الاستثمار في بناء وأعمال البنية التحتية لمنطقة شوان تشيو الصناعية

في 28 نوفمبر 2024، وقع نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها القرار رقم 1479/QD-TTg بشأن سياسة الاستثمار لمشروع الاستثمار في البناء وأعمال البنية التحتية لمنطقة شوان كيو - سونغ نهان الصناعية (المرحلة 1)، مقاطعة دونغ ناي .

الموافقة على سياسة الاستثمار لمشروع الاستثمار في بناء وتنمية البنية التحتية في منطقة شوان كيو - سونغ نهان الصناعية (المرحلة الأولى)، مقاطعة دونغ ناي - صورة توضيحية

وبناء على ذلك، وافق نائب رئيس الوزراء على سياسة الاستثمار؛ وفي الوقت نفسه وافق على المستثمر في المشروع كشركة مساهمة عامة في منطقة شوان كيو الصناعية.

تبلغ مساحة المشروع 1000 هكتار، بفترة تشغيلية تبلغ 50 عامًا من تاريخ الموافقة على المشروع لسياسة الاستثمار وموافقة المستثمر.

تُشرف اللجنة الشعبية لمقاطعة دونغ ناي على رأس مال الاستثمار في المشروع. ويطلب مجلس إدارة مجمع دونغ ناي الصناعي من المستثمرين مراجعة وحساب وتحديد إجمالي رأس مال الاستثمار في مجمع شوان كيو - سونغ نهان الصناعي (المرحلة الأولى).

فيما يتعلق بموقع تنفيذ المشروع، وبناءً على موقع تنفيذ المشروع الذي اقترحه المستثمر، كلف نائب رئيس الوزراء اللجنة الشعبية لمقاطعة دونج ناي بتحديد موقع وحدود المنطقة الصناعية شوان كيو - سونغ نان (المرحلة الأولى) على وجه التحديد في موقع التخطيط للمنطقة الصناعية شوان كيو - سونغ نان المعتمدة في تخطيط مقاطعة دونج ناي، في التخطيط العام لبناء المنطقة الصناعية شوان كيو - سونغ نان المعتمدة من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة دونج ناي والمتعلقة بمنطقة الأرض التي تديرها وتستخدمها شركة دونج ناي للمطاط المحدودة بشكل مباشر؛ مما يضمن تقسيم الاستثمار في كل مرحلة، وربط البنية التحتية الفنية للمنطقة الصناعية شوان كيو - سونغ نان وعدم التأثير على تنفيذ المراحل التالية من المنطقة الصناعية شوان كيو - سونغ نان.

وكلف نائب رئيس مجلس الوزراء وزارة التخطيط والاستثمار بمسؤولية إعداد محتوى سياسة الاستثمار للمشروعات المخصصة لها، والقيام بإدارة الدولة للمناطق الصناعية وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة، وتكون الوزارات والفروع المعنية مسؤولة عن محتوى سياسة الاستثمار للمشروعات ضمن مهامها ووظائفها وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والقوانين ذات الصلة.

التأكد من أن الاستثمار في بناء المنطقة الصناعية لا يؤثر على تنفيذ مسارات المرور.

تتولى اللجنة الشعبية لمقاطعة دونج ناي مسؤولية التأكد من صحة ودقة المعلومات والبيانات المبلغة ومحتويات التقييم وفقًا لأحكام القانون؛ وتنفيذ المشروع وفقًا للتخطيط المعتمد من قبل السلطات المختصة؛ وتجميع وضمان تخصيص مساحة كافية من أراضي الحديقة الصناعية للمشروع لتنفيذه وفقًا للجدول الزمني المعتمد، ضمن خطة تخصيص الأراضي وتقسيم المناطق في تخطيط مقاطعة دونج ناي.

تنظم اللجنة الشعبية لمقاطعة دونغ ناي إنشاء واعتماد التخطيط العام لبناء المنطقة الصناعية شوان كيو - سونغ نان؛ وتوجه الوكالات ذات الصلة في مقاطعة دونغ ناي للتنسيق مع الوكالات المختصة لتحديد طرق واتجاهات المرور داخل منطقة تنفيذ المشروع لضمان أن الاستثمار في بناء المنطقة الصناعية لا يؤثر على تنفيذ طرق المرور؛ في حالة وجود أي مشاكل، يجب الإبلاغ عنها على الفور إلى السلطات المختصة لتعديل حدود المنطقة الصناعية شوان كيو - سونغ نان (المرحلة 1) وفقًا لذلك.

دعم التوظيف والتدريب المهني للعاملين الذين تأثرت وظائفهم

توجه اللجنة الشعبية لمقاطعة دونج ناي مجلس إدارة المناطق الصناعية في مقاطعة دونج ناي والوكالات ذات الصلة لمراقبة وتقييم المستثمرين الذين ينفذون منطقة شوان كيو - سونغ نان الصناعية (المرحلة 1)، بما في ذلك المساهمة الرأسمالية الكافية وفي الوقت المناسب من المستثمرين لتنفيذ المشروع وفقًا لأحكام قانون الاستثمار وقانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية وغيرها من الأحكام القانونية ذات الصلة؛ المساهمة الرأسمالية وشراء الأسهم والمساهمات الرأسمالية ونقل المشروع واستخدام الأراضي لتنفيذ المشروع، والتأكد من أن هدف تنفيذ المشروع هو تطوير الاقتصاد والمجتمع من أجل المصلحة الوطنية والعامة؛ جذب مشاريع الاستثمار لتنفيذ مجموعات الصناعة وفقًا للالتزامات، كما هو منصوص عليه في الفقرة 1، المادة 23 من المرسوم الحكومي رقم 80/2021/ND-CP المؤرخ 26 أغسطس 2021 الذي يوضح ويوجه تنفيذ عدد من مواد قانون دعم الشركات الصغيرة والمتوسطة والفقرة 3، المادة 9 من المرسوم رقم 35/2022/ND-CP.

هناك حلول لدعم المستثمرين في جذب المشاريع الاستثمارية لتنفيذ التجمعات الصناعية وفقًا لأحكام البند 1، المادة 23 من المرسوم رقم 80/2021/ND-CP، البند 3، المادة 9، النقطة ب، البند 2، المادة 68 من المرسوم رقم 35/2022/ND-CP والمساهمة في تنفيذ التخطيط المعتمد لمنطقة الجنوب الشرقي وتخطيط مقاطعة دونج ناي.

التنسيق مع المستثمرين لتنفيذ خطط التعويض وتطهير الموقع وفقًا لأحكام قانون الأراضي والأحكام القانونية الأخرى ذات الصلة؛ تنفيذ الحلول المتعلقة بحياة العمال العاملين في المناطق الصناعية، بما في ذلك خطط بناء المرافق السكنية والاجتماعية والثقافية والرياضية للعمال؛ دعم التوظيف والتدريب المهني للعاملين في شركة دونج ناي للمطاط المحدودة الذين تأثرت وظائفهم؛ تنفيذ استعادة الأراضي وفقًا لتقدم تنفيذ المشروع وجذب الاستثمار.

يجب على المستثمرين المساهمة برأس مال الأسهم لتنفيذ المشروع كما هو ملتزمون به.

شركة مساهمة Xuan Que Industrial Park (المستثمر) مسؤولة أمام القانون عن قانونية ودقة وأمانة محتويات ملف المشروع والوثائق المرسلة إلى الوكالات الحكومية المختصة؛ الامتثال لأحكام القانون في تنفيذ المشروع وفقًا للتخطيط وهذا القرار؛ الاستثمار في بناء نظام البنية التحتية لـ Xuan Que - Song Nhan Industrial Park (المرحلة 1) وفقًا للتخطيط العام لبناء Xuan Que - Song Nhan Industrial Park المعتمدة من قبل السلطات المختصة؛ المساهمة برأس المال الأسهمي لتنفيذ المشروع وفقًا للالتزام والامتثال لأحكام قانون الاستثمار وقانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية وغيرها من الأحكام القانونية ذات الصلة؛ استيفاء الشروط الكاملة للمنظمات عند ممارسة الأعمال العقارية كما هو منصوص عليه في الفقرة ب، الفقرة ج، البند 2، المادة 9 من قانون الأعمال العقارية والبند 1، المادة 5 من المرسوم رقم 96/2024/ND-CP المؤرخ 24 يوليو 2024 للحكومة والذي يوضح بالتفصيل تنفيذ عدد من مواد قانون الأعمال العقارية.

بالإضافة إلى ذلك، تنفيذ إجراءات حماية البيئة بشكل كامل؛ إيداع أو الحصول على ضمان بنكي لالتزامات الإيداع لضمان تنفيذ المشروع؛ الحصول على خطة محددة لاسترداد المستحقات قصيرة الأجل، وضمان رأس مال المالك الكافي لتنفيذ المشروع...

المصدر: https://baotainguyenmoitruong.vn/dau-tu-xay-dung-va-kinh-doanh-ket-cau-ha-tang-kcn-xuan-que-song-nhan-giai-doan-1-tinh-dong-nai-383847.html