وبحسب ممثل مشروع منتجع وسبا شامباراما، فإن هذا المشروع هو مشروع تستحوذ فيه الدولة على الأرض، وبالتالي فإن سعر التعويض المحدد سيتم تحديده من قبل الدولة لكل مشروع وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2013.
تُعتبر ملكية الأراضي في منطقة باي تيان في الغالب أراضي زراعية معمرة. ومع ذلك، أصدرت الشركة وثيقةً تُعلن فيها عن سياسات دعم للأسر التي تتعاون في تسليم الأراضي لمشاركة بعضها مع المشاركين في المشروع.
بالإضافة إلى سياسات دعم التعويضات، التي تشجع الناس على تسليم الموقع مبكرًا، تُقدم الشركة أيضًا سياسات دعم إضافية لبعض العائلات المقيمة في المشروع، وهي الأسر الفقيرة، والأسر التي تعاني من ظروف صعبة للغاية، والأسر ذات المساهمات الثورية، وكبار السن الوحيدين، والمعاقين، ومرضى السرطان، وغيرهم، وذلك لتعزيز روح المحبة المتبادلة بين الشعب الفيتنامي. تُقدم الشركة هذه الدعم للشعب من خلال ممثلي اللجنة الشعبية لحي فينه هوا.
بالإضافة إلى ذلك، لدى الشركة أيضًا سياسة التدريب المهني المجاني للعاملين الذين هم أبناء الأسر الواقعة ضمن نطاق نفوذ المشروع، وتقوم بترتيب الوظائف المناسبة لهم عندما يكمل المرشحون دورة التدريب.
المشروع لديه العديد من "العقبات"
كان منتجع وسبا شامباراما يُعرف سابقًا باسم روسالكا (حورية البحر باللغة الروسية) وتستثمر فيه شركة روس-إنفست-تور للاستثمار السياحي والتنمية (RIT) (برئاسة السيد نجوين دوك تشي).
في عام ٢٠٠٥، وأثناء تنفيذ المشروع، أُلقي القبض على السيد نجوين دوك تشي وحُكم عليه بالسجن بتهمة "الاستيلاء الاحتيالي على الممتلكات". ومنذ ذلك الحين، تم التخلي عن المشروع.
عند اعتقال السيد تشي، صادرت وزارة الأمن العام أيضًا أصول شركة RIT في روسالكا. كما ألغت لجنة الشعب الإقليمية في خان هوا شهادة حق استخدام الأرض لهذا المشروع.
في عام ٢٠١٠، قرر المجلس القضائي التابع للمحكمة الشعبية العليا إلغاء حجز الأصول في روسالكا وإعادتها إلى السيد نجوين دوك تشي عند إطلاق سراحه من السجن. ثم أسس السيد تشي شركة فوكس ترافيل نها ترانج المساهمة لمواصلة تنفيذ مشروع روسالكا.
في مايو 2013، منحت اللجنة الشعبية الإقليمية لخان هوا شهادة استثمار جديدة لمشروع روسالكا تحت اسم منتجع وسبا شامباراما. وقد مُنح المشروع الجديد لشركة فوكس ترافل نها ترانج، برئاسة السيد نجوين دوك تان (شقيق السيد تشي الأصغر) كمدير.
في 12 ديسمبر 2015، تم تغيير اسم شركة Focus Travel Nha Trang إلى شركة Champarama Tourist Area Joint Stock Company مع السيد تشي كرئيس لمجلس الإدارة.
في 6 يناير 2016، حصلت شركة Champarama Tourism Joint Stock Company على أول تغيير لشهادة الاستثمار من قبل إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة خان هوا لمشروع منتجع وسبا Champarama.
في 3 يونيو 2019، أصدر مكتب تسجيل الأعمال - إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة خان هوا التغيير الرابع عشر لشهادة الاستثمار رقم 4201401023. وفي الوقت نفسه، تم تغيير مستثمر مشروع منتجع وسبا تشامباراما من شركة مساهمة عامة للسياحة تشامباراما إلى شركة مساهمة عامة فيغا سيتي.
في 12 مارس 2020، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا قرار سياسة الاستثمار رقم 506 QD/UBND، بالموافقة على مستثمر المشروع كشركة مساهمة عامة فيجا سيتي.
الممثلون القانونيون لشركة فيغا سيتي المساهمة يشملون: السيد لي مينه تام، المولود في عام 1977، المدير العام؛ والسيد كيو هو دونج، المولود في عام 1967، رئيس مجلس الإدارة.
يهدف مشروع منتجع وسبا شامباراما إلى بناء منتجع يحتوي على وظائف رئيسية: منتجع، خدمات رياضية، سبا، مطعم، مؤتمرات.
في 27 أكتوبر 2016، أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة نها ترانج الإشعار رقم 826/TB-UBND لاستصلاح الأراضي لتنفيذ مشروع منتجع وسبا شامباراما، بمساحة إجمالية مستصلحة تبلغ 288،030.4 متر مربع (المنطقة ب).
خلافًا للإشعار رقم 826/TB-UBND، أرسلت الأسر التماسات إلى السلطات المختصة للشكوى: الإشعار رقم 82 بشأن استعادة الأراضي في المنطقة (ب) غير قانوني، ولم يتم إرسال إشعار إلى كل شخص تم استعادة أرضه، ولم يتم ذكر سبب الاسترداد بوضوح، ولا توجد خطة للانتقال وإعادة التوطين، ولا يوجد أساس قانوني لاستعادة الأراضي في المنطقة (ب) - باي تيان... كما أرسلت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة ومفتشية الحكومة وثائق إلى اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا واللجنة الشعبية لمدينة نها ترانج تطلب تسوية التماسات المواطنين.
خلال عملية البناء، في أكتوبر 2017، اكتشفت السلطات أن مستثمر المشروع قد تعدى على خليج نها ترانج (منطقة ذات مناظر طبيعية وطنية) بمساحة تزيد عن 17564 مترًا مربعًا وتم تغريمه 105 ملايين دونج وطلب من المستثمر اتخاذ تدابير لاستعادة الأرض إلى حالتها الأصلية قبل الانتهاك.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)