تمت الموافقة على مشروع منطقة دراجون سيتي ين لاك الحضرية للتخطيط في عام 2013، وبعد التعديل، تبلغ مساحته الإجمالية 39.1 هكتارًا، ويقع في بلدة ين لاك وبلدة تام هونغ، منطقة ين لاك، باستثمار من شركة يان لاك - ثانغ لونغ للاستثمار والإنشاءات المساهمة.
منها 14.6 هكتار في بلدة ين لاك، و24.5 هكتار في بلدة تام هونغ. ومن المتوقع أن يُنشئ المشروع، عند اكتماله، منطقة حضرية جديدة ذات بنية تحتية حديثة ومتكاملة، ومساحات خضراء، وخدمات مرافق متكاملة لتلبية الاحتياجات المعيشية المتزايدة للسكان، مما يُضفي لمسة معمارية مميزة على المشهد الحضري للمنطقة.
رغم الجهود المبذولة، لم يُكمل المشروع بعدُ تعويضات استملاك الأراضي. وتحديدًا، لم تُستكمل سوى أكثر من 90% من المساحة الإجمالية لمنطقة ين لاك؛ بينما لم تُدفع سوى تعويضات استملاك الأراضي لنحو 200 أسرة وفرد في منطقة تام هونغ، من أصل أكثر من 450 أسرة وفردًا يستخدمون ما يقرب من 22 هكتارًا من الأراضي الخاضعة للاستصلاح.
وقال رئيس لجنة الشعب في بلدة تام هونغ، إن السبب الرئيسي لصعوبة أعمال التعويض وتطهير الموقع في المنطقة هو أن بعض الأسر والأفراد يعتقدون أن مشروع منطقة دراجون سيتي ين لاك الحضرية هو مشروع تنمية حضرية، وأن الإسكان التجاري لا يخضع لاستحواذ الدولة على الأراضي، لذلك يطلبون التفاوض على سعر التعويض مع المستثمر.
واقترحت بعض الآراء الأخرى زيادة سعر التعويض بحجة أن سعر التعويض منخفض جداً مقارنة بسعر الأرض الفعلي المتداول في المنطقة أو اقترحت مبادلة الأراضي الزراعية الخاضعة للتعويض مقابل إخلاء الموقع بجزء من الأراضي السكنية بعد انتهاء المشروع...
التركيز على تسريع وتيرة التعويضات وتطهير الموقع، والسعي إلى استكماله وتسليمه للمستثمر لتنفيذ المشروع في أسرع وقت ممكن، خاصة خلال فترة دمج المحافظات وترتيب الوحدات الإدارية وفق نموذج الحكم المحلي ذي المستويين.
وتوجه المحافظة بشكل حازم المحليات والوحدات ذات الصلة إلى تكثيف الدعاية لرفع مستوى الوعي والشعور بالالتزام بقوانين الأراضي والتعويضات وإخلاء المواقع للأسر والأفراد الذين تخضع أراضيهم للاسترداد.
- حشد كامل المنظومة السياسية للمشاركة تحت شعار النزول إلى كل زقاق وطرق كل باب واللقاء المباشر والاستماع إلى أفكار الناس وتطلعاتهم والإجابة على توصياتهم وأسئلتهم المتعلقة بأعمال المشروع والتعويض.
تنظيم مؤتمرات حوار بين المواطنين والسلطات والمستثمرين، والكشف علناً وشفافية عن المشروع وأهدافه وأدواره وأهميته وفوائده للمواطنين والتنمية الاجتماعية والاقتصادية المحلية عند بدء تنفيذه؛ سياسات دعم التعويضات، واستملاك الأراضي والتعويضات؛ الإجراءات والعمليات لتنفيذ التعويضات وأعمال التعويض... حتى يتمكن المواطنون من الفهم الواضح والإدراك الصحيح والموافقة على تسليم الموقع في أسرع وقت.
إلى جانب ذلك، التركيز على مراجعة واستكمال الوثائق والإجراءات والخطوات الخاصة بالتعويض عن إخلاء المواقع واستعادة الأراضي وفقاً لأحكام القانون لتنفيذ واستعادة الأراضي من الأسر والأفراد الذين يتعمدون المماطلة وتقديم المطالبات خارج النظام والسياسات المقررة، مما يسبب صعوبات في التعويض عن إخلاء المواقع ويؤثر على تقدم تنفيذ المشروع.
تم التخطيط لمشروع منطقة دراجون سيتي ين لاك الحضرية للإسكان الحضري والإسكان الاجتماعي وموقع البناء للمشاريع التجارية والخدمية المختلطة ورياض الأطفال والمدارس الابتدائية والثانوية والبيوت الثقافية والمرافق الطبية والأراضي الخضراء وما إلى ذلك.
عند اكتمال المشروع، لن يقتصر دوره على إنشاء منطقة حضرية جديدة ذات بنية تحتية متناسقة وحديثة فحسب، بل سيعزز أيضًا الاستثمار في تطوير الأعمال التجارية والخدمية، مما يُضفي لمسة معمارية ومناظر طبيعية مميزة على المنطقة الحضرية. لذلك، ينبغي على الأهالي الموافقة على تسليم الأرض لإتمام المشروع في أقرب وقت ممكن، بما يعود بالنفع على المجتمع.
المقالة والصور: نجوين خانه
المصدر: http://baovinhphuc.com.vn/Multimedia/Images/Id/129804/Day-nhanh-tien-do-giai-phong-mat-bang-du-an-Khu-do-thi-Dragon-City-Yen-Lac
تعليق (0)