ترحب مدينة دا نانغ بما يقرب من 1000 شقة فاخرة جديدة على طول نهر هان.

يستمر سوق العقارات في دا نانغ في زيادة المعروض من الشقق الفاخرة حيث أصبح مشروع مجمع هان ريفر فرونت السكني مؤهلاً للبيع ويضم 941 وحدة، في حين بدأ مشروع لاند مارك دا نانغ أيضاً في البناء ويضم ما يقرب من 500 وحدة.

مشروع مجمع الشقق السكنية على ضفة نهر هان قيد الإنشاء حاليًا، حيث يجري بناء الأساسات والطابق السفلي.

وقع السيد تران فان هوانغ، نائب مدير إدارة البناء في مدينة دا نانغ، للتو على إشعار ينص على أن الوحدات السكنية المستقبلية في مشروع مجمع هان ريفر فرونت السكني مؤهلة للبيع.

وبحسب إدارة البناء، فإن عدد الوحدات السكنية المستقبلية المؤهلة للبيع في مشروع مجمع هان ريفر فرونت السكني، الذي تستثمر فيه شركة دونغ دو جروب المساهمة، يبلغ 941 وحدة سكنية بمساحات تتراوح من 45.1 متر مربع إلى 264.9 متر مربع، بإجمالي 67522.8 متر مربع.

تشترط إدارة البناء في دا نانغ على المستثمرين الذين يوقعون عقود بيع المساكن المستقبلية الامتثال للوائح واستيفاء الشروط المنصوص عليها في القانون بشأن أعمال العقارات؛ في الحالات التي يقوم فيها المستثمر برهن جزء أو كل المشروع أو المساكن ويرغب في بيع تلك المساكن، يجب عليه فك جزء أو كل الرهن على المشروع أو المساكن وحقوق استخدام الأرض قبل توقيع عقد البيع مع العملاء.

"يجب ألا تتجاوز الدفعة الأولى لشراء منزل قيد الإنشاء 30% من قيمة العقد (بما في ذلك الدفعة المقدمة)، ويجب أن تكون الدفعات اللاحقة متوافقة مع تقدم البناء، ولكن يجب ألا يتجاوز المبلغ الإجمالي 70% من قيمة العقد قبل تسليم المنزل إلى المشتري، وألا يتجاوز 95% من قيمة العقد قبل منح المشتري شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية الأصول المرتبطة بالأرض..."، هذا ما تنص عليه إدارة البناء في مدينة دا نانغ.

تم الاعتراف بشركة Dong Do Group Joint Stock Company كفائزة في المزايدة على حقوق استخدام الأرض للقطعة A2-1، منطقة قرية الصيد السكنية في ناي هين دونغ (شارع لي فان دويت، حي ناي هين دونغ، مقاطعة سون ترا) في 3 أغسطس 2020، بسعر عطاء فائز قدره 43.3 مليون دونغ فيتنامي/م2 (سعر البداية يزيد عن 42.17 مليون دونغ فيتنامي/م2، ومساحة الأرض الإجمالية 7167.5 م2).

وفقًا لشهادة تسجيل الاستثمار الأولية الصادرة عن إدارة التخطيط والاستثمار بمدينة دا نانغ في 13 يناير 2022، يتألف مشروع مجمع شقق هان ريفر فرونت من 941 شقة باستثمار إجمالي يزيد عن 1324 مليار دونغ فيتنامي.

يُعرف المشروع حاليًا تجاريًا باسم "شبه جزيرة دا نانغ". شركة "أثينا لاكشري إنفستمنت" المحدودة هي الشركة المطورة للمشروع، بينما شركة "فيتنام سمارت سيتي" المساهمة (التابعة لمجموعة "دات زان") هي الموزع الحصري. تشمل منتجات المشروع شققًا فاخرة (28 وحدة بثلاث غرف نوم، و164 وحدة بغرفة نوم واحدة، و749 وحدة بغرفتي نوم) ومتاجر في الطابق الأرضي.

وبحسب المتحدث الإعلامي للمشروع، هناك حاليًا مستوى عالٍ من الاهتمام من العملاء، حيث أبدى أكثر من 400 شخص اهتمامهم بالتسجيل للشراء والاستعداد لتوقيع عقود البيع.

يبلغ متوسط ​​سعر البيع حوالي 53.5 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع بعد خصم حوافز المبيعات الأولية. ومن المتوقع أن يقوم المطور بتعديل الأسعار كل 15 يومًا خلال شهور أكتوبر ونوفمبر وديسمبر من عام 2024.

"يقوم المستثمر حاليًا بتسريع أنشطة البناء ويتقدم بطلبات للحصول على تصاريح لتجديد الأرصفة والمساحات الخضراء"، وفقًا لممثل إعلامي للمشروع.

في منتصف سبتمبر 2024، أقامت شركة كوزموس للإسكان المساهمة حفل وضع حجر الأساس لمشروع مجمع دا نانغ لاندمارك تاور التجاري والسكني (الاسم التجاري: دا نانغ لاندمارك تاور)، باستثمار إجمالي يبلغ حوالي 1.6 مليار دونغ فيتنامي. يمتد المشروع على مساحة 3765 مترًا مربعًا، ويقع على ضفاف نهر هان.

مشروع مجمع دا نانغ لاندمارك التجاري والسكني قيد الإنشاء حاليًا.

يشمل المشروع وحدات سكنية وتجارية تضم 454 شقة، منها 446 شقة سكنية و8 شقق متعددة الاستخدامات (سكنية وتجارية). تتراوح مساحة كل شقة بين 56 و390.5 متر مربع.

بحسب تقرير DKRA الصادر في أغسطس 2024 حول سوق العقارات السكنية في دا نانغ والمناطق المحيطة بها، يضم السوق الأساسي للشقق 14 مشروعًا، بعرض إجمالي يبلغ 1258 وحدة سكنية، ونسبة مبيعات تصل إلى 21%. والجدير بالذكر أن 100% من العرض الأساسي يتركز في منطقة دا نانغ، بينما لا تزال منطقتا ثوا ثين هي وكوانغ نام تعانيان من نقص في المعروض من الوحدات السكنية المتاحة للبيع.

شهدت المبيعات الأولية تحسناً ملحوظاً مقارنةً بالشهر السابق، مسجلةً زيادة بنسبة 59% مع بيع ما يقارب 260 وحدة، معظمها من المرحلة التالية لمشروع في منطقة سون ترا بمدينة دا نانغ. وسُجّل أعلى سعر بيع أولي في منطقة هاي تشاو بواقع 160 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع، تليها منطقة سون ترا بسعر 118 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html