حمى الاستثمار في شقق VIC Grand Square القياسية المتخصصة في المنطقة الصناعية الأساسية
أصبحت فيتنام وجهة استثمارية جذابة بفضل التدفق المستمر لرأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر، مما أدى إلى زيادة سريعة في عدد الخبراء العاملين في المناطق الصناعية في جميع أنحاء البلاد.
أدى هذا إلى زيادة الطلب على المساكن عالية الجودة، وخاصةً الشقق التي تلبي المعايير المهنية، مما أدى إلى إقبال كبير على الاستثمار في شقق الإيجار المهنية. وفي ظل ندرة المعروض، أصبحت مشاريع الشقق ذات المعايير المهنية، مثل مشروع "في آي سي جراند سكوير"، محور جذب استثماري في المناطق الصناعية الرئيسية مثل فو ثو .
يفضل المستثمرون الشقق ذات المستوى المهني
التقت السيدة تران ثو هونغ ( هانوي ) مؤخرًا بالعديد من سماسرة العقارات للتعرف على مشاريع الشقق السكنية القريبة من المناطق الصناعية الرئيسية. وتركز السيدة ثو هونغ على الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين، وتستهدف فئة المستأجرين من الخبراء وكبار المهندسين العاملين في المناطق الصناعية.
منظور ثلاثي الأبعاد وموقع مميز لمشروع VIC Grand Square |
قالت السيدة هونغ: "عندما زرتُ فو ثو، لاحظتُ أن مدينة فييت تري لا تضم سوى مشروع شقق فاخرة واحد يُلبي معايير استئجار الخبراء، على الرغم من وجود سبع مناطق صناعية فيها". وأوضحت أنه بنهاية هذا الشهر، عندما يحين موعد استحقاق وديعة مدخراتها في البنك، ستسحبها لاستثمارها في شقة "إكسبيرت هوم" في مشروع "في آي سي جراند سكوير"، في قلب مدينة فييت تري.
قالت السيدة هونغ: "بحثتُ بعناية فائقة، ووجدتُ أن ربح استئجار شقة هنا قد يكون أعلى بكثير من سعر الفائدة المصرفية. علاوة على ذلك، مع موقع مميز، من المحتمل أن ترتفع قيمة الشقة مستقبلًا".
في ظل وفرة رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر، ووفقًا لسافيلز، شهدت بعض قطاعات العقارات نموًا ملحوظًا، بما في ذلك الشقق الفندقية. في الواقع، تُعدّ السيدة هونغ واحدة من بين العديد من المستثمرين الذين يتحولون إلى شراء الشقق المخصصة للمهنيين نظرًا للطلب الحقيقي الذي يشهده السوق. ومع ذلك، نظرًا لقلة العرض، يزداد هذا السوق حيويةً، مما يُسبب حمى في بعض المناطق الصناعية الأساسية.
ما هي العوامل التي تؤدي إلى "الفوز المؤكد"؟
السيد فام ثانه نام، مساعد خبير كوري، يبحث عن معلومات حول شقق في فو ثو لتقديم المشورة لرؤسائه. قال السيد نام إن رؤساءه أجانب ويرغبون في إيجاد مكان يتمتع بأمن داخلي ومرافق متكاملة وغنية، مما يغنيهم عن السفر كثيرًا.
في الواقع، يُولي الخبراء الأجانب اهتمامًا كبيرًا بجودة الشقق وموقعها وخدمات الإدارة الاحترافية، لا سيما الأمن والسلامة وغيرها من المرافق. في ظل تزايد الطلب على إيجار الشقق مع محدودية العرض، من المتوقع أن يظل هذا القطاع استثمارًا واعدًا ذا ربحية مجزية. ومع ذلك، لجذب المستأجرين، يحتاج المستثمرون إلى تلبية معايير معيشتهم المرتفعة.
بفضل موقعه المتميز ونظام المرافق والخدمات القياسي، جذب مشروع VIC Grand Square الانتباه بسرعة بمجرد إطلاقه، ليصبح الخيار الأول للمستثمرين والنخبة.
يقع المشروع بجوار شارع هونغ فونغ ذي الستة مسارات، وهو الطريق الرئيسي لمدينة فييت تري، مما يسهل الوصول إلى المواقع الرئيسية، مثل المناطق الصناعية الكبرى، وطريق نوي باي - لاو كاي السريع، والمناطق الاقتصادية المجاورة. شقق "إكسبيرت هوم" مجهزة بالكامل بوسائل الراحة، وأثاث فاخر من ماركات أوروبية رائدة. كما يركز المستثمرون على تطوير مرافق عامة، مثل مراكز التسوق، والجسور المعلقة، والحانات المعلقة، وملاعب الغولف المصغرة، وغيرها.
علاوة على ذلك، مع أسعار تبدأ من أكثر من 1.1 مليار دونج للشقة، يُعدّ مشروع VIC Grand Square أكثر جاذبية للمستثمرين. فمقارنةً بالعديد من المناطق الأخرى، وخاصةً في قلب المدن الكبرى، قد يضطر المستثمرون إلى إنفاق ثلاثة أضعاف هذا المبلغ لشراء شقة مماثلة، لكن سعر الإيجار يبقى مساويًا تقريبًا، نظرًا لارتفاع مستوى المنافسة في السوق.
المستثمرون المهتمون بالتعرف على مشروع VIC Grand Square |
بهدف تحقيق استثمار مضمون الربح، تُعدّ إمكانات النمو المستقبلية عاملاً بالغ الأهمية لا يمكن إغفاله. وفي إطار سعيها لتصبح عاصمة صناعية جديدة في الشمال، تهدف فو ثو بحلول عام 2030 إلى إنشاء 12 مجمعًا صناعيًا بمساحة إجمالية تزيد عن 5000 هكتار. وستستثمر المقاطعة من هذه المجمعات في توسيع 7 مجمعات صناعية قائمة وإنشاء 5 مجمعات صناعية جديدة.
إلى جانب الجهود المبذولة لإصلاح المؤسسات وتحسين بيئة الأعمال، ستُحدث تدفقات رأس المال الأجنبي المباشر، إلى جانب البنية التحتية المتطورة، تأثيرًا إيجابيًا على الطلب على السكن. وهذا يُشير إلى أن الطلب على الشقق السكنية سيستمر في الارتفاع بقوة في المستقبل، مما يُبشر بأرباح مُجزية لمشاريع مثل مشروع VIC Grand Square.
تعليق (0)