3 أسباب أساسية
وقال ممثل مجموعة دانه كوي إن هناك 3 أسباب رئيسية أدت إلى انخفاض الأرباح خلال هذه الفترة.
أولاً، يشهد سوق العقارات ركوداً. وتحديداً، في عام ٢٠٢٤، سيظل سوق العقارات يواجه صعوبات جمة نتيجة تقلبات السياسات الاقتصادية الكلية، وانخفاض السيولة، وتراجع الطلب. وهذا يؤثر على نمو مبيعات الشركة، ويؤدي إلى انخفاض الإيرادات عن الخطة الموضوعة.
ثانيًا، لم تستوفِ الشركة شروط الاعتراف بالإيرادات من عقود التعاون الاستثماري. نظرًا لصعوبات في الإجراءات القانونية، لدى الشركة العديد من عقود التعاون الاستثماري التي كانت ولا تزال قيد التنفيذ. ومع ذلك، نظرًا لعدم استيفائها شروط الاعتراف بالإيرادات وفقًا للمعايير المحاسبية، أو لعدم بلوغها الموعد النهائي لتوزيع الأرباح، لا يمكن احتسابها ضمن نتائج الأعمال.
أخيرًا، اضطرت الشركة إلى اتخاذ تدابير إضافية في ظل ركود السوق. وكان السبب هو أن شركاء الشركة كانوا يواجهون أيضًا صعوبة في السداد، واضطرت الشركة إلى اتخاذ تدابير لبعض الشركاء الذين أظهروا علامات تباطؤ في السداد أو صعوبات مالية، مما أدى إلى زيادة تكاليف إدارة الأعمال.
 |
| وبحسب ممثل المجلس النرويجي للاجئين، فإن السبب الرئيسي هو أن سوق العقارات لم يتحسن، والمبيعات لم تكن على مستوى التوقعات، والشركة لم تستوف الشروط لتسجيل الإيرادات من عقود التعاون الاستثماري. |
" ومع ذلك، تعتقد الشركة أنه مع تعافي السوق، سيتمكن الشركاء من سداد المدفوعات، وستقوم الشركة بعكس هذه الأحكام إلى دخل الشركة "، قال السيد نجوين هوي كونج، المدير العام لشركة NRC.
على وجه التحديد، ووفقًا للسيد نجوين هوي كونغ، بدءًا من الربع الأول من عام 2025، وبالتزامن مع بوادر انتعاش سوق العقارات، تتخذ شركة دانه كوي خطوات واعدة نحو التعافي. وفي المستقبل القريب، ستُسرّع الشركة المفاوضات مع المُقرضين وحاملي السندات لإعادة هيكلة ديون رأس المال والفوائد المستحقة والتي ستُستحق قريبًا.
في الوقت نفسه، ينبغي تسريع تحصيل القروض، وودائع عقود الوساطة الحصرية، وتقاسم رأس المال والأرباح من عقود التعاون التجاري. بالإضافة إلى ذلك، ينبغي تصفية عقد بيع وشراء المنطقة التجارية لمشروع سايغون مترو مول مع شركة سايغون 5 للتطوير العقاري المساهمة، وتحصيل الأموال لإعادة استثمارها وسداد الديون المستحقة والتي ستُستحق قريبًا، وبذل الجهود للتعاون مع السلطات الضريبية بشأن تقدم دفع الضرائب، وإزالة العوائق الضريبية.
وأضاف الرئيس التنفيذي لشركة NRC أن "الشركة تلقت أيضًا التزامًا بالدعم من مجلس الإدارة والمساهمين الرئيسيين لضمان استمرارية العمليات في الفترة القادمة ...".
توسيع نطاق عملك
وبحسب ممثل المجلس النرويجي للاجئين، وفي سياق سوق العقارات الصعب، قررت هذه المؤسسة توسيع عملياتها في القطاع الزراعي عالي التقنية من خلال التعاون الاستراتيجي مع ثلاث مؤسسات زراعية محتملة.
على وجه التحديد، في 21 مارس 2025، أقام المجلس الوطني للبحوث حفل توقيع اتفاقية تعاون استراتيجي مع ثلاثة شركاء: شركة فيين فو للتجارة والإنتاج المحدودة، وهي وحدة تمتلك مساحة زراعية عضوية واسعة (أكثر من 300 هكتار) في دلتا ميكونغ، مطابقة لمعايير الاتحاد الأوروبي ووزارة الزراعة الأمريكية، ونظامًا متنوعًا من المنتجات الزراعية العضوية المعتمدة لمعايير التصدير إلى الأسواق الدولية؛ وشركة إيا هيليو للغابات المحدودة، وشركة بون جا وام للغابات المحدودة. تمتلك هاتان الوحدتان مساحات زراعية واسعة (حوالي 8000 هكتار و4000 هكتار) في منطقة المرتفعات الوسطى، وهي مناطق مواتية لتطوير الموارد الطبية والمحاصيل الصناعية والزراعة عالية التقنية، والمشاركة في الأنشطة الاقتصادية الخضراء.
وقال السيد نجوين هوي كونج المدير العام لهيئة تنظيم العقارات إن هذا التعاون يهدف إلى تعزيز مزايا وإمكانات شركة تطوير العقارات بشكل فعال مع تنفيذ العديد من المشاريع الكبيرة في مناطق مختلفة من البلاد.
" يحقق المجلس النرويجي للاجئين تدريجيًا توجهه نحو تطوير نظام بيئي مستدام من خلال توسيع العمليات في المجالات المحتملة مثل الزراعة عالية التقنية والأدوية والمنتجات الطبية والرعاية الصحية... ويمثل هذا الحدث فرضية مهمة في استراتيجية التنمية المستدامة للمجلس النرويجي للاجئين في مجال الزراعة عالية التقنية ..."، شارك المدير العام للمجلس النرويجي للاجئين.
وبحسب السيد نجوين هوي كونج، فإن هذا التعاون لا يؤكد التزام المجلس النرويجي للاجئين بالتنمية المستدامة فحسب، بل يساهم أيضًا في تعزيز مكانة الشركات في استراتيجية التنمية الاقتصادية الزراعية في المنطقة وفيتنام.
"نؤمن بأن هذا التعاون الاستراتيجي سيعود بفوائد عملية على جميع الأطراف. سيعمل المجلس الوطني للبحوث وشركاؤه معًا على خلق قيم متميزة، مما يساهم في تعزيز التنمية المستدامة للقطاع الزراعي والاقتصاد"، هذا ما صرّح به الرئيس التنفيذي للمجلس الوطني للبحوث.
إلى جانب توسيع أنشطتها التجارية في مجال العقارات، تُركز شركة NRC أيضًا على بناء فريق موارد بشرية عالي الكفاءة. وفي الوقت نفسه، تُركز على تطوير مجموعة متنوعة من المنتجات، مثل عقارات المنتجعات، والإسكان، والمجمعات الصناعية.
من خلال عمليات الدمج والاستحواذ، استحوذت شركة NRC على العديد من صناديق الأراضي ذات المواقع الاستراتيجية، والتي تم استثمارها وتطويرها بسرعة. على سبيل المثال، مشروع Ky Co Gateway (بينه دينه)، ومشروع Welltone Luxury Residence (خان هوا)...
| وفقًا لممثل الهيئة الوطنية للبحوث، ولتحسين الكفاءة التشغيلية، طبّقت الوحدة أيضًا برنامجًا للتحول الرقمي، باستخدام نظام تخطيط موارد المؤسسة (ERP) لتحسين الإدارة والعمليات. يُساعد هذا الشركات على تحسين التحكم، وخفض التكاليف، وزيادة التفاعل مع العملاء. |
المصدر: https://congthuong.vn/danh-khoi-noi-gi-ve-nguyen-nhan-lo-137-ty-nam-2024-380930.html
تعليق (0)