وبحسب مجموعة تحليل أجريسكو، فإن الأسهم في صناعة مواد البناء والبنية التحتية ستستفيد بشكل مباشر من موجة صرف رأس المال الاستثماري العام، بينما ستستفيد العقارات الصناعية والسكنية واللوجستية بشكل غير مباشر.
وفي تقرير التحليل المنشور حديثًا، علق فريق التحليل بشركة أجري بنك للأوراق المالية (أجريسكو). ويعتبر الاستثمار العام قوة دافعة للنمو الاقتصادي في سياق أن محركات النمو الاقتصادي الأخرى مثل الاستهلاك والصادرات لا تزال تتعافى ببطء في سياق التقلبات الاقتصادية العالمية.
ويبلغ إجمالي خطة رأس المال الاستثماري العام في عام 2024 657.000 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 12% مقارنة بالتنفيذ في عام 2023 ويعادل 95% من خطة 2023. وفي الشهرين الأولين من هذا العام، استمرت قيمة صرف الاستثمارات العامة في الارتفاع ومن المتوقع أن تصل إلى ما يقرب من 2 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 60.000٪ مقارنة بنفس الفترة من عام 21.
وكتب تقرير أجريسكو: "نتوقع أن يستمر معدل صرف الاستثمار العام في الزيادة في العام المقبل، حيث تعمل العديد من المشاريع الرئيسية (الطرق السريعة والأقاليمية والطرق الساحلية) على إزالة الصعوبات في إعداد الاستثمار الخاص".
ومن المتوقع أن يؤدي تشجيع صرف الاستثمارات العامة إلى إحداث تأثيرات غير مباشرة على العديد من المجموعات الصناعية. وتشير التقديرات إلى أنه إذا زاد صرف رأس المال الاستثماري العام بنسبة 1% مقارنة بالعام السابق، فإن الناتج المحلي الإجمالي سيزيد بنسبة 0,058%. وفقًا لشركة Agriseco، فإن مواد البناء وإنشاء البنية التحتية هما مجموعتان صناعيتان تستفيدان بشكل مباشر من زيادة إنفاق رأس المال الاستثماري العام. وفي الوقت نفسه، هناك ثلاث مجموعات صناعية تستفيد بشكل غير مباشر من العقارات السكنية والعقارات الصناعية والخدمات اللوجستية.
على وجه التحديد، مجموعة مواد البناء (الصلب، الحجر، الأسمنت، الأسفلت) تستفيد مباشرة بعد مرحلة تطهير الموقع، والدخول في تنفيذ المشروع حتى الانتهاء من أنشطة إنشاء المشروع. بالنسبة لصناعة الصلب، ستستفيد الشركات التي تنتج وتزود الفولاذ لمشاريع الاستثمار العام والبنية التحتية للنقل من زيادة الطلب على استهلاك الصلب. بالنسبة لصناعة حجر البناء، الموجودة حاليًا في العديد من المشاريع الاستثمارية العامة (المرحلة الثانية من الطريق السريع بين الشمال والجنوب؛ طريق بين هوا - فونج تاو السريع، مطار لونج ثانه) هناك نقص في الأراضي المخصصة للتسوية. ولذلك، تتوقع أجريسكو أن تستفيد الشركات الرائدة في صناعة الحجر، والتي تمتلك محاجرًا ذات احتياطيات كبيرة، وتقع بالقرب من المشاريع الرئيسية، بشكل كبير.
مماثل، مجموعة بناء البنية التحتية كما تستفيد بشكل مباشر من بناء المشاريع الاستثمارية العامة الرئيسية. سيتم تنفيذ عدد من مشاريع البنية التحتية الرئيسية للنقل مثل المرحلتين 1 و 2 من الطريق السريع بين الشمال والجنوب، ومطار لونغ ثانه، والحزام 3 لمدينة هوشي منه، والحلقة 4 - منطقة العاصمة، ومشروع خط كهرباء 500 كيلو فولت، لمساعدة مقاولي البناء (وخاصة المقاولين ذوي خبرة في بناء المشروع). ومع ذلك، فإن بعض العوامل التي يجب أن تلاحظها الشركات في مجموعة إنشاء البنية التحتية هي رصيد التدفق النقدي ونقص مواد البناء وتقلبات أسعارها.
إلى عن على مجموعة العقارات السكنيةويعتقد خبراء أجريسكو أن الشركات في هذه الصناعة ستستفيد بشكل غير مباشر عندما تتم الموافقة على التخطيط لمشاريع استثمارية عامة كبيرة. وسيؤدي ذلك إلى جذب الطلب على العقارات والإسكان في المناطق والمحافظات المجاورة التي لديها مشاريع عندما يكون من المتوقع اكتمال البنية التحتية. تشمل المواقع المحتملة في الفترة القادمة: الشمال (هاي فونج، هونج ين، كوانج نينه)، الجنوب (الرباعي الاقتصادي الجنوبي الشرقي: مدينة هوشي منه، بينه دونج، دونج ناي، با ريا - فونج تاو). ومن المتوقع أن تؤدي بعض السياسات الرامية إلى إزالة الصعوبات في سوق العقارات إلى حل بعض المشاكل الرأسمالية والقانونية للشركات العقارية. ومع ذلك، أشارت أجريسكو إلى أن صناعة العقارات تواجه أيضًا العديد من المخاطر الأخرى مثل سندات الشركات، وثقة المستثمرين، وسيولة المعاملات.
المجموعة العقارية المنطقة الصناعية ومن المتوقع أن يساعد جذب المزيد من رؤوس أموال الاستثمار الأجنبي المباشر للاستثمار في المناطق الصناعية عند اكتمال البنية التحتية للنقل والطرق السريعة على زيادة الاتصال بين المناطق والمجمعات الصناعية.
"في عام 2024، ستستمر العقارات في المناطق الصناعية في الاستفادة من تدفقات رأس المال التي تحرك مصانع التصنيع، واتفاقيات التجارة الحرة الموقعة، والجيل الجديد من سياسات جذب الاستثمار الأجنبي المباشر. وكتب تقرير أجريسكو أنه من المتوقع أن تستفيد مجموعات الأعمال التي تتمتع بمزايا في صناديق الأراضي الجاهزة للتأجير ومذكرات تفاهم الإيجار الموقعة والقدرة المالية المستقرة.
الخدمات اللوجستية وهي الفئة الأخيرة التي من المتوقع أن تستفيد بشكل غير مباشر من صرف رأس المال الاستثماري العام. ووفقا لشركة أجريسكو، بمجرد اكتمالها، ستجعل الطرق السريعة الأنشطة اللوجستية أكثر ملاءمة، وبالتالي ستكون بمثابة حافز لتعزيز النمو الاقتصادي وجذب الاستثمار الأجنبي. ومن المتوقع أيضًا أن تساعد المشاريع الكبيرة مثل مطار لونغ ثانه مجموعات نقل البضائع والركاب على الاستفادة من زيادة القدرة التشغيلية.
