مزاد على أرض لبناء 388 فيلا وتاون هاوس في سام سون

(دان تري) - وقع السيد نجوين فان تي، نائب الرئيس الدائم للجنة الشعبية لمقاطعة ثانه هوا ، قرارًا بالموافقة على خطة مزاد حقوق استخدام الأراضي لمشروع المنطقة السكنية الواقعة شرق المركز الإداري، مدينة سام سون.

تقع الأرض المعروضة للبيع ضمن الحدود الإدارية لأحياء كوانغ تشاو، وكوانغ ثو، وكوانغ فينه بمدينة سام سون (ثانه هوا). يحدّها من الشرق المنطقة الحضرية البيئية على ضفاف نهر دو، ومن الغرب مشروع البنية التحتية التقنية للمركز الإداري، ومن الجنوب الأراضي الخضراء على طول النهر، ومن الشمال الطريق السريع الوطني رقم 47.

تبلغ المساحة الإجمالية للأرض المطروحة في المزاد أكثر من 115,000 متر مربع، منها أكثر من 55,000 متر مربع أراضٍ سكنية، منها أكثر من 15,000 متر مربع أراضي فلل تضم 48 فيلا و340 تاون هاوس. أما المساحة المتبقية، والبالغة حوالي 60,000 متر مربع، فهي مخصصة لبناء المنشآت وأعمال البنية التحتية الفنية.

تستعد شركة ثانه هوا لطرح حقوق استخدام الأراضي لمشروع المنطقة السكنية الواقعة شرق المركز الإداري، مدينة سام سون، في مزاد علني (تصوير: ثانه تونغ).

تم تطهير الأرض وتعويضها منذ عام 2021 ومن المتوقع طرحها في مزاد لحقوق استخدام الأرض في عام 2025.

ويشمل المشاركون في المزاد الأفراد والمنظمات الاقتصادية والأشخاص من أصل فيتنامي المقيمين في الخارج والمنظمات الاقتصادية ذات رأس المال الاستثماري الأجنبي، على النحو المنصوص عليه في المادة 119 من قانون الأراضي لعام 2024.

يجب على المشاركين في المزاد استيفاء الشروط المحددة ودفع وديعة قدرها 20٪ من القيمة الإجمالية لقطعة الأرض أو مساحة الأرض المحسوبة بالسعر الابتدائي.

وفقًا لتقرير اللجنة الشعبية لمدينة سام سون، من المتوقع أن يتجاوز إجمالي الحد الأدنى للقيمة المُحصّلة من المزاد 352 مليار دونج. ويمكن للمشاركين في المزاد الموافقة على استبدال العربون بضمان بنكي، كما يمكن لمالك العقار المعروض في المزاد طلب تجميد حساب الدفع المنفصل لهيئة مزاد العقارات.

لن يسترد المشاركون في المزاد عربونهم في حال عدم مشاركتهم، أو مخالفتهم للأنظمة، أو رفضهم نتيجة المزاد. في حال عدم سداد الفائز بالمزاد كامل المبلغ خلال 120 يومًا من تاريخ اعتماد النتائج، تُخطر الهيئة الضريبية لإلغاء قرار اعتماد نتيجة المزاد.

وسيتم إجراء المزاد على شكل حزمة لكامل المنطقة المكونة من 48 فيلا و340 تاون هاوس، باستخدام طريقة الأسعار التصاعدية والإعلان عنها علناً للمشاركين في المزاد.

في غضون 5 أيام عمل من انتهاء المزاد، ستقوم اللجنة الشعبية لمدينة سام سون بإعداد ملف للاعتراف بنتائج المزاد وإرساله إلى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة للتقييم وتقديمه إلى اللجنة الشعبية لمقاطعة ثانه هوا لإصدار قرار بالاعتراف بالنتائج.

يجب على الفائز بالمزاد سداد ٥٠٪ من رسوم انتفاع الأرض خلال ٣٠ يومًا من تاريخ الإخطار، والـ ٥٠٪ المتبقية خلال ٩٠ يومًا. في حال عدم سداد كامل المبلغ، يُلغى قرار قبول نتيجة المزاد، ولن يسترد الفائز بالمزاد العربون.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-khu-dat-xay-dung-388-can-biet-thu-va-lien-ke-o-sam-son-20250214122101825.htm