لا تحقق إيرادات، وتريد UDEC البيع أو التعاون في الاستثمار في مشاريع عقارية

لعدم تحقيقها إيرادات، ترغب شركة UDEC في البيع أو التعاون في الاستثمار في مشاريع عقارية

في عام 2023، لم يحقق قطاع العقارات أي إيرادات لشركة UDEC. وتخطط الشركة إلى نقل أو التعاون في الاستثمار في المشاريع العقارية التي تمتلكها.

تم الإعلان عن المعلومات المذكورة أعلاه للتو من قبل شركة Ba Ria - Vung Tau Urban Development and Construction Joint Stock Company (UDEC؛ UpCOM: UDC) في وثائق اجتماع المساهمين السنوي لعام 2024.

توقعت شركة UDEC أن يُظهر قطاع العقارات علامات أكثر إيجابية مقارنة بعام 2023. ومن المتوقع أن يظل الطلب على البناء، وخاصة الأعمال المدنية المحلية، منخفضًا مع استمرار السيطرة الصارمة على مصادر رأس المال مثل الائتمان والسندات لشركات العقارات.

ومن المتوقع أن يواجه العديد من المستثمرين صعوبات في التدفق النقدي عندما يحين موعد استحقاق كمية كبيرة من السندات في عام 2024. كما ستحتاج المشاكل القانونية في المشاريع، وخاصة المشاريع في المدن الكبرى، إلى مزيد من الوقت لحلها.

في سياق تباطؤ سوق البناء المدني المحلي، وتزايد الضغوط التنافسية بين المقاولين، سعت العديد من الشركات إلى الحصول على عمل من مشاريع الاستثمار العام، أو توسيع الأسواق الأجنبية، أو السعي إلى تحقيق الأرباح من خلال أنشطة الاستثمار في الأسهم والسندات.

ومع ذلك، تعتبر حزم العطاءات من مشاريع الاستثمار العام صعبة القبول لأنها تتطلب رأس مال كبير في حين أن سعر الوحدة منخفض وإجراءات الدفع معقدة. لدى عدد قليل جدًا من الشركات الفيتنامية القدرة على الوصول إلى استراتيجية العثور على وظائف لأنشطة البناء في الأسواق الأجنبية.

فندق نيمو التابع لشركة UDEC في مدينة فو ماي، با ريا - مقاطعة فونج تاو . الصورة: UDC

وتتوقع الشركة أن يصل إجمالي إيراداتها هذا العام إلى 350 مليار دونج، مع وصول الأرباح بعد الضريبة إلى 12.5 مليار دونج.

ومن المتوقع على وجه الخصوص أن يحقق قطاع الاستثمار العقاري والأعمال إيرادات تبلغ نحو 68 مليار دونج لشركة UDEC.

وتخطط الشركة أيضًا إلى نقل أو التعاون في الاستثمار في المشاريع العقارية التي تمتلكها الشركة حاليًا. وفي الوقت نفسه، يتم التركيز على الموارد وتشكيل مشاريع مشتركة مع الشركات ذات الإمكانات المالية والعلامة التجارية لتنفيذ المشاريع على صناديق الأراضي المملوكة للشركة.

وبحسب المقدمة، تستثمر شركة UDEC حاليًا في عدد من المشاريع مثل المنطقة الحضرية الجديدة جنوب الطريق السريع الوطني 51 بمساحة 50 هكتارًا واستثمار إجمالي يزيد عن 1500 مليار دونج؛ تبلغ مساحة مشروع فيلا شاطئ لونغ هاي 8 هكتارات بإجمالي استثمارات 250 مليار دونج؛ منطقة فو مي - تشينفون السكنية الفاخرة على مساحة 3.8 هكتار برأس مال استثماري قدره 250 مليار دونج...

وفي مجال إنتاج وبناء الخرسانة الإسفلتية الساخنة ومنتجات الخرسانة الجاهزة، تتوقع شركة UDEC أن يجلب هذا القطاع للشركة 32 مليار دونج. ومن المتوقع أن تحقق شركة UDEC إيرادات بقيمة 215 مليار دونج في قطاع البناء والتركيب وحده.

في عام 2023، سجلت شركة UDEC إيرادات إجمالية تجاوزت 97 مليار دونج، بانخفاض قدره 65.53 مليار دونج مقارنة بالنتائج التي تحققت في عام 2022. وعلى الرغم من الإيرادات، سجلت الشركة خسارة تجاوزت 40 مليار دونج.

وأوضحت الشركة أن إيرادات الشركة الأم انخفضت بشكل رئيسي نتيجة انخفاض أنشطة الإنشاءات ونقل العقارات مقارنة بالخطة الموضوعة.

السبب الرئيسي لعدم تحقيق إيرادات البناء للخطة الموضوعة هو أن الشركة لم تفز بأي مشاريع جديدة خلال العام، وتم تحقيق إيرادات البناء بشكل رئيسي من المشاريع المرحلة من العام السابق.

بالنسبة لأنشطة نقل العقارات، تخطط الشركة لتحقيق إيرادات قدرها 48.5 مليار دونج، ولكن مع الوضع الفعلي لسوق العقارات في عام 2023، لا تستطيع الشركة تنفيذ عملية النقل.

استمر انخفاض نتائج الأعمال في عام 2023 في الربع الأول من عام 2024 عندما سجلت الشركة خسارة قبل الضرائب المجمعة بلغت حوالي 77 مليار دونج.

وقالت الشركة إن ارتفاع المصاريف المالية ومصاريف التشغيل الأخرى خلال الفترة تسبب في استمرار خسارة أرباحها بعد الضريبة في الربع الأول من عام 2024، رغم أنها لم تتقلب كثيراً مقارنة بالخسارة في الفترة نفسها من عام 2023.

المصدر: https://baodautu.vn/chua-tao-ra-doanh-thu-udec-muon-ban-hoac-hop-tac-dau-tu-du-an-bat-dong-san-d217439.html