Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

استثمر في شقة Expert Home مقابل 1.1 مليار دولار فقط/شقة في VIC Grand Square

Việt NamViệt Nam29/10/2024


أطلق المستثمر VIC Grand Square مجموعة من الشقق في القطاع النادر ابتداءً من 1.1 مليار دونج فقط، مع سياسة مبيعات جذابة لا يمكن للمستثمرين تجاهلها.

سياسة "تنشيط" المستثمرين

منذ بداية العام، لوحظ أن قطاع العقارات لا يزال يُحقق أعلى عائد استثماري. ووفقًا لتقرير سوق سافيلز للربع الثالث، ارتفعت أسعار الشقق في هانوي بنسبة 6% على أساس ربع سنوي و28% على أساس سنوي، لتصل إلى 69 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع. في الوقت نفسه، أنهى مؤشر VNIndex، الذي يعكس تقلبات أسعار الأسهم، الربع الثالث بارتفاع بنسبة 12% على أساس سنوي، بينما لم تتجاوز معدلات فائدة الادخار 6% سنويًا.

عادةً، في مشروع VIC Grand Square (فيت تري، فو ثو )، يطبق المستثمرون سياسة بيع جذابة للغاية، حيث يتم تقسيم الدفعات على 8 أقساط لتسهيل موازنة التدفق النقدي للعملاء. لا يحتاج العملاء سوى إلى دفع 15% من قيمة الشقة (أقل من 200 مليون دونج لشقة الاستوديو) لتوقيع عقد البيع. كما يحصل العملاء الذين يرغبون في الدفع المبكر على خصم يصل إلى 10% من قيمة الشقة. وسيدعم البنك العملاء الذين يستخدمون الرافعة المالية بقرض بدون فائدة لمدة 20 شهرًا، مع فترة سماح لسداد أصل الدين خلال أول 12 شهرًا.

منظور ثلاثي الأبعاد شامل لمشروع VIC Grand Square Viet Tri - Phu Tho بعد الانتهاء منه

السيد تران تاي مينه، مستثمر في هانوي، شرح سبب قراره شراء خمس شقق دفعة واحدة في مشروع VIC Grand Square قائلاً: "باستثمار أولي صغير، ودفع المبلغ على أقساط، يسهل على المستثمرين مثلي اتخاذ قرار الاستثمار. كما أن الاستفادة من رأس مال قرض معقول يُعدّ وسيلةً لزيادة ربحية الاستثمار."

مشكلة الاستثمار الجذاب

يقع مشروع VIC Grand Square بجوار شارع Hung Vuong ذي الستة مسارات - الطريق الرئيسي لمدينة Viet Tri - مما يسهل الوصول إلى المواقع الرئيسية مثل المناطق الصناعية الكبيرة وطريق Noi Bai - Lao Cai السريع والمناطق الاقتصادية المجاورة. يوفر هذا الموقع مزايا مرورية متميزة، مما يساعد السكان على التنقل بسرعة وسهولة إلى المناطق المهمة داخل المقاطعة وخارجها. كما تُعد Viet Tri المركز الإداري والاقتصادي والثقافي لمقاطعة Phu Tho ببنية تحتية متطورة وتخطيط جيد. ووفقًا للتوجه لعام 2040، ستكون مدينة Viet Tri المدينة المركزية في المنطقة، والمدينة الأكثر تطورًا في شمال غرب العاصمة هانوي. سيوفر هذا للمشاريع العقارية هنا إمكانية ارتفاع الأسعار، مما يساعد المستثمرين على زيادة أرباحهم على المدى الطويل.

علاوة على ذلك، يُعدّ الدخل الثابت من الشقق المؤجرة عاملاً جذبًا للمستثمرين. تضم فو ثو سبع مناطق صناعية كبيرة و28 مجمعًا صناعيًا، تجذب ما يقرب من 14 ألف عامل ذي مهارات عالية وخبراء أجانب، وما يقرب من 50 ألف شاب من "الجيل الذهبي" للعمل فيها. ومع ذلك، لا يزال قطاع الشقق الفاخرة لهذه الفئة محدودًا.

بالإضافة إلى الموقع المتميز، تضمن شقق "إكسبيرت هوم" إمكانية تأجيرها بفضل معاييرها المصممة خصيصًا للمهنيين والنخبة من الملاك. تتميز الشقق بتصميمات داخلية فاخرة من أشهر العلامات التجارية الأوروبية، بالإضافة إلى مرافق مثل مراكز التسوق، والجسور المعلقة، والحانات المعلقة، وملاعب الغولف المصغرة، وغيرها.

تصميم داخلي لشقة فاخرة من الخبراء بمعايير احترافية في VIC Grand Square

بمقارنة مشكلة الاستثمار، نجد أن شقة في منطقة مناسبة لاستئجار الخبراء، مثل ساحة فيكتوريا الكبرى، قد تصل تكلفتها إلى ما بين 13 و15 مليون دونج فيتنامي شهريًا. في الواقع، يختار كبار الخبراء العاملين في فو ثو أماكن إقامة مثل استئجار شقق في فنادق فاخرة مقابل 10-20 مليون دونج فيتنامي شهريًا، حتى أن بعض غرف الفنادق الفاخرة قد تصل تكلفتها إلى 30-45 مليون دونج فيتنامي شهريًا. ومع ذلك، فإن هذه المشاريع محدودة للغاية، ولا تلبي احتياجات ما يقرب من 14,000 خبير موجود. وهذا أيضًا حل مؤقت للخبراء، لأنهم في الواقع يحتاجون إلى مساحة معيشة أفضل، متكاملة مع المرافق والخدمات الكافية، ومُقدمة وفقًا للمعايير الدولية.

سيزداد عدد الخبراء وكبار المهندسين أضعافًا مضاعفة في المستقبل، إلى جانب الحاجة إلى تطوير المناطق الصناعية والتجمعات الصناعية لزيادة قدرة فو تو على جذب الاستثمارات. وفي إطار سعيها لتصبح عاصمة صناعية جديدة في الشمال، تهدف فو تو إلى إنشاء 12 منطقة صناعية بمساحة إجمالية تزيد عن 5000 هكتار بحلول عام 2030. وستستثمر المقاطعة من هذه المناطق في توسيع 7 مناطق صناعية قائمة وإنشاء 5 مناطق صناعية جديدة.

بسعر يزيد قليلاً عن 1.1 مليار دونج للشقة، فإن السيولة الجيدة الناتجة عن ارتفاع الطلب مع استمرار محدودية العرض تجعل سوق الإيجار في فييت تري أكثر جاذبية من العديد من المناطق الأخرى. على سبيل المثال، يمكن للمستثمرين الآن اختيار شراء شقة في غرب هانوي بقيمة أعلى بثلاث مرات من شقة مماثلة في في آي سي جراند سكوير، ولكن سعر الإيجار مساوٍ فقط، أو حتى أقل.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/dau-tu-can-ho-expert-home-chi-11-tycan-tai-vic-grand-square-d228530.html


تعليق (0)

No data
No data
ضائع في عالم البرية في حديقة الطيور في نينه بينه
حقول بو لونغ المتدرجة في موسم هطول الأمطار جميلة بشكل مذهل
سجاد الأسفلت "يتسابق" على الطريق السريع بين الشمال والجنوب عبر جيا لاي
قطع من اللون - قطع من اللون
مشهد ساحر على تلة الشاي "الوعاء المقلوب" في فو ثو
3 جزر في المنطقة الوسطى تشبه جزر المالديف وتجذب السياح في الصيف
شاهد مدينة جيا لاي الساحلية الرائعة في كوي نون في الليل
صورة للحقول المتدرجة في فو ثو، المنحدرة بلطف، والمشرقة والجميلة مثل المرايا قبل موسم الزراعة
مصنع Z121 جاهز لليلة الختام الدولية للألعاب النارية
مجلة سفر شهيرة تشيد بكهف سون دونغ وتصفه بأنه "الأكثر روعة على هذا الكوكب"

إرث

شكل

عمل

No videos available

أخبار

النظام السياسي

محلي

منتج