مزاد علني لقطعة أرض لبناء 388 فيلا ومنزل تاون هاوس في سام سون.

(صحيفة دان تري) - وقع السيد نغوين فان ثي، نائب الرئيس الدائم للجنة الشعبية لمقاطعة ثانه هوا ، قراراً بالموافقة على خطة المزاد لحقوق استخدام الأراضي لمشروع المنطقة السكنية شرق المركز الإداري لمدينة سام سون.

تقع الأرض المعروضة في المزاد ضمن الحدود الإدارية لأحياء كوانغ تشاو وكوانغ ثو وكوانغ فينه في مدينة سام سون (مقاطعة ثانه هوا). ويحدها من الشرق المنطقة الحضرية البيئية على ضفتي نهر دو، ومن الغرب مشروع البنية التحتية للمركز الإداري، ومن الجنوب مساحة خضراء على ضفاف النهر، ومن الشمال الطريق السريع الوطني رقم 47.

تبلغ المساحة الإجمالية للأراضي المعروضة للبيع بالمزاد أكثر من 115,000 متر مربع، منها أكثر من 55,000 متر مربع مخصصة للأراضي السكنية، بما في ذلك أكثر من 15,000 متر مربع مخصصة لبناء الفيلات، بواقع 48 فيلا و340 منزلًا متلاصقًا. ولا تزال مساحة تقارب 60,000 متر مربع مخصصة لإنشاء البنية التحتية والمرافق التقنية.

تستعد مقاطعة ثانه هوا لطرح حقوق استخدام الأراضي لمشروع سكني شرق المركز الإداري لمدينة سام سون (صورة: ثانه تونغ).

تم تعويض الأرض وتطهيرها منذ عام 2021، ومن المتوقع أن يتم بيع حقوق استخدام الأرض بالمزاد العلني في عام 2025.

يشمل مقدمو العطاءات المؤهلون الأفراد والمنظمات الاقتصادية والأشخاص من أصل فيتنامي المقيمين في الخارج والمنظمات الاقتصادية ذات رأس المال الاستثماري الأجنبي، كما هو منصوص عليه في المادة 119 من قانون الأراضي لعام 2024.

يجب على المشاركين في المزاد استيفاء الشروط المنصوص عليها وإيداع مبلغ يعادل 20٪ من القيمة الإجمالية لقطعة الأرض أو المساحة، محسوبة على أساس السعر الابتدائي.

بحسب تقرير صادر عن اللجنة الشعبية لمدينة سامسون، فإن الحد الأدنى الإجمالي المتوقع الحصول عليه من المزاد يتجاوز 352 مليار دونغ فيتنامي. ويحق للمشاركين في المزاد الاتفاق على استبدال مبلغ التأمين بضمان بنكي، كما يحق لمالك العقار المعروض في المزاد طلب تجميد حساب الدفع الخاص بالجهة المنظمة للمزاد.

لن يسترد المشاركون في المزاد عربونهم في حال عدم مشاركتهم فيه، أو مخالفتهم للوائح، أو رفضهم العرض الفائز. وفي حال تخلف الفائز عن سداد المبلغ كاملاً خلال 120 يوماً من تاريخ إعلان النتائج، ستقوم مصلحة الضرائب بإخطاره بإلغاء قرار قبول العرض الفائز.

سيتم إجراء المزاد كصفقة شاملة تغطي كامل مساحة 48 فيلا و 340 منزلًا، باستخدام طريقة المزايدة التصاعدية وسيتم الإعلان عنها علنًا لجميع المشاركين.

في غضون 5 أيام عمل بعد انتهاء المزاد، ستقوم اللجنة الشعبية لمدينة سام سون بإعداد الملف الذي يعترف بالعرض الفائز وإرساله إلى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة للتقييم وتقديمه إلى اللجنة الشعبية لمقاطعة ثانه هوا لإصدار قرار يعترف بالنتائج.

يجب على المزايد الفائز دفع 50% من رسوم استخدام الأرض خلال 30 يومًا من استلام الإشعار، ودفع النسبة المتبقية (50%) خلال 90 يومًا. سيؤدي عدم سداد المبلغ كاملاً إلى إلغاء نتائج المزاد، ولن يسترد المزايد الفائز عربونه.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-khu-dat-xay-dung-388-can-biet-thu-va-lien-ke-o-sam-son-20250214122101825.htm