عقد إيجار أرض قصير الأجل تم اختياره علنًا لقطعتي أرض في منطقة لونغ بيان

في 30 أكتوبر، أصدرت هيئة إدارة مشروع الاستثمار والبنية التحتية، لجنة الشعب في حي لونغ بيان، الإشعار رقم 101/TB-BQLDA بشأن الإعلان العام لاختيار عقد إيجار أرض قصير الأجل لقطع الأراضي في حي لونغ بيان.

وبناءً على ذلك، يقوم مجلس إدارة مشروع البنية التحتية والاستثمار في منطقة لونغ بيان بتنفيذ تأجير قصير الأجل لقطعتي أرض بمساحة إجمالية قدرها 16،971.0 مترًا مربعًا، على وجه التحديد:

١. قطعة الأرض CT تابعة للقطعة CT1 في جزء من مخطط قطعة الأرض E.6/NO4 (طريق كو لينه)، بمساحة ٤٧٢٤ مترًا مربعًا، وهي أرض شاغرة غير مستغلة، ولا توجد عليها أي أعمال بناء. مدة الإيجار سنة واحدة؛ الغرض من التأجير هو خدمات تجارية وأكشاك بيع؛ سعر الإيجار الابتدائي ٥٢٤,٧٣٦ دونجًا فيتناميًا/متر مربع/سنة.

٢. تقع المنطقة المخططة لبناء مساكن منخفضة الارتفاع في قطعة الأرض CT1 ضمن جزء من قطعة التخطيط E.6/NO4 (طريق كو لينه)، وتبلغ مساحتها ١٢,٢٤٧ مترًا مربعًا، وهي أرض شاغرة غير مستغلة، ولا توجد عليها أيّة أعمال بناء. مدة الإيجار سنة واحدة لاستخدامها كموقف سيارات مؤقت؛ ويبلغ سعر الإيجار الابتدائي ٢٥٣,٦٢٠ دونجًا فيتناميًا للمتر المربع سنويًا.

الأشخاص المسجلين للمشاركة في إيجار الأراضي

بالنسبة للأفراد: من سن 18 عامًا أو أكبر، ولديهم الأهلية الكاملة للقيام بالأعمال المدنية وفقًا لأحكام القانون، ولديهم إقامة دائمة في فيتنام؛

بالنسبة للمؤسسات: يجب أن يكون لديها شهادة تسجيل تجاري بخط عمل مناسب لغرض التأجير صادرة عن وكالة حكومية مختصة.

لا يجوز للمنظمات والأفراد التسجيل للمشاركة في تأجير الأراضي: (1) من لا يملكون أهلية التصرف المدني، أو من فقدوا أهليتهم أو حدوا منها؛ (2) من يعملون في الهيئات أو الوحدات التي تدير الأراضي المؤجرة؛ (3) من يدينون للدولة برسوم الانتفاع بالأرض، وإيجار المساكن والأراضي؛ من فاز بالمزاد ولم يلتزم بعد بقرار العقوبات الإدارية على الأراضي والبناء.

شروط الإيجار

1. دفع عربون لا يقل عن 20% من إجمالي قيمة إيجار الأرض وفقاً لسعر الوحدة المقترحة.

2. لا يجوز بناء هياكل دائمة ويجب الالتزام بهدم الهياكل طواعية عند إخطار مجلس إدارة مشروع الاستثمار والبنية التحتية في منطقة لونغ بيان بإنهاء العقد، وعدم الحصول على تعويض عن الأرض والأصول وتكاليف الاستثمار في الأرض.

3. سيوضح العقد محتوى تعديل سعر الإيجار ليزيد بنسبة 5٪ كل 24 شهرًا عندما يوقع مجلس إدارة مشروع الاستثمار والبنية التحتية في منطقة لونغ بيان عقد إيجار أرض قصير الأجل مع المستأجر المختار.

في غضون 30 يومًا من تاريخ الإعلان العام، يجب على المنظمات التي ترغب في المشاركة تلقي دعوة للمشاركة وتقديم الطلب إلى مجلس إدارة مشروع الاستثمار - البنية التحتية لحي لونغ بيان (الطابق الثاني - مقر لجنة شعب حي لونغ بيان - رقم 199 شارع بات خوي، حي لونغ بيان، هانوي . رقم هاتف المسؤول: 0384470936) بما في ذلك طلب إيجار أرض قصير الأجل ونموذج التسجيل للحصول على معلومات حول المشاركة في إيجار أرض قصير الأجل (وفقًا للنموذج رقم 02، 03).

في غضون خمسة أيام عمل من تاريخ انتهاء الإعلان العام، يُخطر مجلس إدارة مشروع البنية التحتية في لونغ بيان الجهة أو الفرد المُختار (الوحدة صاحبة طلب استئجار الأرض وأعلى سعر إيجار مُقترح) بالموافقة على شروط ومحتوى توقيع العقد. بعد ثلاثة إشعارات كتابية أو هاتفية للمستأجر المُختار، إذا لم يتصل المستأجر المُختار بمجلس إدارة مشروع البنية التحتية في لونغ بيان للموافقة على شروط ومحتوى توقيع العقد، أو إذا لم يُوافق المستأجر المُختار على شروط ومحتوى العقد، يُصدر مجلس إدارة مشروع البنية التحتية في لونغ بيان إعلانًا عامًا لاختيار مستأجر آخر.

المصدر: https://hanoi.gov.vn/tin-dia-phuong/cong-khai-lua-chon-thue-dat-ngan-han-02-khu-dat-thua-dat-tren-dia-ban-phuong-long-bien-4251031090342353.htm