دا نانغ: 350 مشروعاً وقطعة أرض تخضع لآليات خاصة معتمدة من قبل الجمعية الوطنية.

أعلنت مدينة دا نانغ عن 350 مشروعاً وقطعة أرض ستخضع لآليات خاصة بموجب القرار 170 والقرار 29 الصادرين عن الجمعية الوطنية لحل العقبات.

أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ القرار رقم 2234/QD-UBND الذي يعلن قائمة تضم 350 مشروعًا وقطعة أرض في المدينة ستخضع لآليات وسياسات خاصة وفقًا للقرارين رقم 170/2024/QH15 و29/2026/QH16 الصادرين عن الجمعية الوطنية بشأن الآليات والسياسات الخاصة لحل الصعوبات والعقبات التي تواجه المشاريع وقطع الأراضي في عمليات التفتيش والتدقيق واستنتاجات الأحكام في مدينة هو تشي منه ومدينة دا نانغ ومقاطعة خان هوا ضمن نطاق اختصاص المدينة (المرحلة 1).

تم توقيع القرار من قبل تران نام هونغ، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ ، بناءً على قرارات محددة من الجمعية الوطنية ومقترحات من وكالات متخصصة.

يُعد مشروع "باخ دات آن" من بين المشاريع المؤهلة لآلية خاصة لتذليل العقبات. الصورة: لوس أنجلوس

وبناءً على ذلك، تم تقسيم المشاريع وقطع الأراضي البالغ عددها 350 إلى 5 ملاحق تتوافق مع كل مجموعة من الآليات المطبقة.

تضم المجموعة الأولى 206 مشاريع وقطع أراضي في حي سون ترا، حيث تم تطبيق المادة 3 من القرار 170/2024/QH15 لمعالجة الأخطاء المتعلقة بمدة استخدام الأراضي، وذلك بتعديل مدة استخدام الأراضي من "طويلة الأجل" إلى "50 عامًا". ومن بين هذه المشاريع وقطع الأراضي 204 قطع تابعة لشركة سون ترا المساهمة.

تتألف المجموعة الثانية من مشروعين تُطبق عليهما الآليات المنصوص عليها في المادتين 4 و5 من القرار 170 لإعادة تعريف الالتزامات المالية. ومن بين هذين المشروعين مشروع في القطعة L09 بمنطقة سوي دا فيلا في شبه جزيرة سون ترا، حي سون ترا، ومشروع في حي هوا كوونغ.

تتألف المجموعة الثالثة من 8 مشاريع تقع في الشريط الساحلي لحي نغو هانه سون، وتواجه صعوبات بسبب المخالفات الناجمة عن قيام لجنة الشعب بالمدينة بإصدار أسعار للأراضي أقل من تلك الواردة في قائمة أسعار الأراضي، كما هو منصوص عليه في المادة 7 من القرار 170. ستتم مراجعة جميع هذه المشاريع لاسترداد رسوم استخدام الأراضي وإعادتها إلى ميزانية الدولة.

تضم المجموعتان 4 و5 نحو 134 مشروعًا تُطبّق المادتين 11 و12 من القرار 29/2026/QH16 لحلّ العقبات المتعلقة بتخصيص الأراضي دون مزاد أو مناقصة، أو في حال عدم استكمال الإجراءات القانونية. وتتركز هذه المشاريع بشكل رئيسي في أحياء دين بان دونغ، ودين بان، وهوي آن دونغ، وهوي آن تاي، وبلدية ثانغ آن...

تتضمن هذه القائمة العديد من المشاريع الكبيرة التي توقفت لسنوات عديدة، مثل: منطقة باخ دات آن الحضرية، ومنطقة 7B الحضرية الموسعة، ومنطقة ماي جيا الحضرية، ومنتجع نام هوي آن، ومنطقة دونغ جيانغ سكاي جيت السياحية البيئية ، والمنطقة الحضرية رقم 1B...

تواصل المدينة مراجعة المشاريع وقضايا الأراضي بناءً على نتائج التفتيش والتدقيق لحل أي مشاكل على وجه السرعة. الصورة: لوس أنجلوس

أصدرت لجنة الشعب بالمدينة تعليماتٍ إلى الإدارات والهيئات والجهات المحلية المعنية بمواصلة مراجعة المشاريع وقضايا الأراضي المذكورة في تقارير التفتيش والتدقيق والأحكام القضائية التي تُشير إلى صعوبات وعقبات مماثلة. تهدف هذه المراجعة إلى تجميع قائمة القضايا واقتراح إضافات إليها، والعمل على حل المشكلات القائمة على وجه السرعة، وضمان بدء الاستثمار في المشاريع وإنشائها واستخدامها، وبالتالي منع فقدان موارد الأراضي وهدرها. يجب إرسال قائمة هذه القضايا إلى وزارة المالية لتجميعها وتقديمها إلى لجنة الشعب بالمدينة للنظر فيها واتخاذ الإجراءات اللازمة.

كما تشترط المدينة على الوكالات المعنية تحمل المسؤولية في حالة إغفال أي مشاريع معلقة أو مطولة وعدم معالجتها على الفور، مما يؤدي إلى تأخير الاستثمار والبناء والتشغيل لهذه المشاريع، وبالتالي التسبب في خسائر وهدر.

يُصدر القرار رقم 170 الصادر عن الجمعية الوطنية آليات وسياسات محددة لمعالجة الصعوبات والعقبات المتعلقة بالمشاريع والأراضي في عمليات التفتيش والتدقيق والأحكام القضائية في مدينة هو تشي منه، ودا نانغ، وخان هوا. في الوقت نفسه، ينص القرار رقم 29 على آليات وسياسات محددة للتعامل مع انتهاكات قانون الأراضي من قبل المنظمات والأفراد التي وقعت قبل دخول قانون الأراضي لعام 2024 حيز التنفيذ، ولحل الصعوبات والعقبات التي تواجه المشاريع المتوقفة والمشاريع التي طال أمدها.

المصدر: https://nongnghiepmoitruong.vn/da-nang-350-du-an-dat-dai-ap-dung-co-che-dac-thu-cua-quoc-hoi-d812841.html