الاستثمار في الشقق الفاخرة – خطوة حكيمة للمستثمرين الأذكياء

في السنوات الأخيرة، واصلت الشقق الفاخرة والفاخرة ترسيخ مكانتها في سوق العقارات. وحتى في ظل الركود الأخير، الذي عانت فيه قطاعات عديدة من صعوبات، حافظت الشقق على استقرارها، متصدرةً باستمرار من حيث العرض والمعاملات ومعدلات ارتفاع الأسعار في السوق.

مشكلة الاستثمار المستدام

وفقًا لتقرير سوق العقارات لعام ٢٠٢٤ الصادر عن جمعية الوسطاء العقاريين في فيتنام، لا تزال الشقق السكنية تُمثل 70% من إجمالي المعروض السكني الجديد. وتتصدر شقق هانوي ، على وجه الخصوص، معدل نمو أسعار البيع بزيادة قياسية بلغت 72.4%. ومن الجدير بالذكر أنه في ظل تنامي قطاع الشقق، يتركز جذب العرض والسيولة وارتفاع الأسعار بشكل رئيسي في قطاعي العقارات الفاخرة والفاخرة.

يواصل قطاع المباني الشاهقة التقدم في العرض والمعاملات في سوق العقارات.

في الربع الأخير من عام 2024 وحده، بلغ عرض الشقق الفاخرة 47%؛ كما شهدت قطاعات العقارات الفاخرة والفاخرة نموًا قويًا، حيث وصلت إلى ما يقارب 27%. أما من حيث السيولة، فقد استحوذ قطاع الشقق على 75% من إجمالي صفقات السوق في عام 2024. وحققت المشاريع الجديدة معدلات استحواذ مبهرة، تجاوزت 70%، بل وتجاوزت معدلات الاستحواذ في العديد منها 90% عند الافتتاح الرسمي للبيع.

لا تُعد شقق هانوي رائدةً من حيث العرض ومعدل نمو الأسعار والسيولة فحسب، بل تُعدّ أيضًا من بين الأفضل في المنطقة من حيث أسعار الإيجار. ووفقًا لدليل العقارات العالمي، بلغ متوسط سعر إيجار شقة بغرفتي نوم في هانوي حوالي 18 مليون دونج فيتنامي شهريًا، وحوالي 13 مليون دونج فيتنامي شهريًا للشقة بغرفة نوم واحدة، مما يضع هانوي بين أعلى 11 مدينة من حيث أسعار الإيجار في المنطقة.

بالنسبة للمستثمرين المحنكين، تعد الشقق الفاخرة وعالية الجودة استثمارًا معقولًا: فهي تتمتع بعائد استثماري "أكثر راحة" من المنتجات منخفضة الارتفاع، وتخلق تدفقًا نقديًا مستقرًا من الإيجارات، وتزيد من القيمة المستدامة بمرور الوقت.

مجلة كوزموبوليتان – الخيار الذكي لتحقيق أقصى قدر من الأرباح

لا يمكن تعظيم كفاءة الاستثمار في الشقق الفاخرة إلا إذا اختار المستثمرون المنتج المناسب للاستثمار فيه. يُعد مشروع كوزموبوليتان أحد المشاريع القليلة التي تجمع بين عوامل "الفوز المؤكد" مثل: الموقع الاستراتيجي والمرافق الداخلية عالية الجودة والإدارة المحترفة وجودة خدمات التشغيل والإمكانات الكبيرة لزيادة الأسعار.

يتميز المشروع بموقعه الفريد، إذ يُحيط به شبكة الطرق الرئيسية في الشمال: الطريق الرئيسي ترونغ سا، والطريق السريع نهات تان - نوي باي، وطريق هانوي - تاي نغوين، والطريق السريع الوطني 3، والطريق السريع الوطني 5، والجسور الرئيسية في هانوي، مثل جسر تو لين، وجسر نهات تان، وجسر دونغ ترو. كما يقع مشروع كوزموبوليتان بين مطارين دوليين - نوي باي حاليًا وجيا بينه (باك نينه) مستقبلًا. ويرحب المشروع بالتطور القوي لاقتصاد معرض إكسبو، وأول نموذج لمركز بين المدن في فيتنام في مدينة غلوبال جيت. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من كوزموبوليتان مركزًا للتواصل، مما يفتح آفاقًا واسعة للتجارة الإقليمية والدولية.

يتمتع الكوزموبوليتان بأكثر من 40 هكتارًا من المناظر الطبيعية الخضراء ووسائل الراحة الخارجية

تنبع جاذبية مشروع كوزموبوليتان وإمكاناته الاستثمارية من منظومة المرافق التي تحمل بصمةً شخصيةً وفقًا لمعايير أسلوب حياة الأعمال التي لا تتوفر إلا في القليل من المشاريع الفاخرة. ويتبع المشروع نموذج شقق سكنية بمعايير فنادق الخمس نجوم، مع تجارب قيّمة مثل صالة سيجنتشر سكاي لاونج، المستوحاة من صالات كبار الشخصيات في المطارات الدولية.

يمكن لرجال الأعمال الناجحين اختيار مساحة عمل مشتركة مريحة وهادئة للعمل، أو الاستمتاع بلحظات استرخاء راقية مع السيجار والنبيذ الفاخر في ردهة النبيذ والسيجار، أو الاسترخاء والاستمتاع باللوحات الفنية في مساحة المعرض، وهي مساحة تعرض مجموعات فنية وتصاميم وأنماط حياة متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، سيتم تقديم خدمات حصرية لسكان ذا كوزموبوليتان لتوفير تجارب مثالية لهم.

على وجه الخصوص، تغطي مساحة المعيشة في The Cosmopolitan نظام بيئي أخضر يصل إلى 40 هكتارًا، بما في ذلك بحيرة تنظيمية تبلغ مساحتها 32 هكتارًا، و7.4 هكتارًا من الحديقة الخضراء و1.5 هكتارًا من مرافق المنصة - مما يوفر الهواء النقي وأسلوب حياة متناغم مع الطبيعة.

يُدار مشروع كوزموبوليتان من قِبل علامات تجارية عالمية، بمعايير مصممة خصيصًا لتلبية أعلى معايير المعيشة لسكان الأعمال، موفرًا تجارب فندقية عالمية من فئة الخمس نجوم. يُسهم هذا في بناء مجتمع سكني راقٍ ومتحضر، وهو عامل أساسي في تحقيق استدامة طويلة الأمد لقيمة العقارات.

المصدر: https://www.congluan.vn/dau-tu-can-ho-hang-sang-buoc-di-khon-ngoan-cua-gioi-dau-tu-thong-thai-post341316.html