تسريع تنفيذ المشاريع السكنية في مدينة باك كان

وتحدث في الاجتماع نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية الدائم دينه كوانج توين.

وبحسب تقرير صادر عن اللجنة الشعبية لمدينة باك كان ، فإن العديد من المشاريع السكنية في المدينة تواجه صعوبات في إخلاء الموقع وطرح حقوق استخدام الأراضي في مزاد، مما يؤثر على تقدم التنفيذ.

على وجه الخصوص، اكتملت أعمال إخلاء موقع مشروع البنية التحتية التقنية للمنطقة السكنية في مجموعة البناء، مجموعة با دانه، حي هوين تونغ، منذ عام ٢٠٢١، وتمت الموافقة على طرحه في مزاد عام ٢٠٢٣. إلا أن المزادين لم يُكتب لهما النجاح. ووفقًا للوائح، يتعين على المنطقة الانتظار ١٢ شهرًا قبل إعادة تنظيم المزاد، مما يُطيل مدة تنفيذ المشروع.

وعلى نحو مماثل، أنفق مشروع منطقة سكنية في سنترال هيل باك كان في المجموعة الرابعة، جناح دوك شوان، أكثر من 7.4 مليار دونج على التعويض عن تطهير الموقع، لكنه لم يتمكن من تنفيذه لأن بعض الأسر لم تسلم الأرض بسبب مشاكل مع شهادات حق استخدام الأراضي.

يواجه مشروع منطقة دوك شوان 4 السكنية، الذي تستثمر فيه شركة تي إن آر هولدينغز فيتنام المحدودة، صعوباتٍ أيضًا بسبب مشاكل إعادة التوطين. فعلى الرغم من إنفاق ما يقرب من 81 مليار دونج فيتنامي على تعويضات إخلاء الموقع، لم تتم الموافقة على خطط 78/180 قطعة أرض لإعادة التوطين بعد، في حين أن صندوق أراضي إعادة التوطين المحلي لم يعد متاحًا، مما استدعى تعديل خطة التنفيذ.

لحلّ هذه الصعوبات، اقترحت اللجنة الشعبية لمدينة باك كان على اللجنة الشعبية الإقليمية إصدار خطة إعادة توطين عاجلة، ووضع آلية مرنة لمزادات الأراضي لتسريع تنفيذ المشاريع. وستواصل الحكومة المحلية حشد المواطنين لتسليم الأراضي، بما يضمن مصالح المستثمرين والمواطنين المنسجمة.

بعد الاستماع إلى مناقشات الوفود، طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية الدائم، دينه كوانغ توين، من اللجنة الشعبية للمدينة مواصلة التنسيق مع الجهات المعنية لإيجاد حلول لتذليل العقبات التي تعترض أعمال تطهير المواقع، بما يضمن تقدم مشاريع المناطق السكنية. وتنسق الجهات المعنية لحل الإجراءات ذات الصلة، حتى تتمكن المدينة من طرح مناقصات ومزادات المناطق السكنية في أقرب وقت.

على وجه التحديد، بالنسبة لمشروع البنية التحتية الفنية للمنطقة السكنية، امتثلت مجموعة البناء، مجموعة با دانه، منطقة هوين تونغ، للوائح المتعلقة بالمزاد ولكنها فشلت، وبالتالي، طلب نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية من المدينة تقديم تقرير عاجل على وجه التحديد إلى اللجنة الدائمة للجنة الحزب الإقليمية للحصول على المعلومات، وإعطاء المدينة السياسة اللازمة لتنفيذ إجراءات تخصيص الأراضي للمستثمرين المهتمين وفقًا للوائح.

فيما يتعلق بمشروع منطقة سنترال هيل باك كان السكنية، لم تُطبّق لجنة الشعب بالمدينة بنود نقل حقوق استخدام الأراضي عبر تقسيم وبيع قطع الأراضي للأفراد لبناء مساكنهم الخاصة، نظرًا لتعارضها مع قانون الإسكان وقانون الأعمال الصادرين حديثًا. واقترح نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية الدائم أن تنظر المدينة في التعامل مع المشروع وفقًا لخيارين: (1) تحويله إلى منطقة توطين للأسر لضمان الظروف المناسبة عند تنفيذ التجمعات الصناعية في المنطقة؛ (2) انتظار خطة جديدة بعد تنفيذ عملية الدمج على مستوى البلديات والمقاطعات.

فيما يتعلق بمشروع التطوير الحضري لطريق هوين تونغ الصناعي الالتفافي، تواصل المدينة حثّ المستثمر على تسريع وتيرة العمل في المشروع، وحشد وتشجيع الأسر والأفراد المتبقين على الحصول على تعويضات ودعم، وتسليم الموقع للمستثمر. وتبادر وزارة الزراعة والتنمية الريفية ولجنة الشعب بالمدينة بتوجيه المستثمر لاتخاذ إجراءات طلب تحويل استخدامات الأراضي إلى زراعة الأرز والغابات، وغيرها، لضمان تنفيذ المشروع في الموعد المحدد.

المصدر: https://backan.gov.vn/Pages/day-nhanh-tien-do-thuc-hien-cac-du-an-khu-dan-cu-t-4c6b.aspx