يواصل سوق العقارات في دا نانغ استكمال المعروض من الشقق الفاخرة عندما أصبح مشروع مجمع شقق هان ريفر مؤهلاً لبيع 941 شقة، في حين بدأ مشروع لاند مارك دا نانغ أيضًا البناء بحوالي 500 شقة.
 |
| مشروع مجمع شقق نهر الهان قيد الإنشاء في الأساس والطابق السفلي. |
قام السيد تران فان هوانج، نائب مدير إدارة البناء في مدينة دا نانج، للتو بتوقيع إشعار بشأن الإسكان المستقبلي في مشروع مجمع شقق هان ريفر المؤهلة للبيع.
وبحسب إدارة البناء، فإن عدد المنازل المستقبلية المؤهلة للبيع في مشروع مجمع شقق هان ريفر الذي تستثمره شركة دونج دو جروب المساهمة هو 941 شقة بمساحات تتراوح من 45.1 متر مربع إلى 264.9 متر مربع، بمساحة إجمالية تبلغ 67522.8 متر مربع.
تطلب إدارة البناء في مدينة دا نانغ من المستثمرين توقيع عقود بيع وشراء المساكن المستقبلية وفقًا للوائح وتلبية الشروط المنصوص عليها في القانون بشأن الأعمال العقارية؛ في حالة رهن المستثمر جزءًا أو كل المشروع أو السكن ولديه حاجة لبيع هذا السكن، يجب على المستثمر التنازل عن رهن جزء أو كل المشروع أو السكن وحقوق استخدام الأرض قبل توقيع عقد بيع وشراء المساكن مع العميل.
"يجب ألا يتجاوز الدفع الأول لشراء وبيع المساكن المستقبلية 30٪ من قيمة العقد (بما في ذلك الوديعة)، ويجب أن تكون الدفعات التالية متسقة مع تقدم البناء ولكن لا يجب أن يتجاوز الإجمالي 70٪ من قيمة العقد عندما لا يتم تسليم المنزل للمشتري ويجب ألا يتم تحصيل أكثر من 95٪ من قيمة العقد عندما لا يتم منح المشتري شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بالأرض ..."، طلب قسم البناء في مدينة دا نانغ.
تم الاعتراف بشركة Dong Do Group Joint Stock Company كفائز في مزاد حقوق استخدام الأراضي للقطعة A2-1، منطقة Nai Hien Dong Fishing Village السكنية (شارع Le Van Duyet، حي Nai Hien Dong، منطقة Son Tra) في 3 أغسطس 2020 بسعر فائز قدره 43.3 مليون دونج/م2 (سعر البدء أكثر من 42.17 مليون دونج/م2، المساحة الإجمالية للأرض 7167.5 م2).
وفقًا لشهادة تسجيل الاستثمار الأولى التي أصدرتها إدارة التخطيط والاستثمار في مدينة دا نانغ في 13 يناير 2022، يضم مشروع مجمع شقق هان ريفر 941 شقة بإجمالي رأس مال استثماري يزيد عن 1324 مليار دونج.
يحمل المشروع حاليًا الاسم التجاري "بينينسولا دا نانغ"، وشركة أثينا للاستثمار الفاخر المحدودة هي المطور، وشركة فيتنام سمارت سيتي المساهمة (التابعة لمجموعة دات زانه) هي الموزع الحصري. يضم المشروع شققًا فاخرة (28 شقة بثلاث غرف نوم، و164 شقة بغرفة نوم واحدة، و749 شقة بغرفتي نوم) ومتاجر في المنصة.
وقال ممثل وسائل الإعلام في المشروع إن هناك حاليا العديد من العملاء المهتمين، إذ أبدى أكثر من 400 عميل اهتمامهم بالتسجيل للشراء والاستعداد لتوقيع عقد البيع.
يبلغ متوسط سعر البيع حوالي 53.5 مليون دونج/متر مربع، بعد خصم السياسات التفضيلية لعملية البيع الافتتاحية الأولى. ومن المتوقع أن يُجري المستثمر تعديلات على الأسعار كل 15 يومًا خلال أشهر أكتوبر ونوفمبر وديسمبر 2024.
"يقوم المستثمر بالترويج لأنشطة الاستثمار في البناء، ويطلب الحصول على إذن لتجديد الرصيف - المناظر الطبيعية الخضراء"، معلومات من الممثل الإعلامي للمشروع.
في منتصف سبتمبر 2024، بدأت شركة كوزموس للإسكان المساهمة أعمال بناء مشروع برج دا نانغ لاند مارك التجاري ومجمع الشقق السكنية (الاسم التجاري: برج دا نانغ لاند مارك)، باستثمار إجمالي يبلغ حوالي 1600 مليار دونج. تبلغ مساحة المشروع 3765 مترًا مربعًا، ويقع بجوار نهر هان.
 |
| مشروع مركز دا نانغ هايلايتس التجاري ومجمع الشقق قيد الإنشاء. |
يحتوي المشروع على نمط سكني تجاري، ويضم 454 شقة، منها 446 شقة سكنية و8 شقق تجارية. وتتراوح مساحة كل شقة بين 56 و390.5 مترًا مربعًا.
وفقًا لنشرة سوق العقارات الصادرة عن DKRA لشهر أغسطس 2024، يضم سوق الشقق الرئيسي 14 مشروعًا، ويبلغ المعروض 1258 وحدة، بمعدل استهلاك 21%. والجدير بالذكر أن منطقة دا نانغ تستحوذ على 100% من المعروض الرئيسي، بينما لا تزال منطقتا ثوا ثين هوي وكوانغ نام تعانيان من نقص في المعروض للبيع.
تحسنت المبيعات الأولية مقارنةً بالشهر السابق، مسجلةً زيادةً بنسبة 59% مع بيع حوالي 260 وحدة، معظمها في المرحلة التالية من مشروع في منطقة سون ترا بمدينة دا نانغ. وسجّلت منطقة هاي تشاو أعلى سعر بيع أولي، حيث بلغ 160 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع، تلتها منطقة سون ترا بسعر 118 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html
تعليق (0)