استثمر في شقة Expert Home مقابل 1.1 مليار دولار فقط/شقة في VIC Grand Square

أطلق المستثمر VIC Grand Square مجموعة من الشقق في القطاع النادر ابتداءً من 1.1 مليار دونج فقط، مع سياسة مبيعات جذابة لا يمكن للمستثمرين تجاهلها.

سياسة "تنشيط" المستثمرين

ومنذ بداية العام، سجل أن العقارات لا تزال القناة ذات العائد الاستثماري الأعلى. وبحسب تقرير سوق الربع الثالث الصادر عن شركة سافيلز، ارتفعت أسعار الشقق في هانوي بنسبة 6% على أساس ربع سنوي و28% على أساس سنوي، لتصل إلى 69 مليون دونج للمتر المربع. وفي الوقت نفسه، أنهى مؤشر VNIndex، الذي يعكس تقلبات أسعار الأسهم، الربع الثالث بارتفاع بنسبة 12% على أساس سنوي، في حين كانت أسعار الفائدة على الادخار أعلى أو أقل بقليل من 6% سنويا.

في العادة، في مشروع VIC Grand Square (فيت تري، فو ثو )، يطبق المستثمر سياسة مبيعات جذابة للغاية للمستثمرين، مع تقسيم تقدم الدفع إلى 8 أقساط لمساعدة العملاء على موازنة التدفق النقدي بسهولة. كل ما يحتاجه العملاء هو دفع 15% فقط من قيمة الشقة (أقل من 200 مليون دونج لشقة الاستوديو) لتوقيع عقد البيع. وسيحصل العملاء الذين يرغبون في الدفع المبكر أيضًا على خصم يصل إلى 10% من قيمة الشقة. سيحصل العملاء الذين يستخدمون الرافعة المالية على قروض بدون فوائد من البنك لمدة 20 شهرًا وفترة سماح لسداد رأس المال خلال الأشهر الـ 12 الأولى.

منظور ثلاثي الأبعاد شامل لمشروع VIC Grand Square Viet Tri - Phu Tho بعد الانتهاء منه

السيد تران تاي مينه، مستثمر في هانوي، شرح سبب قراره شراء خمس شقق دفعة واحدة في مشروع VIC Grand Square قائلاً: "باستثمار أولي صغير، ودفع المبلغ على أقساط، يسهل على المستثمرين مثلي اتخاذ قرار الاستثمار. كما أن الاستفادة من رأس مال قرض معقول يُعدّ وسيلةً لزيادة ربحية الاستثمار."

مشكلة الاستثمار الجذاب

يقع مشروع VIC Grand Square بجوار شارع Hung Vuong المكون من 6 حارات - الطريق الرئيسي للمدينة. فييت تري - اتصال سهل بالمواقع الرئيسية مثل المتنزهات الصناعية الكبيرة وطريق نوي باي - لاو كاي السريع والمناطق الاقتصادية المجاورة. يقدم هذا الموقع مزايا مرورية متميزة، مما يساعد السكان على التحرك بسرعة وراحة إلى المناطق المهمة داخل المحافظة وخارجها. تعد فييت تري أيضًا المركز الإداري والاقتصادي والثقافي لمقاطعة فو ثو مع البنية التحتية المتطورة والمخططة جيدًا. وفقًا للتوجه حتى عام 2040، ستكون مدينة فييت تري المدينة المركزية في المنطقة، والمدينة الأكثر تطوراً في شمال غرب العاصمة هانوي. وهذا من شأنه أن يمنح المشاريع العقارية هنا إمكانية الارتفاع في الأسعار، مما يساعد المستثمرين على زيادة أرباحهم على المدى الطويل.

ناهيك عن أن المصدر الثابت للربح من الشقق الإيجارية يعد أيضًا عامل جذب للمستثمرين. تضم فو تو 7 مناطق صناعية كبيرة و28 مجموعة صناعية، تجذب ما يقرب من 14 ألف عامل من ذوي المهارات العالية والخبراء الأجانب وما يقرب من 50 ألف عامل شاب من "الجيل الذهبي" للعمل هنا. ومع ذلك، لا يزال قطاع الشقق الفاخرة لهذه المجموعة نادراً.

بالإضافة إلى الموقع المتميز، تضمن شقق Expert Home إمكانية التأجير بفضل المعايير المصممة خصيصًا للمحترفين والمالكين النخبة. تم تجهيز الشقق بأثاث عالي الجودة من العلامات التجارية الأوروبية الرائدة ووسائل الراحة مثل مركز التسوق وجسر السماء وبار السماء وملعب الجولف المصغر...

تصميم داخلي لشقة فاخرة من الخبراء بمعايير احترافية في VIC Grand Square

عند مقارنة مشكلة الاستثمار، يمكننا أن نرى أن شقة في منطقة محتملة لتأجير المحترفين مثل VIC Grand Square يمكن أن تكلف ما يصل إلى 13-15 مليون دونج شهريًا. في الواقع، يختار كبار الخبراء العاملين في فو تو أماكن الإقامة مثل استئجار الشقق في أفضل الفنادق في جميع أنحاء المنطقة مقابل 10-20 مليون دونج شهريًا، حتى أن بعض غرف الخدمة الراقية في الفنادق يمكن أن تكلف ما يصل إلى 30-45 مليون دونج شهريًا. ومع ذلك، فإن هذه المشاريع لا يمكن إحصاؤها إلا على أصابع اليد الواحدة، وهي غير قادرة على تلبية الطلب من نحو 14 ألف خبير موجود بالفعل. وهذا أيضًا حل مؤقت للخبراء لأنهم في الواقع يحتاجون إلى مساحة معيشية ذات جودة أفضل، ومتكاملة مع جميع وسائل الراحة والخدمات ويتم تقديمها وفقًا للمعايير الدولية.

ومن المتوقع أن يتزايد عدد الخبراء والمهندسين الكبار عدة مرات في المستقبل، إلى جانب الحاجة إلى تطوير المناطق الصناعية والتجمعات الصناعية لزيادة قدرة فو تو على جذب الاستثمار. مع التوجه إلى أن تصبح عاصمة صناعية جديدة في الشمال، تهدف فو تو بحلول عام 2030 إلى امتلاك 12 حديقة صناعية بمساحة إجمالية تزيد عن 5000 هكتار. ومن بين هذه المشاريع، ستستثمر المقاطعة في توسيع 7 مناطق صناعية قائمة وتشكيل 5 مناطق صناعية جديدة.

وبسعر يزيد قليلاً عن 1.1 مليار دولار/وحدة، فإن السيولة الجيدة بسبب الطلب المرتفع ولكن السلع لا تزال نادرة تجعل سوق الإيجار في فييت تري أكثر جاذبية من العديد من المناطق الأخرى. على سبيل المثال، يستطيع المستثمرون الآن اختيار شراء شقة في غرب هانوي بقيمة أعلى بثلاث مرات من شقة مماثلة في VIC Grand Square ولكن سعر الإيجار يعادلها فقط أو حتى أقل.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/dau-tu-can-ho-expert-home-chi-11-tycan-tai-vic-grand-square-d228530.html