يشهد سوق العقارات في هونغ ين مشاركة واسعة من كبار المستثمرين في مشاريع ضخمة. ومؤخرًا، بدأت منظمة ترامب، المملوكة لعائلة الرئيس الأمريكي دونالد ترامب، وشركة هونغ ين للضيافة التابعة لشركة كينه باك للتطوير الحضري (KBC)، في تشييد مجمع خواي تشاو الحضري، ومنتجع سياحي بيئي، وملعب جولف، على مساحة تبلغ حوالي 990 هكتارًا.
يُقام هذا المشروع في سبع بلديات بمقاطعة خواي تشاو، باستثمارات إجمالية تصل إلى 39,800 مليار دونج فيتنامي، أي ما يعادل أكثر من 1.5 مليار دولار أمريكي. وسيكون هذا أول مشروع يحمل علامة ترامب التجارية في فيتنام، وهو مشروع "ترامب إنترناشيونال هونغ ين".
في الأسبوع المقبل، ستبدأ شركة كابيتالاند، عملاق العقارات السنغافوري، تشييد أول مشروع سكني منخفض الارتفاع لها في هونغ ين، ضمن منطقة فينهومز أوشن بارك 3 الحضرية. تبلغ مساحة مشروع كابيتالاند 25 هكتارًا، برأس مال استثماري يتجاوز 800 مليون دولار أمريكي.
في المرحلة الأولى، سينشر هذا المستثمر على مساحة 12 هكتارًا بـ 342 شقة ومن المتوقع تسليمها في عام 2026. أما المرحلة الثانية فتشمل حوالي 350 شقة بمقياس 13 هكتارًا، ومن المقرر الانتهاء منها في عام 2027.
قبل أكثر من شهرين، ظهرت مشاريع حضرية متتالية برأس مال إجمالي قدره عشرات الآلاف من المليارات من دونغ في مقاطعة فان جيانج، البوابة الشمالية لهونغ ين. وعلى وجه الخصوص، أطلقت شركة شوان كاو القابضة مشروع "مدينة ألوفيا" الحضري للحدائق البيئية في مارس الماضي، على مساحة تقارب 200 هكتار. ويبلغ إجمالي استثمارات هذا المشروع أكثر من 31,000 مليار دونغ، ويضم سلسلة من المنازل المتجاورة والمتاجر والفيلات ومجمعات سكنية تضم ينابيع ساخنة ووحدات سكنية بيئية وتجارية.
تتعزز جاذبية هونغ ين بفضل التطور الصناعي القوي في مناطق مثل فان لام، ومي هاو، وين مي، وفو كو. وتُعتبر المناطق الصناعية في هذه المنطقة على نفس مستوى المناطق المجاورة مثل باك نينه، وباك جيانج ، وهاي فونغ.
وبحلول نهاية عام 2024، وفقًا لشركة سافيلز، سيكون لدى هونغ ين 17 حديقة صناعية بمساحة إجمالية تزيد عن 4300 هكتار، وقد دخل 11 منها حيز التشغيل.
استقطبت هذه المناطق الصناعية عددًا من الشركات الكبرى، مثل ميكتيك، وهويا جلاس ديسك، وكانون. وارتفع مؤشر الإنتاج الصناعي في هذه المقاطعة بنسبة 11%.
أكبر المستثمرين في المنطقة هم اليابان (بنسبة 51%)، تليها كوريا الجنوبية (12%). ومن المتوقع أن يؤدي نمو المناطق الصناعية إلى موجة قوية من هجرة الصناعات الميكانيكية إلى هونغ ين، وخاصةً العمال القادمين من المقاطعات الجبلية الشمالية.
كما شهد عدد سكان هونغ ين، بما في ذلك منطقة فان جيانج، نموًا في الآونة الأخيرة بفضل انتقال الأشخاص من هانوي للعيش في المدن الكبرى.
وقد يستمر هذا الاتجاه حيث أصبح المركز الإداري والسياسي يقع أيضًا في هونغ ين بعد اندماج هذه المقاطعة مع ثاي بينه.
أفادت منصة باتدونغسان للعقارات أن هونغ ين كانت ثاني أكثر المناطق اهتمامًا من قبل المستثمرين في البلاد العام الماضي. ومع تدفق المشاريع الضخمة وإمكانات التنمية الاقتصادية، تُرسّخ هونغ ين مكانتها كسوق عقاري واعد.
المصدر: https://baonghean.vn/dai-gia-dia-oc-dau-tu-nghin-ty-vao-hung-yen-10298717.html
تعليق (0)