار. سيؤثر هذا الامتداد على الجنوب، مما سيخلق زخمًا للنمو في السوق.
وفي توضيحٍ أعمق لهذا البيان، قال رئيس مجلس إدارة نام لونغ إن مدينة هو تشي منه تشهد زيادةً سكانيةً بمعدل مليون نسمة كل خمس سنوات، وإن مشكلة الهجرة، ليس فقط في هو تشي منه، بل في المقاطعات المجاورة، قد ازدادت بشكلٍ حاد. في غضون ذلك، لم تُطرح مشاريعٌ تواجه مشاكل قانونية في السوق منذ عام ٢٠١٧، مما أدى إلى نقصٍ في المعروض.
على غرار مدينة هو تشي منه، تمر هانوي أيضًا بوضع مماثل. فعندما لا يلبي العرض الطلب، وخاصةً مع اختفاء المنتجات ذات الأسعار المعقولة، من الطبيعي أن ترفع هانوي أسعارها، وفقًا لقانون العرض والطلب، كما أكد السيد كوانغ.
تتوقع شركة نام لونج تحقيق مبيعات قياسية من العديد من المشاريع العام المقبل (صورة توضيحية: NLG).
وفي الآونة الأخيرة، وبفضل العديد من السياسات الرامية إلى إزالة العوائق القانونية والتغييرات المتعلقة باللوائح القانونية، تمكنت نام لونغ أيضًا من تحقيق تحسن في العديد من المشاريع المختلفة.
على وجه التحديد، تمت الموافقة على مشروع C4 Bien Hoa (دونغ ناي) للحصول على ترخيص قانوني بنسبة 1/10,000. وصرح مسؤولو نام لونغ بأن السلطات تتخذ خطوات لدعم وتعزيز الشرعية لضمان تنفيذ المشاريع في المشروع (بما في ذلك مشروع مدينة إيزومي التابع لنام لونغ) في وقت أقرب. وكما هو الحال في مشروع نام لونغ كان ثو ، دفعت الشركة رسوم استخدام الأراضي لتسريع التنفيذ.
أكد السيد لوكاس إجناتيوس لوه جين يوه - المدير العام لشركة نام لونج - أن القوانين الجديدة التي دخلت حيز التنفيذ ساعدت قطاع العقارات على أن يصبح أكثر شفافية، مما يضمن حقوق المشترين.
وتضع اللوائح الجديدة متطلبات أكثر صرامة للمستثمرين عند فتح المنتجات للبيع، والإفصاح عن المعلومات بوضوح؛ ولوائح صارمة بشأن ترخيص المشاريع، ومنح الكتب الوردية، والحد من ظاهرة عدم منح السكان الكتب لسنوات طويلة.
[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chu-tich-nam-long-dia-oc-ha-noi-nong-ve-gia-se-lan-toa-vao-phia-nam-20241210171532757.htm
تعليق (0)