استثمر في شقة من شركة Expert Home مقابل 1.1 مليار دونغ فيتنامي فقط للوحدة في مجمع VIC Grand Square السكني.

أطلقت شركة VIC Grand Square، وهي شركة تطوير عقاري، مجموعة نادرة من الشقق بأسعار تبدأ من 1.1 مليار دونغ فيتنامي فقط، إلى جانب سياسات بيع جذابة لا يمكن للمستثمرين تجاهلها.

سياسة "تفعيل" المستثمر

منذ بداية العام، ظلّ الاستثمار العقاري القناة الاستثمارية ذات أعلى العوائد. ووفقًا لتقرير سافيلز للربع الثالث من العام، ارتفعت أسعار الشقق في هانوي بنسبة 6% مقارنةً بالربع السابق و28% مقارنةً بالعام الماضي، لتصل إلى 69 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع. في الوقت نفسه، أنهى مؤشر VNIndex، الذي يعكس تقلبات أسعار الأسهم، الربع الثالث مرتفعًا بنسبة 12% مقارنةً بالعام الماضي، بينما لم تتجاوز معدلات الفائدة على المدخرات 6% سنويًا.

على سبيل المثال، في مشروع VIC Grand Square (فيت تري، فو ثو )، يطبق المطور سياسة بيع جذابة للغاية للمستثمرين، حيث يتم تقسيم الدفع إلى 8 أقساط لتسهيل إدارة التدفقات النقدية للعملاء. يكفي أن يدفع العميل 15% فقط من قيمة الشقة (أقل من 200 مليون دونغ فيتنامي للشقة الاستوديو) لتوقيع عقد الشراء. كما يحصل العملاء الراغبون في الدفع المبكر على خصم يصل إلى 10% من قيمة الشقة. أما بالنسبة للعملاء الذين يستخدمون التمويل بالرافعة المالية، فيقدم البنك قروضًا بفائدة 0% لمدة 20 شهرًا مع فترة سماح لسداد أصل القرض خلال الأشهر الـ 12 الأولى.

التصميم ثلاثي الأبعاد الكامل لمشروع VIC Grand Square Viet Tri - Phu Tho عند اكتماله.

أوضح السيد تران تاي مينه، وهو مستثمر في هانوي، أسباب قراره شراء خمس شقق في مشروع "في آي سي غراند سكوير": "بفضل الاستثمار الأولي الصغير نسبياً وإمكانية الدفع بالتقسيط، أصبح من السهل على المستثمرين مثلي اتخاذ قرار الاستثمار. علاوة على ذلك، يُعدّ الحصول على قرض مناسب وسيلة لزيادة ربحية الاستثمار."

فرصة استثمارية جذابة.

يقع مشروع VIC Grand Square بجوار شارع هونغ فونغ الرئيسي ذي الستة مسارات، وهو الطريق الرئيسي لمدينة فيت تري، مما يسهل الوصول إلى مواقع حيوية مثل المناطق الصناعية الكبرى، وطريق نوي باي - لاو كاي السريع، والمناطق الاقتصادية المجاورة. يوفر هذا الموقع مزايا نقل فائقة، مما يسمح للسكان بالتنقل بسرعة وسهولة إلى المناطق المهمة داخل وخارج المحافظة. تُعد فيت تري أيضًا المركز الإداري والاقتصادي والثقافي لمحافظة فو ثو، وتتميز ببنية تحتية متطورة وتخطيط عمراني مدروس. ووفقًا لخطة عام 2040، ستصبح مدينة فيت تري مركزًا إقليميًا ومركزًا تنمويًا في شمال غرب هانوي. سيساهم ذلك في ارتفاع أسعار العقارات في المنطقة، مما يساعد المستثمرين على زيادة أرباحهم على المدى الطويل.

علاوة على ذلك، يُعدّ الدخل الإيجاري الثابت من الشقق عاملاً جاذباً للمستثمرين. تضمّ فو ثو 7 مناطق صناعية كبيرة و28 مجمعاً صناعياً، ما يجذب إليها نحو 14,000 عامل من ذوي المهارات العالية، وخبراء أجانب، ونحو 50,000 شاب من جيل الشباب. مع ذلك، لا يزال قطاع الشقق الفاخرة لهذه الفئة المستهدفة محدوداً.

إلى جانب موقعها المتميز، تضمن شقق إكسبيرت هوم إمكانية تأجيرها بفضل معاييرها المصممة بدقة متناهية لتناسب المحترفين والمالكين المميزين. تتميز الشقق بتصميمات داخلية فاخرة من علامات تجارية أوروبية رائدة، بالإضافة إلى مرافق مثل مركز تسوق، وجسر زجاجي مرتفع، وبار على السطح، وملعب غولف مصغر.

تصميم داخلي فاخر للشقق السكنية من شركة Expert Home، بمعايير احترافية، في مجمع VIC Grand Square.

بمقارنة خيارات الاستثمار، قد يصل إيجار شقة في منطقة واعدة للمهنيين، مثل مجمع "فيك غراند سكوير"، إلى ما بين 13 و15 مليون دونغ فيتنامي شهريًا. في الواقع، يختار كبار المهنيين العاملين في فو ثو خيارات سكنية أخرى، مثل استئجار شقق في فنادق راقية في المنطقة المحيطة مقابل 10 إلى 20 مليون دونغ شهريًا، بينما تصل أسعار بعض الغرف الفندقية الفاخرة إلى 30-45 مليون دونغ شهريًا. مع ذلك، فإن هذه المشاريع قليلة ومتباعدة، ولا تكفي لتلبية احتياجات ما يقارب 14,000 مهني. هذا حل مؤقت فقط، فهم بحاجة ماسة إلى مساكن عالية الجودة مزودة بوسائل راحة وخدمات متكاملة، وخدمة بمستوى عالمي.

علاوة على ذلك، سيزداد عدد الخبراء والمهندسين ذوي الخبرة بشكل كبير في المستقبل، إلى جانب الحاجة إلى تطوير المناطق الصناعية والمجمعات الصناعية لتعزيز قدرة فو ثو على جذب الاستثمارات. وبهدف أن تصبح مركزًا صناعيًا جديدًا في الشمال، تخطط فو ثو بحلول عام 2030 لإنشاء 12 منطقة صناعية بمساحة إجمالية تزيد عن 5000 هكتار. ومن بين هذه المناطق، ستستثمر المحافظة في توسيع 7 مناطق صناعية قائمة وإنشاء 5 مناطق جديدة.

بأسعار تبدأ من حوالي 1.1 مليار دونغ فيتنامي للوحدة، فإن السيولة العالية الناتجة عن الطلب القوي والعرض المحدود تجعل سوق الإيجار في فيت تري أكثر جاذبية من العديد من المناطق الأخرى. على سبيل المثال، يمكن للمستثمرين حاليًا شراء شقة في غرب هانوي بثلاثة أضعاف سعر شقة مماثلة في فيك غراند سكوير، لكن سعر الإيجار مماثل أو حتى أقل.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/dau-tu-can-ho-expert-home-chi-11-tycan-tai-vic-grand-square-d228530.html