وفي كلمته الافتتاحية، أكد نائب وزير الزراعة والبيئة لي مينه نجان أن قانون الأراضي لعام 2024 والمرسوم رقم 71/2024/ND-CP بشأن أسعار الأراضي قد أظهرا فعاليتهما في الممارسة العملية في البداية، مما ساهم في استقرار السوق وضمان حقوق أصحاب المصلحة وتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية.
ومع ذلك، كشفت عملية التنفيذ أيضًا عن بعض الصعوبات والعقبات، مما استلزم مواصلة تحسين اللوائح القانونية، وخاصةً تلك المتعلقة بأسعار الأراضي. وأكد نائب الوزير لي مينه نجان: "يجب مواصلة تعديل السياسات بما يخدم مصالح الشركات، بما يتماشى مع روح القرار رقم 68-NQ/TU الصادر عن المكتب السياسي بشأن تطوير الاقتصاد الخاص ليصبح قوة دافعة مهمة للاقتصاد".
وفي وقت سابق، خلال المؤتمر الخاص بإزالة الصعوبات التي تواجه مشاريع الإسكان التجاري، كلف رئيس الوزراء فام مينه تشينه وزارة الزراعة والبيئة بمراجعة المرسوم رقم 71 بشكل عاجل لتعديله واستكماله على الفور، مما يخلق ظروفًا مواتية للمحليات والمؤسسات في عملية إنفاذ القانون، ويساهم في تحرير موارد الأراضي والتنمية الوطنية.
طلب نائب وزير الزراعة والبيئة، لي مينه نجان، من الوفود التركيز على التعديلات والإضافات المقترحة لأسعار الأراضي، وخاصةً أسلوبي التقييم المهمين: أسلوب الفائض وأسلوب المقارنة. وتُعدّ هذه الأساليب أدوات أساسية في تحديد أسعار الأراضي وفقًا لظروف السوق والممارسات المحلية.
قال مدير إدارة الأراضي داو ترونغ تشينه إنه في عملية تنفيذ قانون الأراضي لعام 2024 والمرسوم رقم 71، تلقت الوزارة العديد من الملاحظات من المحليات حول الصعوبات والارتباك في التنفيذ.
وعلى هذا الأساس اقترحت وزارة البحث تعديل بعض محتويات قاعدة البيانات، ومعلومات الإدخال للتقييم، وطريقة الفائض، وطريقة تحديد سعر محدد للأراضي، وبناء قائمة أسعار الأراضي، واختيار منظمة استشارات التقييم، ومعايير ممارسة تقييم الأراضي، وتوضيح مسؤولية إدارة الدولة لأسعار الأراضي.
خلال ورشة العمل، ناقش المشاركون بحماسٍ اللوائح الحالية، وأشاروا إلى أوجه القصور فيها، لا سيما في تحديد معدلات الاستثمار، وطرق حسابها، وإعلان أسعار الأراضي. واقترحت آراءٌ عديدة تعزيز اللامركزية في اختيار الوحدات الاستشارية للمناطق، وأوصت في الوقت نفسه بإصدار الوزارة تعليماتٍ مفصلةٍ قريبًا لتذليل صعوبات التنفيذ على مستوى القواعد الشعبية.
في ختام الورشة، أعرب نائب الوزير، لي مينه نجان، عن تقديره العميق للآراء الحماسيّة والعمليّة للمشاركين. وستحرص الوزارة على استيعابهم بشكل كامل لإكمال ملف تعديل المرسوم رقم 71، وتقديمه إلى الحكومة للنظر فيه في وقت مُختصر، بما يضمن الحاجة المُلِحّة لإزالة العوائق التي تعترض أعمال تقييم الأراضي الحالية.
المصدر: https://hanoimoi.vn/hoan-thien-quy-dinh-ve-gia-dat-go-kho-cho-doanh-nghiep-dia-phuong-704393.html
تعليق (0)