لماذا يعد Expert Homes خيارًا استثماريًا آمنًا في الأوقات المتقلبة؟
في ظل الأسواق المتقلبة، يتجه العديد من المستثمرين المحنكين إلى الأسواق المتخصصة لتقليل المخاطر والسعي إلى تحقيق عوائد أكثر استقرارا.
السوق لا يزال متقلبا
أعلنت وزارة البناء للتو عن معلومات حول سوق الإسكان والعقارات في الربع الثالث من عام 2024. وفي المسح والتقرير الموجز لبعض المقاطعات والمدن الرئيسية مثل هانوي ومدينة هوشي منه، استمرت أسعار الشقق في هانوي في الارتفاع في كل من المشاريع الجديدة والقديمة، وارتفع مستوى أسعار المشاريع الجديدة بنحو (4٪ إلى 6٪) ربع سنويًا و (22٪ إلى 25٪) سنويًا.
يقول الخبراء إن سبب ارتفاع أسعار العقارات يعود إلى تقلبات أسعار الأراضي، ونقص المعروض في السوق في بعض المناطق. إضافةً إلى ذلك، من المحتم أن يشهد السوق "تضخمًا في الأسعار" و"زيادةً افتراضيةً في الأسعار" من قِبل المضاربين.
في الواقع، ارتفع سعر البيع العام، لا سيما في بعض المناطق، بنسبة تتراوح بين 35% و40% محليًا، حسب الموقع، مقارنةً بالربع السابق. في هانوي ، بلغ متوسط ارتفاع أسعار الشقق في منطقة ثانه شوان 3.5%، وفي منطقة ها دونغ 3.7% تقريبًا، وفي منطقة هوانغ ماي 3.8% تقريبًا، وفي منطقة نام تو ليم 4.1% تقريبًا.
في هانوي وحدها، بحلول عام ٢٠٢٤، شكلت الشقق التي تتراوح أسعارها بين ٥١ و٧٠ مليون دونج للمتر المربع ٦٣٪ من المعروض الجديد، بزيادة قدرها ٢٤٪ على أساس سنوي. وشكلت الشقق التي تتراوح أسعارها بين ٢ و٤ مليارات دونج ٥٥٪ من حصة السوق. ولم تتجاوز نسبة الشقق التي يقل سعرها عن ٢ مليار دونج ٣٪.
وبحسب السيد نجوين فان دينه - رئيس جمعية وسطاء العقارات في فيتنام، إذا استمرت أسعار شقق هانوي وغيرها من قطاعات العقارات السكنية في الارتفاع ولم تكن هناك تدابير للتدخل المبكر، فسوف يتسبب ذلك على المدى الطويل في عدم استقرار كبير للسوق والمجتمع.
لا يزال سوق العقارات "المتخصصة" ينمو بهدوء ويجذب التدفقات النقدية للمستثمرين.
يقول المحللون إنه للاستثمار في سوق العقارات في الوقت الحالي، من الضروري إيجاد "المكان" المناسب. في الواقع، يتطلع العديد من المستثمرين إلى فو ثو ، وهي سوق متخصصة محتملة تتمتع بعوامل جذب مثل انخفاض أسعار الأراضي نسبيًا، وإمكانيات التطوير التي تساعد في تحسين البنية التحتية والنقل، وسياسات جذب الاستثمار المحلية.
 |
| نظرة عامة على موقع بناء مشروع VIC Grand Square - مدينة فييت تري، فو ثو |
مع نموّ المناطق الصناعية، استقطبت فو ثو عددًا كبيرًا من الخبراء المحليين والأجانب، بلغ قرابة 14 ألف خبير، لا سيما من دول مثل اليابان والصين وكوريا. ومع ذلك، تفتقر هذه المنطقة إلى مشاريع تُلبّي احتياجات الخبراء المعيشية الراقية.
لذلك، تُعدّ شقق "إكسبيرت هوم" في مشروع "في آي سي غراند سكوير" الخيار الأمثل للمستثمرين السريعين. فبرأس مال صغير (ثلث فقط) مقارنةً بالقطاع نفسه في هانوي، يُمكن للعديد من العملاء دخول سوق العقارات بسهولة. ستكون شقق "إكسبيرت هوم" في "في آي سي غراند سكوير" الخيار الأمثل لتلبية احتياجات السوق، لتصبح بسرعة وجهةً جاذبةً للمستثمرين.
شقة Expert Home - وجهة التدفق النقدي للاستثمار طويل الأجل
يُعدّ الربح المُركّب من دخل الإيجار وارتفاع قيمة العقارات بمرور الوقت وجهةً للمستثمرين الأذكياء. ووفقًا للبيانات العالمية الصادرة عن دليل العقارات العالمي، فإنّ عائد الإيجار في فيتنام من بين أفضل خمسة عوائد في آسيا، متجاوزًا المراكز المالية مثل سنغافورة وهونغ كونغ (الصين) أو عاصمة التكنولوجيا في الهند واليابان...
بفضل ارتفاع أسعار الإيجارات والطلب طويل الأمد على الإيجار من الخبراء الأجانب، توفر شقق مثل "إكسبيرت هوم" تدفقًا نقديًا مستقرًا للمستثمرين. وبالمقارنة مع قنوات الاستثمار الأخرى، كالأسهم والذهب، والتي تتأثر بشدة بتقلبات السوق، فإن امتلاك شقة للإيجار في "إكسبيرت هوم" يضمن راحة بال أكبر بفضل مصدر دخل ثابت.
وبالإضافة إلى ذلك، فإن الشقق الواقعة في مواقع استراتيجية، بالقرب من المراكز الصناعية أو المناطق ذات البنية التحتية المتطورة، لا تحقق فوائد مالية من الإيجار فحسب، بل لديها أيضًا القدرة على زيادة قيمة الممتلكات المتميزة، وذلك بفضل التطور المتزامن للمنطقة والطلب المتزايد باستمرار.
 |
| يعمل موقع بناء VIC Grand Square ليلًا ونهارًا، لضمان جدول التسليم |
لتلبية معايير الخبراء الأجانب، تم الاستثمار في الشقق في VIC Grand Square في تطوير نظام رائد من المرافق المتميزة في فييت تري مثل: الشلال، بار السماء الخارجي، أعلى جسر زجاجي... بالإضافة إلى ذلك، سيتم تسليم كل شقة بمواد عالية الجودة من العلامات التجارية الرائدة في العالم مثل باناسونيك، هافيلي، شنايدر، برافات... للمساعدة في تلبية المعايير الأكثر صرامة للنخبة.
يقع مشروع VIC Grand Square في قلب مدينة فييت تري، بجوار ساحة هونغ فونغ. يبعد المشروع 70 كم فقط عن هانوي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسفر. يُشكل الجمع بين المرافق الفاخرة والموقع المتميز أساسًا راسخًا لضمان أداء استثماري جيد، مما يوفر فرصًا إيجارية جذابة. وهذا يُمثل أساسًا هامًا لضمان تدفق نقدي آمن للمستثمرين في المستقبل.
تعليق (0)