لماذا يعد Expert Homes خيارًا استثماريًا آمنًا في الأوقات المتقلبة؟

في ظل الأسواق المتقلبة، يتجه العديد من المستثمرين المحنكين إلى الأسواق المتخصصة لتقليل المخاطر والسعي إلى تحقيق عوائد أكثر استقرارا.

السوق لا يزال متقلبا

أعلنت وزارة البناء للتو عن معلومات حول سوق الإسكان والعقارات في الربع الثالث من عام 2024. وفي المسح والتقرير الموجز لبعض المقاطعات والمدن الرئيسية مثل هانوي ومدينة هوشي منه، استمرت أسعار الشقق في هانوي في الارتفاع في كل من المشاريع الجديدة والقديمة. وارتفع مستوى أسعار المشاريع الجديدة بنحو (4% إلى 6%) ربع سنويًا و(22% إلى 25%) سنويًا.

ويقول الخبراء إن سبب ارتفاع أسعار العقارات يعود إلى زيادة التقلبات في تكاليف الأراضي، وعدم وجود معروض كاف في السوق في بعض المناطق. علاوة على ذلك، فمن المحتم أيضاً أن يكون هناك "تضخم في الأسعار" و"خلق افتراضي للأسعار" من قبل المضاربين.

وتشير السجلات الفعلية إلى أن أسعار البيع العامة ارتفعت، خاصة في بعض المناطق حيث ارتفعت الأسعار المحلية بنحو 35% إلى 40% حسب الموقع مقارنة بالربع السابق. وفي هانوي ، بلغ متوسط ارتفاع أسعار الشقق في منطقة ثانه شوان 3.5%؛ ارتفعت منطقة ها دونج بنحو 3.7٪؛ ارتفعت منطقة هوانغ ماي بنحو 3.8%؛ ارتفعت منطقة نام تو ليم بنحو 4.1%…

في هانوي وحدها، في عام 2024، سيشكل عدد الشقق التي يتراوح سعرها بين 51 و70 مليون دونج/م2 ما نسبته 63% من العرض الجديد، بزيادة قدرها 24% على أساس سنوي. وتمثل الشقق التي تتراوح أسعارها بين 2 إلى 4 مليارات دونج 55% من حصة السوق. 3% فقط من الشقق لديها سعر بيع أقل من 2 مليار دونج.

وبحسب السيد نجوين فان دينه - رئيس جمعية وسطاء العقارات في فيتنام، إذا استمرت أسعار شقق هانوي وغيرها من قطاعات العقارات السكنية في الارتفاع ولم تكن هناك تدابير للتدخل المبكر، فسوف يتسبب ذلك على المدى الطويل في عدم استقرار كبير للسوق والمجتمع.

لا يزال سوق العقارات "المتخصصة" ينمو بهدوء ويجذب التدفقات النقدية للمستثمرين.

ويقول المحللون إنه إذا كنت تريد الاستثمار في سوق العقارات في هذا الوقت، فأنت بحاجة إلى العثور على "المكان" المناسب و"المكان" المناسب للاستثمار. وتظهر الحقيقة أن العديد من المستثمرين يتطلعون إلى فو تو ، وهي سوق متخصصة محتملة تتمتع بعوامل جذابة مثل أسعار الأراضي المنخفضة نسبيا، وإمكانات التنمية للمساعدة في تحسين البنية الأساسية والنقل، والسياسات الرامية إلى جذب الاستثمار المحلي.

نظرة عامة على موقع بناء مشروع VIC Grand Square - مدينة فييت تري، فو ثو

وقد اجتذبت فو تو، إلى جانب نمو المناطق الصناعية، عدداً كبيراً من الخبراء المحليين والأجانب يصل إلى نحو 14 ألفاً، وخاصة من دول مثل اليابان والصين وكوريا. لكن هذه المنطقة تفتقر إلى المشاريع التي تلبي احتياجات المعيشة الراقية للخبراء.

ولذلك، فإن خط شقق Expert Home في مشروع VIC Grand Square هو الخيار الأمثل للمستثمرين السريعين. برأس مال صغير يبلغ 1/3 فقط مقارنة بنفس القطاع في هانوي، يمكن للعديد من العملاء "الدخول" بسهولة إلى سوق العقارات. ستكون شقة Expert Home في VIC Grand Square هي "القطعة" التي تلبي احتياجات السوق، وسرعان ما تصبح وجهة مرغوبة للمستثمرين.

شقة Expert Home – وجهة التدفق النقدي للاستثمار طويل الأجل

وتعتبر الأرباح المركبة من دخل الإيجار وزيادة قيمة العقارات بمرور الوقت وجهة المستثمرين الحكماء. وبحسب البيانات العالمية الصادرة عن Global Property Guide، فإن العائد الإيجاري في فيتنام يقع ضمن المراكز الخمسة الأولى في آسيا، وهو أعلى من المراكز المالية مثل سنغافورة وهونج كونج (الصين) أو عواصم التكنولوجيا مثل الهند واليابان...

مع ارتفاع أسعار الإيجار والطلب على الإيجار طويل الأجل من الخبراء الأجانب، توفر الشقق مثل Expert Home تدفقًا نقديًا مستقرًا للمستثمرين. وبالمقارنة بقنوات الاستثمار الأخرى مثل الأسهم أو الذهب - والتي تتأثر بشدة بتقلبات السوق - فإن امتلاك شقة للإيجار من Expert Home يضمن لك المزيد من راحة البال بفضل مصدر ثابت للدخل.

وبالإضافة إلى ذلك، فإن الشقق الواقعة في مواقع استراتيجية، بالقرب من المراكز الصناعية أو المناطق ذات البنية التحتية المتطورة، لا تحقق فوائد مالية من الإيجار فحسب، بل لديها أيضًا القدرة على زيادة قيمة الممتلكات المتميزة، وذلك بفضل التطور المتزامن للمنطقة والطلب المتزايد باستمرار.

يعمل موقع بناء VIC Grand Square ليلًا ونهارًا، لضمان جدول التسليم

لتلبية معايير الخبراء الأجانب، تم الاستثمار في الشقق في VIC Grand Square في تطوير نظام رائد من المرافق المتميزة في فييت تري مثل: الشلال، بار السماء الخارجي، أعلى جسر زجاجي... بالإضافة إلى ذلك، سيتم تسليم كل شقة بمواد عالية الجودة من العلامات التجارية الرائدة في العالم مثل باناسونيك، هافيلي، شنايدر، برافات... للمساعدة في تلبية المعايير الأكثر صرامة للنخبة.

يقع VIC Grand Square في وسط المدينة. فييت تري، بجوار ميدان هونج فونج. ومن هنا، يستغرق الأمر 70 كم فقط للوصول إلى هانوي، وهو مناسب للسفر. يشكل الجمع بين وسائل الراحة الراقية والموقع المتميز لهذا المشروع الأساس لضمان أداء الاستثمار، مما يوفر إمكانات تأجير جذابة للمشروع. وهذه مقدمة مهمة لضمان سلامة التدفق النقدي للمستثمرين في المستقبل.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-expert-homes-la-lua-chon-dau-tu-an-toan-trong-thoi-ky-bien-dong-d230885.html