ويعتقد بعض المستثمرين في البنية التحتية الحضرية أنه من خلال وجهات النظر الإصلاحية هذه، يمكن تقليص مشاريع الإسكان الاجتماعي بنسبة تصل إلى 70% من حيث الوقت وشروط التنفيذ... وتساعد المعلومات المستثمرين على الشعور بمزيد من الثقة وإجراء حسابات معقولة للمشاركة في هذا القطاع السكني الخاص.
وبحسب المعلومات الواردة من منتدى الجمعية الوطنية ، هناك قضيتان مهمتان ينبغي تحسينهما فيما يتعلق بفرص التنمية والاستثمار في الإسكان الاجتماعي.
أولًا، ستنظر السلطات المحلية في طلبات العمال الذين لا يملكون مسكنًا، أو يملكون مسكنًا بعيدًا عن مكان عملهم، وما إلى ذلك، وستحدد معاييرها للموافقة على السكن الاجتماعي في منطقة محددة. وهذه مشكلة جوهرية، إذ سيواجه العديد من الأشخاص الذين يملكون مسكنًا في مكان ما لكنهم يعيشون ويعملون في مكان آخر صعوبة في الحصول على الموافقة على تسجيلهم لشراء مسكن اجتماعي في مكان عملهم.
بالنسبة للمناطق ذات الحدود المندمجة، فإن هذا الشرط أكثر أهمية لأنه بعد اكتمال الدمج، إذا تم اتباع اللوائح القديمة، فسيتعين على العديد من العمال تغيير أماكن عملهم، وخاصة الموظفين المدنيين الشباب والموظفين العموميين، ولكنهم لن يتمكنوا من التسجيل للحصول على ملكية السكن الاجتماعي في الموقع الجديد، على الرغم من أن لديهم حاجة مشروعة بالفعل.
 |
| تم الانتهاء من بناء مجمع سكني اجتماعي وتم تسليمه لسكان مدينة بون ما ثوت. |
مع اتجاه توسيع شروط تسجيل شراء أو إيجار أو استئجار مسكن اجتماعي من سياسة مجلس الأمة، ستجد المنظمات والنقابات والوحدات الإدارية والشركات وغيرها أنها أكثر ملاءمة عندما تريد الاستثمار أو التسجيل لاستئجار مسكن اجتماعي لموظفيها من أجل استقرار حياتهم.
ثانيًا، لن تحتاج مشاريع الاستثمار في الإسكان الاجتماعي إلى المرور بإجراءات المناقصات لاختيار المستثمرين، أو التقدم بطلب للحصول على موافقة سياسة الاستثمار؛ بل ستُعفى من خطوات إعداد الوثائق والتقييم والموافقة على المخطط التفصيلي. كل هذا سيختصر مدة إنشاء مشروع إسكان اجتماعي بأكثر من 250 يومًا مقارنةً باللوائح الحالية، أي ما يعادل 70% من مدة التسجيل وتنفيذ الإجراءات.
وبالإضافة إلى ذلك، يسمح مجلس الأمة بتخصيص مشاريع الإسكان الاجتماعي التي تستثمر فيها الشركات لمقاولين قصيري الأجل، دون الحاجة إلى تقديم عطاءات واسعة النطاق لحزم المشاريع؛ وتُعفى المشاريع من تصاريح البناء ذات التصاميم أو التصاميم النموذجية للمنازل، وهو ما سيغير بشكل إيجابي أيضًا تقدم الاستثمار في الإسكان الاجتماعي.
يمكن لمستثمري مشاريع الإسكان الاجتماعي أيضًا بناء واعتماد أسعار البيع والإيجار للمساكن الاجتماعية بأنفسهم، دون الحاجة إلى تقييم من قِبل جهة مختصة على مستوى المقاطعة (وزارة الإنشاءات). ما عليهم سوى تدقيق الحسابات وتسويتها بعد إتمام الاستثمار وتسليم المساكن، وتقديم تقرير إلى جهة مختصة لإجراء التدقيق اللاحق.
ومن شأن هذه التغييرات أن تساعد المستثمرين بالفعل على توفير الكثير من الوقت والجهد والتكاليف، وبالتالي تحفيزهم وخلق الفرص لهم للتسجيل لتنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي بشكل أسرع.
المصدر: https://baodaklak.vn/kinh-te/202506/co-hoi-dau-tu-nha-o-xa-hoi-fa71469/
تعليق (0)